Hva er et rekkehus: fordeler og ulemper. Lander under MZHS

Rekkehus oversatt fra engelsk betyr "hus i byen" - dette er et lavt hus i europeisk stil, delt inn i flere leiligheter med felles sidevegger, og følgelig tak. Hver leilighet har egen inngang og eget grønt gårdsrom i tilknytning til huset.

I følge den offisielle definisjonen er dette et objekt av flere blokker (opptil 10) beregnet på en familie. Høyden på huset skal være opptil tre etasjer, veggene mellom seksjonene er solide, uten vinduer og dører. Det er obligatorisk med utgang fra hver leilighet til territoriet vanlig bruk.
Ordlyden «sperret boligbygg» eller «» vil bli brukt i eierbeviset. Tomten under rekkehuset er vanligvis også tinglyst som eiendom til eieren av eiendommen.

Rekkehus som det er - fordeler og ulemper


1.Pris. Lavere enn for enkelthus eller leiligheter. Å bygge utenfor byen er mye billigere enn i byen.	1. Naboer - du må bestemme deg generelle spørsmål på reparasjon av fasaden er taklekkasjer, kommunikasjon, tvister om tomtenes grenser mulig, selv om dette er svært sjeldent.
2. Plassering. Forstads "grønne" områder, vekk fra byens mas	2. Nytt område - utilstrekkelig utbygd infrastruktur, det kan være problemer med transport.
3. Tilgjengelighet av tomt - det er mulighet for å tilrettelegge et sted for friluftsliv.	3. Fellesbetalinger litt høyere enn i leiligheten.
4. Egen parkering eller garasje.	4. Et beskjedent gårdsrom, ikke mer enn 5 dekar land, gartnere kan ikke streife rundt.
5. Nærhet til naturen. Rekkehus bygges vanligvis i økologisk rene områder, ved siden av en skog, og i noen tilfeller et reservoar.	5. Støyisolering. Verre enn privat, men bedre enn i en bygård.
6. Mulighet for gratis planlegging.
7. Like sosialt miljø. Omtrent samme økonomiske status for beboerne, lignende interesser.
8. Naboer: bare til høyre og venstre, inn hjørnealternativer generelt alene. Ingen vil flomme ovenfra.

Åpenbart - fordelene med et rekkehus oppveier ulempene.

Hva er prisen på et rekkehus?

Boligkostnadene avhenger av flere faktorer: plasseringen av bygningen av huset og prisen på tomten, byggekostnadene, kostnadene for å koble til kommunikasjon og landskapsarbeid.

Kostnadene for bygging av grupperte hus er mye lavere enn private: besparelser oppnås gjennom sentralisert tilførsel av kommunikasjon og bygging av vanlige bærende strukturer - vegger, tak og fundamenter.

En alvorlig faktor som påvirker den endelige prisen er tilgjengeligheten av infrastruktur i godt vedlikeholdt, så vel som i byen, markedspris land er mange ganger dyrere enn på barmark.

Utenfor byen, med økning i avstand og nedgang i transporttilgjengelighet, synker kvadratmeterprisen på boliger.

Funksjoner av planlegging og interiør

De fleste rekkehus er preget av inndelingen av plass i soner - den såkalte vertikale (etter etasjer) og horisontale sonering.

I to eller treetasjes hus oftest er første etasje reservert for fellesrom: en entré, et kjøkken, en stue. De øverste etasjene brukes til eiernes private rom, soverom, bad og omkledningsrom. Det er verdt å merke seg det praktisk funksjon rekkehus er tilstedeværelsen av bad i hver etasje. Hvis huset også har et loft, så er det hvor du kan "strake rundt": et avslapningsrom med biljard og lekeområde, hjemmekino, vinterhage, treningsstudio eller ekstra soverom- arkitektoniske trekk ved et koselig sted under taket gir brede muligheter for design.

I henhold til det horisontale prinsippet er området til stedet delt inn i 3 soner: gårdsplassen foran huset, hvor du kan utstyre en parkeringsplass og bygge en baldakin, selve huset og bakgården, atskilt fra naboene med en gjerde. Området til den "grønne sonen" bak huset bør ikke være stort, størrelsen på landet påvirker direkte prisen. Men det skal være nok plass til et komfortabelt opphold - ofte setter eierne opp en grillplass her for sammenkomster med venner, installerer et basseng eller uthus, elskerinner bryte liten grønnsakshage eller en barnehage, og barnefamilier bruker stedet til å installere en lekeplass.

