Отопление на многоетажни сгради. Какво трябва да знаят наемателите за отоплението в жилищна сграда

Отоплителните системи са изкуствено създадени мрежово инженерстворазлични конструкции, чиито основни функции са отопление на сгради през зимата и преходните сезони, компенсиране на всички топлинни загуби на строителни конструкции, както и поддържане на параметрите на въздуха на комфортно ниво.

В зависимост от метода на подаване на охлаждащата течност към радиаторите, следните схеми на отоплителни системи за сгради и конструкции са широко разпространени:

• Единична тръба.
• Двутръбен.

Тези методи на отопление са фундаментално различни един от друг и всеки има и двете положителни свойства, както и отрицателни.

Еднотръбна схема на отоплителни системи

Еднотръбна отоплителна система: вертикално и хоризонтално окабеляване.

При еднотръбна схема на отоплителни системи горещата охлаждаща течност се подава (подава) към радиатора, а охладената охлаждаща течност се отстранява (връща) през една тръба. Всички устройства са свързани последователно по отношение на посоката на движение на охлаждащата течност. Поради това температурата на охлаждащата течност на входа на всеки следващ радиатор в щранга се намалява значително след отстраняването на топлината от предишния радиатор. Съответно топлопредаването на радиаторите намалява с разстоянието от първото устройство.

Такива схеми се използват главно в стари системи за централно отопление на многоетажни сгради и в автономни системи от гравитачен тип ( естествена циркулацияохлаждаща течност) насаме жилищни сгради. Основният определящ недостатък на еднотръбната система е невъзможността за независимо регулиране на топлопредаването на всеки радиатор поотделно.

За да се премахне този недостатък, е възможно да се използва еднотръбна верига с байпас (джъмпер между захранването и връщането), но в тази верига първият радиатор на клона винаги ще бъде най-горещ, а последният най-студен .

В многоетажни сгради се използва вертикална еднотръбна отоплителна система.

В многоетажни сгради използването на такава схема ви позволява да спестите от дължината и цената на захранващите мрежи. По правило отоплителната система се изпълнява под формата на вертикални щрангове, преминаващи през всички етажи на сградата. Топлинното разсейване на радиаторите се изчислява по време на проектирането на системата и не може да се регулира с помощта на радиаторни вентили или други регулиращи вентили. При съвременни изискванияза комфортни условия в помещенията, тази схема за свързване на устройства за отопление на водата не отговаря на изискванията на жителите на апартаменти, разположени на различни етажи, но свързани към един и същ щранг на отоплителната система. Потребителите на топлина са принудени да „толерират“ прегряване или недогряване на температурата на въздуха през преходните есенни и пролетни периоди.

Еднотръбно отопление в частна къща.

В частни къщи се използва еднотръбна схема в гравитационни отоплителни мрежи, в които циркулира гореща вода поради разликата в плътността на нагрятите и охладените охлаждащи течности. Следователно такива системи се наричат ​​естествени. Основното предимство на тази система е енергийната независимост. Когато, например, при липса на циркулационна помпа, свързана към електрозахранващите мрежи в системата и при прекъсване на захранването, отоплителната система продължава да функционира.

Основният недостатък на схемата за гравитационна еднотръбна връзка е неравномерното разпределение на температурата на охлаждащата течност върху радиаторите. Първите радиатори на клона ще бъдат най-горещи и когато се отдалечите от източника на топлина, температурата ще падне. Консумацията на метал в гравитационните системи винаги е по-висока от тази на принудителните системи поради по-големия диаметър на тръбопроводите.

Видео за устройството на еднотръбна отоплителна схема в жилищна сграда:

Двутръбна схема на отоплителни системи

При двутръбни схеми горещата охлаждаща течност се подава към радиатора, а охладената охлаждаща течност се отстранява от радиатора през два различни тръбопровода на отоплителните системи.

Има няколко опции за двутръбни схеми: класически или стандартни, преминаващи, вентилаторни или лъчеви.

Двутръбно класическо окабеляване

Класическата двутръбна електрическа схема на отоплителната система.

В класическата схема посоката на движение на охлаждащата течност в захранващия тръбопровод е противоположна на движението навътре обратен тръбопровод. Тази схема е най-често срещана в съвременните отоплителни системи, както в многоетажни сгради, така и в частни индивидуални сгради. Двутръбната схема ви позволява да разпределяте равномерно охлаждащата течност между радиаторите без загуба на температура и ефективно да регулирате преноса на топлина във всяка стая, включително автоматично чрез използване термостатични вентилис монтирани термостати.