Nyanser ved kjøp, hva du skal se etter

Når du velger et rekkehus, bør du nøye vurdere hovedtrinnene i transaksjonen, veie fordeler og ulemper og ta hensyn til noen av nyansene.

Analyser byggeområdet og vurder avstanden til byen, transportknutepunktet, økologi, utviklingsutsikter og infrastrukturen i området som helhet.

Vær oppmerksom på den eksisterende kommunikasjonen i landsbyen, for å unngå problemer i fremtiden med forbindelsen og overholdelse av nødvendige betingelser.

Finn ut hvilke byggematerialer rekkehuset er bygget av, og konstruksjonsteknologien. Materiale av høyeste kvalitet var og forblir murstein, som har utmerket lyd og varmeisolasjonsegenskaper og alle egenskapene som er nødvendige for en forstadskonstruksjon.

Dokumenter er en av viktige poeng! Utvikleren bør be om en pakke med dokumenter:

sertifikat for eierskap av landet;
byggetillatelser, inkludert prosjekterklæring, bygge- og idriftsettelsesplaner, ingeniørnettverk;
DDU (deltakelsesavtale - hoveddokumentet for en eiendomstransaksjon på byggestadiet);
tekniske forhold for ingeniørkommunikasjon (elektrisitet, gass, vann, sanitæranlegg), samt tilstøtende offentlige veier;
utkast til avtale med forvaltningsselskapet.

Marked: etterspørselen vokser

Hvert år blir rekkehus mer populære blant eiendomskjøpere. Til tross for den vanskelige økonomiske situasjonen, øker interessen for dem, på bakgrunn av en nedgang i etterspørselen etter hytter. Populariteten til dette boligformatet forklares av enkle, men udiskutable fordeler: rimelig pris, stort område, komfortabel layout og muligheten til å leve i naturen. I tillegg krever ikke tomannsboliger vesentlige vedlikeholdskostnader, sammenlignet med private.

Ifølge eksperter skjedde omfordelingen av etterspørselen i det forstads eiendomsmarkedet i begynnelsen av 2015, og ved slutten av året foretrakk bare 5 % av kjøperne hytter, mens 17 % valgte rekkehus. Dette tilrettelegges av den nåværende variasjonen av boliglånsprogrammer på markedet, samt det faktum at rekkehus er verdsatt av banker som svært likvide produkter.

konklusjoner

Rekkehus er godt etablert på russisk marked eiendom. Fordelene med en slik fasjonabel og rimelig europeisk bolig er mye større enn ulempene. Etterspørselen etter et nytt boligformat har økt betydelig i i fjor, og med det vokser antallet bygg som bygges og settes i drift. Dessuten utvikler kvaliteten på utformingen av leiligheter og hele huset som helhet i et raskt tempo.

Etter å ha bestemt deg for å kjøpe et rekkehus, bør du veie fordeler og ulemper med kjøpet grundig. Hvis det ikke er tvil, fortsett til valget av området - evaluer plasseringen, infrastrukturen, veiforholdene, kvaliteten på byggematerialene som brukes og faktisk tilstanden til det nye bygget. Det er bedre å kjøpe eiendom fra en utvikler uten å betale for mye provisjon til mellommenn. For "renheten" i transaksjonen er det viktig å sørge for det byggefirma det er alle nødvendige tillatelser.

Vel, når alle gjøremål er bak, er det på tide å feire innflytting!

Som reklame lærer, er rekkehus et eiendomsformat som kombinerer fordelene med en byleilighet og en landlig livsstil. Men for mange av oss er en uunnværlig betingelse for et livskvalitetsliv i Moskva nærhet til metroen. Selv når det gjelder rekkehus. Så, hvilke rekkehus ligger i nærheten av Moskva metrostasjoner?

Først av alt må det sies at rekkehusene som dukket opp i Europa som urbane boliger viste seg å være overveiende forstadsområder i vårt land. Årsaken er at land i den russiske hovedstaden er for dyrt til å bygge lavblokker. Derfor er klassiske rekkehus i Moskva enten bosetninger på grensen til naturvernsoner, hvor høyhusbygging er forbudt, eller leiligheter i ombyggingsprosjekter.

Marina Deniskina, direktør for boligbyggingsavdelingen ved Geo Development Group, bemerker at nesten alle prosjekter er gjennomført i periferien av byen, nær rekreasjonsområder og skogparker, eller utenfor Moskva ringvei, i Kurkino, Butovo-distriktene.

Det skal bemerkes at landsbyer med rekkehus, nær enden av t-banestasjonene, er etterspurt (selv om de nå allerede er i annenhåndsmarkedet), bemerker Galina Uvarova, leder av Penny Lane Realty forstadseiendomsavdeling.

Prosjektene "Rosinka", "Rozhdestveno", "Angelovo-Residence" på Pyatnitskoye Highway, ikke langt fra t-banestasjonen med samme navn, eller Potapovo-prosjektet i Butovo ble raskt implementert. Rekkehus ble aktivt utsolgt i New Moscow, for eksempel i Dubrovka (som ble bygget selv før statusen til dette territoriet ble tildelt).

Landsby med rekkehus Rozhdestveno

Alt dette snakker om befolkningens behov i det urbane formatet til et rekkehus - komfortabelt å leve, og plassert i et urbant miljø.
Svært attraktive prosjekter er lokalisert i Serebryany Bor, som Godunovo og Silver Place. Et slikt tilbud kan kalles eksklusivt - på den ene siden bor familien i en romslig byleilighet, i et velstående og utviklet distrikt i Moskva når det gjelder infrastruktur. På den annen side er det de mest attraktive tegnene på landsbygda her: tilgang til vannet, en granskogspark og, som en ekstra bonus, et ferieområde.

Landsby med rekkehus Silver Place

Det er også gode prosjekter langs Dmitrovskoye Highway, på territoriet som også tilhører Moskva - Arkhangelskoye-Tyurikovo eller Severnaya Sloboda. I slike prosjekter formidles den europeiske tilnærmingen mest nøyaktig: det er nettopp urbane boliger som betydelig overstiger livskvaliteten som en typisk Moskva-leilighet innebærer.

Landsby med rekkehus Severnaya Sloboda

Er det utsikter for storbyrekkehus?

Selvfølgelig er det også territorier som tilhører Moskva hvor bygging av høyhus er forbudt. Hvis det bygges rekkehus på dem, vil segmentet få ny fart. Forstadsutvikling gjennom nabolagsutvikling høyhus katastrofalt for byen, og ikke bare når det gjelder estetikk. Infrastruktur som bygges massivt og kaotisk viser seg ikke alltid å være av høy kvalitet.

I mellomtiden vil oppgjør med rekkehus kreve en mer individualisert tilnærming og «dra» utviklere til et nytt kvalitetsnivå, mener Galina Uvarova.

Dessverre, moderne trend arealreduksjon gagner heller ikke dette formatet, fordi kjennetegn rekkehus - et romslig område, som i økonomiklassen allerede har falt under 100 kvadratmeter. m.

De fleste av de nye prosjektene er imidlertid rettet mot publikum med begrensede budsjetter, og i et forsøk på å gjøre kjøpet mulig for kjøperen, er økonomiklasseutvikleren tvunget til å gå denne veien. På territoriet til New Moscow eller ikke langt fra t-banen dukker det opp små, rimelige rekkehus, som selvfølgelig er alvorlig dårligere i deres kvalitetsegenskaper de som dukket opp på markedet før 2009.

En av de alvorlige kildene til rekkehus er ombygging av industrisoner. Selv om prosjektene ikke er posisjonert som rekkehus. For eksempel sa representanter for Red Development-selskapet at i noen av deres prosjekter ble lokaler i første etasje, som de hadde til hensikt for detaljhandel, kjøpt spesielt for å ordne boliger.

Leilighetene "Park Mira" tilbyr nå duplekser på 94 kvm. m med egen inngang. Utbygger forventer at dette vil være kontorbygg, men utelukker ikke bruken som boligrekkehus.