Такова устройство има двутръбна отоплителна система висока сграда.

Схема за преминаване или "примка на Тихелман"

Свързана диаграма на отоплителното окабеляване.

Свързаната схема е разновидност на класическата схема с тази разлика, че посоката на движение на охлаждащата течност в подаването и връщането е една и съща. Тази схема се използва в отоплителни системи с дълги и отдалечени клонове. Използването на схема за преминаване ви позволява да намалите хидравличното съпротивление на клона и да разпределите равномерно охлаждащата течност върху всички радиатори.

вентилатор (греда)

Схемата на вентилатора или лъча се използва в многоетажно строителство за отопление на апартаменти с възможност за инсталиране на топломер (топломер) за всеки апартамент и в частно жилищно строителство в системи с тръбопроводи етаж по етаж. С ветрилообразна схема в многоетажна сграда е монтиран колектор на всеки етаж с изходи към всички апартаменти на отделен тръбопровод и монтиран топломер. Това позволява на всеки собственик на апартамент да отчита и плаща само за консумираната топлина.

Вентилаторна или гредова отоплителна система.

В частна къща се използва модел на вентилатор за подово разпределение на тръбопроводите и за радиално свързване на всеки радиатор към общ колектор, т.е. към всеки радиатор е свързана отделна захранваща и връщаща тръба от колектора . Този метод на свързване ви позволява да разпределите охлаждащата течност възможно най-равномерно върху радиаторите и да намалите хидравличните загуби на всички елементи на отоплителната система.

Забележка!При ветрилообразно разпределение на тръбопроводите в рамките на един етаж, монтажът се извършва от твърди (без прекъсвания и разклонения) тръбни секции. При използване на полимерни многослойни или медни тръбивсички тръбопроводи могат да бъдат запълнени бетонна замазка, като по този начин се намалява вероятността от разкъсване или изтичане на кръстовището на мрежовите елементи.

Разновидности на свързващи радиатори

Основните начини за свързване на устройства за отоплителна система са няколко вида:

• Странична (стандартна) връзка;
• Диагонална връзка;
• Долна (седлова) връзка.

Странична връзка

Връзката от края на устройството - захранването и връщането са от една и съща страна на радиатора. Това е най-често срещаният и ефективен метод на свързване, той ви позволява да премахнете максималното количество топлина и да използвате пълния топлопренос на радиатора. По правило подаването е отгоре, а връщането отдолу. Когато използвате специална слушалка, е възможно да се свържете отдолу надолу, това ви позволява да скриете тръбопроводите възможно най-много, но намалява топлопредаването на радиатора с 20 - 30%.

Диагонална връзка

Диагонално свързване на радиатора.

Свързване по диагонал към радиатора - захранването е от едната страна на устройството отгоре, връщането е от другата страна отдолу. Този тип връзка се използва в случаите, когато дължината секционен радиаторнадвишава 12 секции, а панел 1200 мм. При инсталиране на дълги радиатори със странична връзка има неравномерно нагряване на повърхността на радиатора в най-отдалечената част от тръбопроводите. За да може радиаторът да се затопли равномерно, се използва диагонална връзка.

Долна връзка

Долна връзка от краищата на радиатора

Връзка от дъното на устройството - захранването и връщането се намират в долната част на радиатора. Такава връзка се използва за най-скрития монтаж на тръбопроводи. При инсталиране на секционен отоплителен уред и свързването му в долната част, захранващият тръбопровод се поставя от едната страна на радиатора, а връщащият тръбопровод от другата страна на долната тръба. Въпреки това, ефективността на топлопреминаване на радиаторите с тази схема се намалява с 15-20%.

В случай, че долната връзка се използва за стоманен панелен радиатор, тогава всички тръби на радиатора са разположени в долния край. Дизайнът на самия радиатор е направен по такъв начин, че захранването влиза първо през колектора Горна част, а след това връщането се събира в долния колектор на радиатора, като по този начин топлопредаването на радиатора не се намалява.

Долна връзка в еднотръбен отоплителен кръг.