Hva er utstillingsperioden for rekkehus nær T-banen?

De fleste rekkehusene i nærheten av metroen er nå kun på annenhåndsmarkedet. Selv om Ivan Tatarinov, Kommersiell direktør selskapet GLINCOM, mener at fra investeringssynspunktet, er et rekkehus utenfor Moskva ringvei, selv i nærheten av metroen, ikke det beste Bra valg, vil det være mye vanskeligere å selge det enn for eksempel en ettroms el toroms leilighet til samme pris innenfor grensene til "gamle Moskva". Avhengig av prisens tilstrekkelighet til markedet, kan eksponeringsperioden forlenges med 6-12 måneder.

"Tilbudet i nesten alle segmenter av eiendom overstiger nå etterspørselen, så det er ikke nødvendig å si at tilbudet av rekkehus, selv i nærheten av t-banen, vaskes ut raskt. De mest likvide prosjektene blir selvfølgelig utsolgt raskere, avhengig av pris, konstruksjonskvalitet og plassering kan utstillingsperioden i økonomiklassen vare 1-2 år, i businessklassen 2 år.

Galina Uvarova bemerker at salgshastigheten av rekkehus nær metroen på annenhåndsmarkedet er sammenlignbar med salgstiden for eliteleiligheter i elitekomplekser i Moskva, som er nærmere utkanten av byen, for eksempel i Scarlet Sails.

Eksempler på rekkehus i Moskva og Moskva-regionen nær metroen

Inne i Moskva ringvei

Taezhny, Medvedkovo metrostasjon, 15-20 minutter til fots
Selv om den nordøstlige delen av Moskva ikke kan kalles en elitedestinasjon, øker byggingen av et lavblokkkompleks i en grønn sone automatisk kompleksets status. Her i tillegg til klubbhus, bygget 11 rekkehus. Alle er allerede solgt. Tilgjengelig på annenhåndsmarkedet. For eksempel et rekkehus med et areal på 220 kvm. m uten etterbehandling utstilt for nesten 49 millioner rubler.

Landsby med rekkehus Taezhny

Residence Rublevo, metro Myakinino, Strogino, 5-7 minutter med transport
Elitelandsby ved bredden av den pittoreske bukten. Landsbyen er bygget. Du kan kjøpe et rekkehus med et areal på 215 kvm. m for 38 millioner rubler.

Landsby med rekkehus Residence Rublevo

Cherry Orchard, Skhodnenskaya metrostasjon, 5 minutter med transport
Landsbyen ligger ved siden av parken til Bratsevo eiendom. Det er tilbud utelukkende i annenhåndsmarkedet. For eksempel en del av en 150 kvm. m med etterbehandling tilbys for 40 millioner rubler.

Pokrovsky Hills, Voykovskaya metrostasjon, elvestasjon, 7-10 minutter med transport
En virkelig elitelandsby i et elitemiljø. Det ligger i Pokrovskoye-Streshnevo-parken, ved siden av eliteboligen "Seagull" og boligkomplekset "Pokrovskoye-Glebovo".
Selv om det er mer enn 200 rekkehus i landsbyen, er ingen for øyeblikket i aktivt salg. Det kan antas at kostnadene vil overstige 200 millioner rubler.

Village of tanhouses Pokrovsky hills

ApartVille Fitness & Spa Resort, Petrovsko-Razumovskaya metrostasjon - 7-10 minutter med transport, den fremtidige Seligerskaya metrostasjonen ligger i nærheten.
Leilighetskompleks i et rekonstruert industribygg. I rekken av forslag - to-etasjers rekkehus. For et og et halvt år siden kunngjorde utvikleren en pris på 10 millioner rubler. Nå, ettersom bygningen er klar, starter prisene på 17,1 millioner rubler. Det er en del ledige rekkehus til salgs.

Utenfor Moskva ringvei

Meshchersky, Teply Stan metrostasjon - 15-20 minutter med transport. Den fremtidige metrostasjonen "Ulitsa Generala Kuznetsova" er i nærheten. Det ligger mellom motorveiene Skolkovskoye og Borovskoye. Dette er ikke engang en landsby, men et palass- og parkkompleks. Kaskade av dammer, reliktskog. Sekundærmarkedet tilbyr et rekkehus på 320 kvm. m uten etterbehandling - 42 millioner rubler., rekkehus 220 kvm. m med etterbehandling - 78 millioner rubler.

Landsby med rekkehus Meshchersky

Bristol, Troparevo metrostasjon - 20-25 minutter med transport, fremtiden til Rasskazovka metrostasjon. En av de største bosetningene i denne retningen. Inkluderer rekkehus, duplex og hytter. Det ligger i en avstand på 7 km fra Moskva ringvei, men transporttilgjengeligheten vil bli bedre etter åpningen av Rasskazovka metrostasjon. Til salgs på annenhåndsmarkedet er det et rekkehus på 115 kvm. m (med etterbehandling) for 11,7 millioner rubler, 240 kvm. m - 18 millioner rubler.

Rekkehus landsbyen Bristol

En ganske stor agglomerasjon av landsbyer ligger i området ved Kaluga-motorveien. De nærmeste t-banestasjonene er Teply Stan t-banestasjon (20-25 minutter med transport), den fremtidige t-banestasjonen Salaryevo er ca. 15 minutter med transport, den fremtidige Mamyri-stasjonen er fra gangavstand til 5 minutter med transport.

Nikolskoye. Landsbyen er verdt det. Det forventes ferdigstillelse innen slutten av sommeren. Nå er det kun noen få tilbud igjen på primærmarkedet. Minimumsprisen er 11,3 millioner rubler.

Vyazemskoye. En av de mest fjerntliggende fra Kaluga motorveien bosetninger av rekkehus. Tilbudslinjen inkluderer små prosjekter, ca 96 kvm. m. Pris fra 8,1 millioner rubler.

Landsby med rekkehus Vyazemskoye

Skogslys. Bebyggelsen begynte å bygges opp i 2006. Men siden har fortsatt en melding om to gratis rekkehus (koster 11,5 og 14 millioner rubler). Selv om det kanskje ikke lenger er aktuelt. Det er 100 rekkehus i landsbyen, på annenhåndsmarkedet er det annonser for salg av et rekkehus på 130 kvm. m med etterbehandling for 12,8 millioner rubler.

Dubrovka. En av de første moderne bosetningene i denne retningen. Inkluderer rekkehus og leilighetsbygg middels etasje. Er annerledes beleilig plass i forhold til motorveien og utmerket infrastruktur. For noen år siden var det flere skandaløse publikasjoner i pressen om «overlevelsen» til innbyggere som var misfornøyde med for høye serviceavgifter.
Rekkehus 204 kvm. m med delvis etterbehandling tilbys for salg i annenhåndsmarkedet for 23,5 millioner rubler.

Rekkehus, ifølge forskjellige kilder, dukket opp i England eller Frankrike, og toppen av distribusjonen av slike hus skjedde på 1800-tallet. Nå bygges de i mange land i verden, inkludert Russland. Hva er det, hvordan skiller et rekkehus seg fra en toppleilighet, og hvordan ser rekkehus i økonomiklasse ut?

Townhouse vs Penthouse - Hva er forskjellen?

De siste årene har det dukket opp så mange nye typer hus at det ikke er verdt å bli forvirret: rekkehus, lanehus, toppleilighet, villetta og så videre. Hva er et rekkehus og toppleilighet? Begge er varianter av luksusboliger. Hva har de til felles og hva er forskjellen?

Et eksempel på et rekkehus er vist på bildet.

oppsett

Rekkehus er vanligvis planlagt slik at det i første etasje er kjøkken, vaskerom, kontor, stue, og i andre etasje er det soverom. Noen ganger er en butikk, kafé eller kontor plassert på første nivå, og eierne bor på andre. Bad er tilgjengelig i hver etasje. Dette er en av funksjonene til denne typen boliger - en vertikal layout, når hver leilighet har en egen inngang.

Utformingen av leiligheten er ikke veldig forskjellig fra den vanlige byen, bare to eller tre etasjer. Den har alle de vanlige rommene: stue, soverom, kjøkken, kontor, barnehage. Et eksempel på utformingen av et en-etasjes rekkehus er nedenfor.