При проектирането на мащабни отоплителни системи (по-специално изчисления за настройка на отоплителната система на жилищна сграда и нейното пълно функциониране), външни и вътрешни факториспециално внимание се обръща на работата на оборудването. Разработени са и успешно се прилагат в практиката няколко отоплителни схеми за централно отопление, които се различават една от друга по структура, параметри на работния флуид и тръбопроводни схеми в жилищни сгради.

Какви са видовете отоплителни системи в жилищна сграда

В зависимост от монтажа на топлогенератора или местоположението на котелното помещение:

Отоплителни схеми в зависимост от параметрите на работния флуид:

Въз основа на диаграмата на тръбопровода:

Функциониране на отоплителната система на жилищна сграда

Автономните отоплителни системи на многоетажна жилищна сграда изпълняват една функция - навременното транспортиране на нагрятата охлаждаща течност и нейното регулиране за всеки потребител. За да се осигури възможност за общо управление на веригата в къщата, е монтиран единичен разпределителен блок с елементи за регулиране на параметрите на охлаждащата течност, комбиниран с топлинен генератор.

Автономна отоплителна система висока сградазадължително включва следните възли и компоненти:

1. Маршрутът на тръбопровода, през който работният флуид се доставя до апартаменти и помещения. Както вече беше споменато, тръбопроводната схема в многоетажни сгради може да бъде едно- или двуконтурна;
2. KPiA - контролни устройства и оборудване, което отразява параметрите на охлаждащата течност, регулира нейните характеристики и отчита всички нейни променящи се свойства (дебит, налягане, дебит, химичен състав);
3. Разпределителен блок, който разпределя нагрятата охлаждаща течност през тръбопроводи.

Практическа схема за отопление на жилищна многоетажна сграда включва набор от документация: проект, чертежи, изчисления. Цялата документация за отопление в жилищна сграда се съставя от отговорни изпълнителни служби (проектантски бюра) в строго съответствие с GOST и SNiP. Отговорност за факта, че централизираната система централно отоплениеще се експлоатира правилно, е отговорност на управляващото дружество, както и неговият ремонт или пълна подмянаотоплителни системи в многокабинетна сграда.

Как работи отоплителната система в жилищна сграда

Нормалната работа на отоплението на жилищна сграда зависи от спазването на основните параметри на оборудването и охлаждащата течност - налягане, температура, електрическа схема. Съгласно приетите стандарти основните параметри трябва да се спазват в следните граници:

1. За жилищна сграда с височина не повече от 5 етажа налягането в тръбите не трябва да надвишава 2-4,0 atm;
2. За жилищна сграда с височина 9 етажа налягането в тръбите не трябва да надвишава 5-7 atm;
3. Разпространението на температурните стойности за всички отоплителни кръгове, работещи в жилищни помещения, е +18 0 C / +22 0 C. Температурата в радиаторите при кацанияи в технически помещения -+15 0 С.

Изборът на тръбопровод в пететажна или многоетажна сграда зависи от броя на етажите, общата площ на сградата и топлинната мощност отоплителна системакато се вземе предвид качеството или наличието на топлоизолация на всички повърхности. В този случай разликата в налягането между първия и деветия етаж не трябва да бъде повече от 10%.

Еднотръбно окабеляване

Най-икономичният вариант на тръбното окабеляване е по едноконтурна схема. Еднотръбната верига работи по-ефективно в нискоетажни сгради и с малка отоплителна площ. Като водна (а не парна) отоплителна система еднотръбното окабеляване се използва от началото на 50-те години на миналия век, в така наречения "Хрушчов". Охлаждащата течност в такова окабеляване преминава през няколко щранга, към които са свързани апартаментите, докато входът за всички щрангове е един, което прави инсталацията на трасето проста и бърза, но неикономична поради топлинните загуби в края на веригата.

Тъй като връщащата линия физически липсва и ролята й се играе от тръбата за подаване на работна течност, това води до редица отрицателни моменти в работата на системата:

1. Стаята се затопля неравномерно, като температурата във всяка отделна стая зависи от разстоянието на радиатора до точката на поемане на работната течност. При такава зависимост температурата на отдалечените батерии винаги ще бъде по-ниска;
2. Ръчно или автоматична настройкатемпературата на отоплителните уреди не е възможна, но в схемата "Ленинградка" могат да се монтират байпаси, което ви позволява да свържете или изключите допълнителни радиатори;
3. Трудно е да се балансира схемата за еднотръбно отопление, тъй като това е възможно само когато е включено във веригата спирателни вентилии термични вентили, които при промяна на параметрите на охлаждащата течност могат да причинят повреда на цялата отоплителна система на триетажна или по-висока сграда.