En annen funksjon er at slike leiligheter vanligvis kjøpes umiddelbart etter bygging eller til og med på "boks"-stadiet, når det ikke engang er trapper, tak og grove overflater ennå, så eieren har friheten til å omplanlegge rekkehuset etter eget ønske. I et slikt hus er det lettere å bli enige om ombygging, kun overdragelse krever godkjenning gasskjele og målere, ledninger og rørleggerarbeid kan plasseres hvor som helst, samt innvendige skillevegger.

Vinduene er oftest enten franske (til gulvet) eller panoramautsikt. Kvistvinduer lages i toppetasjen, noen ganger etter at huset er bygget. Det er viktig med en slik ombygging å tenke over plassering av skillevegger, stikkontakter, bare til minste detalj på loftet, slik at veggen ikke hviler mot vinduet eller den ikke plutselig lukkes av et skap. En annen viktig poeng ved montering av ekstra takvinduer- dette er en garanti for taket, som i dette tilfellet kan gå tapt. Dette bør gjøres av vindusinstallatøren.

Rekkehusprosjekter er ikke komplette uten trapper. Når du utvikler en layout, husk at den tar ganske mye plass. Det er viktig å gjøre den bred nok til at store møbler kan bringes til andre etasje.

Råd! Ikke lag metall eller metall fra første til andre etasje tretrapper de samler mye støv. Slike trapper kan installeres i andre etasje. Til å begynne med er det bedre å velge en lett monolitt som materiale.

Gangene er vanligvis små. Dette skyldes på den ene siden plassbesparelse, på den annen side en hyllest til tradisjoner, i den første Engelske hus denne typen gangene var beskjedne i størrelse. Du bør ikke forlate det helt, fordi det er gangen som vil holde trekk og skitt fra gaten. Ikke glem at bak døren er ikke inngangen til et høyhus.

Det er økonomiklasse, business class og elite rekkehus. Rimelige rekkehus kan designes for to til seks familier. Et av økonomialternativene er et firemannshus, som har 4 blokker. den toetasjes hus med fire separate innganger.

Et lignende boligalternativ er en dupleks. Dette er et hus for to familier, delt på midten i to blokker som har hver sin inngang. Hvis et rekkehus alltid er relativt rimelige boliger, kan duplekser være enten økonomiklasse eller luksus. Rekkehus kan koste enda mindre vanlig leilighet, mens du har alle fordelene til et eget hus.

Det finnes andre typer rekkehus og boliger som ligner på dem.

Lanehouse - "lane house", hus koblet i en linje, de kalles også blokkert. Lanehouse (lanehouse) er noen få hus av samme type, men forskjellige i stil, som står tett inntil hverandre. Slike gater kan sees i engelske eller amerikanske byer, de ser ut som på bildet. Det særegne ved slike hus er høye tak, et stort område av både selve leiligheten og tomten. Tomten kan nå 6 dekar, og leiligheten - 300-500 kvm.
Twinhouse - to hus med felles vegg. I England kalles slike hus «semidetatched».
Viletta - samme rekkehus, bare i italiensk stil. Maisonette, rohouse er andre navn for samme type hus.

Faktisk er forskjellene mellom disse hustypene vilkårlige. Ofte kommer utviklere opp med nye navn for å tiltrekke seg kjøpere, faktisk,
tilbyr de samme rekkehusprosjektene.

For å vite hva en toppleilighet og et rekkehus er, må du forstå at utformingen deres er helt annerledes. Penthouse har panoramavinduer og nødvendigvis tilgang til taket, som kan tjene som terrasse. Den kan ha alt eieren ønsker, opp til drivhus, svømmebasseng og helikopterplass, bygge den etter individuelt prosjekt. En viktig forskjell på toppleiligheten er at det er den eneste leiligheten på gulvet, den har ikke felles vegger med andre boliger.

Til tross for at for vår region er rekkehus en ny trend i anleggsbransjen, gitt type boliger vinner raskt innbyggernes hjerter. De første bygningene dukket opp i nærheten av Moskva nylig i 1995, men i dag overgår etterspørselen etter dem tilbudet. Og dette til tross for at utbyggere bygger hele landsbyer med rekkehus i et akselerert tempo.