В новите сгради еднотръбна схема не се прилага от дълго време, тъй като е почти невъзможно ефективно да се контролира и отчита потокът на охлаждащата течност за всеки апартамент. Трудността се състои именно във факта, че за всеки апартамент в "Хрушчов" може да има до 5-6 щрангове, което означава, че трябва да вградите същия брой водомери или топла вода.

Правилно изготвената оценка за отопление на многоетажна сграда с еднотръбна система трябва да включва не само разходите за Поддръжка, но и модернизацията на тръбопроводите - замяната на отделни компоненти с по-ефективни.

Двутръбно окабеляване

Тази схема на отопление е по-ефективна, тъй като в нея охладената работна течност се поема през отделна тръба - връщащата тръба. Номиналният диаметър на връщащите тръби на топлоносителя се избира същият като за захранващата отоплителна мрежа.

Двукръговата отоплителна система е проектирана така, че водата, която е отдала топлината на помещенията на апартамента, се подава обратно към котела през отделна тръба, което означава, че не се смесва с подаването и не отнема температурата от охлаждащата течност, доставена към радиаторите. В котела охладеният работен флуид се загрява отново и се изпраща към захранващата тръба на системата. При изготвянето на проект и по време на експлоатацията на отоплението трябва да се вземат предвид следните характеристики:

1. Можете да регулирате температурата и налягането в отоплителния тръбопровод във всеки отделен апартамент или в общ отоплителен тръбопровод. За да регулирате параметрите на системата, смесителните единици се блъскат в тръбата;
2. При извършване на ремонт или поддръжка не е необходимо системата да се изключва - желани областисе прекъсват със спирателни вентили и дефектната верига се ремонтира, докато останалите секции работят и пренасят топлината из къщата. Това е принципът на работа и предимството на двутръбната система пред останалите.

Параметрите на налягането в отоплителните тръби в жилищна сграда зависят от броя на етажите, но са в диапазона от 3-5 atm, което трябва да осигури доставката на топла вода до всички етажи без изключение. Във високи сгради за повишаване на охлаждащата течност до последни етажимогат да бъдат включени междинни помпени станции. Радиаторите за всякакви отоплителни системи се избират според проектните изчисления и трябва да издържат на необходимото налягане и да поддържат определен температурен режим.

Отоплителна система

Разположението на отоплителните тръби в многоетажна сграда играе голяма роляпри запазване на зададените параметри на оборудването и работния флуид. Така че горното окабеляване на отоплителната система се използва по-често в нискоетажни сгради, долното - във високи сгради. Методът на подаване на охлаждащата течност - централизиран или автономен - също може да повлияе на надеждната работа на отоплението в къщата.

В повечето случаи се свързват към централната отоплителна система. Това ви позволява да намалите текущите разходи в оценката за отопление на многоетажна сграда. Но на практика нивото на качеството на тези услуги остава изключително ниско. Следователно, ако има избор, се дава предпочитание на автономно отоплениемногоетажна сграда.

Съвременните нови сгради са свързани с мини-котелни или с централизирано отопление и тези схеми работят толкова ефективно, че няма смисъл да се променя методът на свързване към автономен или друг (обща къща или апартамент). Но офлайн веригадава предпочитание на индивидуалното или общото домашно разпределение на топлината. При инсталиране на отопление във всеки апартамент се извършва автономен (независим) тръбопровод, в апартамента се монтира отделен котел, контролно-измервателните устройства също се монтират отделно за всеки апартамент.

При организиране на общо жилищно окабеляване е необходимо да се изгради или инсталира общо котелно помещение със свои специфични изисквания:

1. Трябва да се монтират няколко котела - газови или електрически, така че в случай на авария да е възможно да се дублира работата на системата;
2. Изпълнява се само двуверижен тръбопровод, чийто план се изготвя в процеса на проектиране. Такава система се регулира за всеки апартамент поотделно, тъй като настройките могат да бъдат индивидуални;
3. Необходим е график на планираните профилактични и ремонтни дейности.