Utenfor er bygningene bygget i en linje, lignende venn på en venns hus med flere etasjer: vanligvis 2 - 3, sjeldnere 4 etasjer. Bildet av rekkehus inne viser at komforten ved å bo i dem på ingen måte er dårligere enn en byleilighet med forbedret layout.

Fremveksten av rekkehus

Inntil nylig har mange ikke engang hørt hva et rekkehus er, men nå foretrekker de å kjøpe slikt Feriehjem i stedet for en leilighet i et nybygg i utkanten. Selv om på engelske språk, dette ordet betyr en bygning, akkurat det motsatte, det vil si i oversettelse høres navnet ut som "et hus i byen".

Slike strukturer begynte å dukke opp i England på 1800-tallet, og var etterspurt blant de engelske aristokratene. De rike engelskmennene hadde enorme eiendeler og forsøkte å få en ekstra bolig i byen, helst i den sentrale delen. Siden de bebygde gatene hadde Begrenset mengde ledig plass, egnet for bygging av nye hus, var det nødvendig å bygge nye bygninger mellom eksisterende.

Resultatet ble bolighus med egen inngang, ha felles vegger, som ligner sammenhengende brakker eller brakkestrukturer. For på en eller annen måte å skille seg ut fra mengden, prøvde hver eier å dekorere hjemmet sitt for å gi det særegne arkitektoniske trekk.

Rekkehus funksjoner

Moderne rekkehus bygges vanligvis i et økologisk rent område, vekk fra kilder til forurensning. naturlige omgivelser. De er lavblokker med leiligheter, med et areal på rundt 100–130 m2.

Eksistere forskjellige typer av disse bygningene: fra business class med et område innenfor 300 m 2 til elite-nivå boliger med et område av enhver størrelse. Slik ser nye bygninger av denne typen ut på bildet.

Hvert eget hus består av 4-10 seksjoner, som hver er bebodd av en familie. Det bygges på tidligere privatisert land med et areal på opptil 4 dekar. Det er inngang fra gaten, og tomt Det er garasje og alle nødvendige uthus.

Eiere kan foredle friområdet ved siden av huset som de ønsker:

Bryt blomsterhagen;
plante en hage;
Utstyr et barneområde;
Sett opp et sted å hvile.

Under byggingen av bosetninger bygges infrastrukturanlegg:

Offentlige servicebedrifter;
Barnas førskoleinstitusjoner;
Institusjoner med sosiale og kulturelle formål;
Banker;
Sportsbedrifter.
Handelsbedrifter.

All nødvendig ingeniørkommunikasjon er også nødvendigvis gitt:

Strømforsyning;
Vannforsyning og avløp
Gassforsyning;
Telefonkommunikasjon.

Takket være denne tilnærmingen er det å bo i forstedene ikke ledsaget av ubehag, og innbyggerne har tilgang til alle vanlige tjenester og fasiliteter.

Du kan se en av de moderne landsbyene som ligger i Moskva-regionen på videoen:

De første nivåene av rekkehus er som regel okkupert av butikker, kafeer, frisører, bankfilialer, forretningskontorer, og resten er okkupert av beboere i huset. I tilfeller der et boligbygg har to eller flere etasjer:

I første etasje er det stue, kjøkken, bad.

På den andre - kontorer, soverom, toaletter og bad.

Utsikten inne i rekkehuset er en kombinasjon av romslige rom med praktisk beliggenhet, utstyrt til høyeste standard. I tillegg er forbedret layout vanligvis ledsaget av store vinduer der du kan beundre det fargerike landskapet.

Kostnaden for rekkehus

På grunn av konstruksjonens særegenheter, mulighetene moderne teknologi og utstyr, bruk av avansert teknologi, kvalitetsmaterialer, er gjennomsnittskostnaden for en leilighet i et rekkehus lik prisen på en ettroms byleilighet.

Pris kvadratmeter område av rekkehus avhenger av den generelle beredskapen til komplekset, graden av etterarbeid, plassering. Det er bygninger som ligger innenfor bygrensene og til og med nær den sentrale delen.

Så en nøkkelferdig leilighet på 130 m 2 i Moskva-regionen, som ligger 20 km fra Moskva ringvei, selges for 5 000 000 rubler. I forslagene til komplekset bygget nær Kyiv-motorveien koster boliger fra 100 m 2 fra 6–7,5 millioner rubler. Generelt varierer prisen på leiligheter fra 3 til 17 millioner rubler.

Rekkehus i andre byer i Russland selges til en pris på 20 000–60 000 rubler. for 1m 2.

Takket være denne typen konstruksjon boligbygg Spørsmålet om å kombinere urban komfort med fordelene ved et herskapshus er vellykket løst.

Rekkehus på bildet

Moten for lave komfortable hus, kalt rekkehus, kom til landet vårt fra Europa. I dag er slike bygninger på toppen av popularitet i individuell konstruksjon. Så hva er et rekkehus?

Historie om rekkehus

Rekkehus i Storbritannia har lenge blitt kalt byherskapshus. Det er flere legender om deres opprinnelse. En legende sier at herskapshus skylder sitt utseende til det engelske aristokratiet, som eide et betydelig antall eiendommer i ulike regioner land. Det ene boet støttet seg imidlertid på uten feil være lokalisert i London eller en annen stor middelaldermetropol. Men det var veldig problematisk for edle jevnaldrende på den tiden å skaffe seg et slikt herskapshus, siden det selv da var mangel på byland. Derfor slo flere adelsfamilier seg sammen og bygde ett felles herskapshus.

I følge den andre legenden bosatte nyopprettede familier seg i rekkehusene, som måtte leve et liv atskilt fra klanen. Som et resultat ble familieeiendommen fullført med et lite herskapshus.

Rekkehus hva er det?

"Townhouse" har en ganske unøyaktig oversettelse, siden det å kalle det et "herskapshus" bare kan være et strekk. Forskjellen bestemmer detaljene i livets autonomi i et rekkehus. Det er mer autonomt enn et høyhus og mindre isolert enn ditt eget hus.

Et rekkehus kan også kalles en leilighet på flere plan med et par eller tre etasjer. Den er utstyrt med egen inngang, autonom varmeforsyning og en liten tomt. Størrelsen på en slik tomt overstiger vanligvis ikke fire dekar. Det er vanlig å utstyre alpine sklier, tørre bekker, blomsterbed, minidammer og andre bygninger som tilhører kategorien landskapsdesign.

Hytter av denne typen danner et enkelt arkitektonisk ensemble, som inkluderer flere bygninger. Elementene i dette ensemblet har felles sidevegger og en enkel stilløsning. Hver bygning er imidlertid utstyrt med egen innkjørsel og individuell garasje.

Du bør vite hva et rekkehus er. Det er preget av en spesifikk layout, som eksperter kaller "vertikal". Med denne planløsningen ligger alle generelle lokaler i form av kjøkken og gjesteareal i underetasjen. Toppetasjen det er vanlig å okkupere soverom, biblioteker, kontorer og andre rom for individuelle formål.

Noen rekkehus har første etasjer hvor badstuer, bassenger og biljardrom er plassert. Et slikt hus er en symbiose av en leilighet og en hytte, da den har alt nødvendig ingeniørkommunikasjon og kan plasseres i ethvert byområde, så vel som utenfor byen. I noen byer praktiserer rekkehus i sentrum. For vårt land er imidlertid forstadsplasseringen til slike strukturer mer karakteristisk.

Fordeler og hovedfordeler med rekkehus

Rekkehus har en rekke fordeler i forhold til byleiligheter:

Mer demokratisk pris for ett kvadratisk område;
Ganske behagelig layout. I tillegg legges noen rekkehus ut for salg uten at det er noen planlegging i det hele tatt. Som et resultat, eierne lignende bolig ha muligheten til å gi frie tøyler til fantasien og ordne alt i huset av egen fri vilje;
Den totale kvadratmeterne til rommet er mye mer område tradisjonell leilighet.

Det er imidlertid ikke alle som liker rekkehus. De anser dem som ikke komfortable og prestisjefylte nok. Men hver fremtidig huseier tar det endelige valget uavhengig.

Hvis du er interessert i reparasjon av nøkkelferdige rekkehus, anbefaler vi deg å kontakte nettstedet shpatel.su