В обща сградна отоплителна система контролът и отчитането на потреблението на топлина се извършва за всеки апартамент. На практика това означава, че на всяка тръба за подаване на охлаждаща течност от главния щранг е монтиран измервателен уред.

Централизирано парно за жилищна сграда

Ако тръбите са свързани към топлофикация, тогава каква ще е разликата в електрическата схема? Основната работна единица на веригата за топлоснабдяване е асансьорът, който стабилизира параметрите на течността в рамките на зададените стойности. Това се налага поради голямата дължина на топлопроводите, при които се губи топлина. Асансьорният блок нормализира температурата и налягането: за това налягането на водата в топлинната точка се увеличава до 20 atm, което автоматично повишава температурата на охлаждащата течност до +120 0 C. Но тъй като такива характеристики на течната среда за тръбите са неприемливи, асансьорът ги нормализира до приемливи стойности.

Отоплителната точка (асансьорната единица) функционира както в двуконтурна отоплителна схема, така и в еднотръбна отоплителна система на многоетажна жилищна сграда. Функциите, които ще изпълнява с тази връзка: Намалете работното налягане на течността с помощта на елеватор. Конусният вентил променя потока на течността в разпределителната система.

Заключение

Когато изготвяте проект за отопление, не забравяйте, че оценката за инсталиране и свързване на централизирано отопление към жилищна сграда се различава от разходите за организиране на автономна система надолу.

Притежаването на апартамент в града е лукс. Освен това е комфорт и уют за своите собственици, т.к градски апартаменте най-разпространеното място за живеене сред съвременните граждани. Трябва да се отбележи, че важна роля в създаването на комфортна среда в такъв апартамент е добра системаотопление. Отоплителната схема на многоетажна сграда е много важен детайл за всеки човек.

В съвременния живот такава схема има много дизайнерски разлики от конвенционалните методи за отопление. Следователно схемите за отопление на триетажна къща и повече гарантират ефективно отопление на стените дори при най-непредсказуемото време.

Характеристики на отопление на апартамент в многоетажна сграда

След като внимателно прочетете инструкциите за отоплителната схема на многоетажна сграда, можете да се уверите, че всички норми и изисквания трябва да се спазват безпроблемно.

Във всеки апартамент трябва да има подходящо отопление, повишаване на температурата на въздуха до 22 градуса и поддържане на влажността в помещението в рамките на 40%.

Схемата на отоплителната система на жилищна сграда предвижда нейната компетентна инсталация, благодарение на която е възможно да се постигне такава температура и влажност.

В процеса на проектиране на такава отоплителна схема трябва да бъдат поканени висококвалифицирани специалисти, които ще могат да изчислят качествено всички необходими аспекти за работа. Те също така трябва да гарантират, че в тръбите се поддържа равномерно налягане на охлаждащата течност. Това налягане трябва да бъде еднакво както на първия, така и на последния етаж.

Основната характеристика на съвременната отоплителна система на многоетажна сграда се проявява в работата на прегрята вода. Тази охлаждаща течностидва от ТЕЦ и е с много висока температура - 150C с налягане до 10 атмосфери. В тръбите се образува пара поради факта, че налягането в тях се повишава значително, което също допринася за преноса на нагрята вода до последните къщи на високата сграда. Също и отоплителната схема панелна къщапредполага значителна връщаща температура от 70C. През топлия и студения сезон температурата на водата може да варира значително, така че точните стойности ще зависят единствено от характеристиките околен свят.

Както знаете, температурата на охлаждащата течност в тръбите, монтирани в многоетажна сграда, достига 130C. Но такива горещи батерии в модерните апартаменти просто не съществуват и всичко това се дължи на факта, че има захранващ тръбопровод, през който преминава нагрята вода, а линията е свързана към връщащата линия с помощта на специален джъмпер, наречен „асансьорен възел“.

Отоплителната система на многоетажна сграда, схемата, която е най-ефективна, във всеки случай трябва да предвижда наличието на асансьор.

Такава схема има много функции, тъй като такъв възел е предназначен да изпълнява определени функции. Охлаждащата течност с висока температура трябва да влезе в асансьорния блок, който изпълнява основната функция на топлообмен. Водата достига висока температураи с помощта на високо налягане преминава през асансьора, за да инжектира охлаждащата течност от връщането. Успоредно с това се подава вода и от тръбопровода за рециркулация, която се случва в отоплителната система.

Такава 5-етажна сграда е най-ефективна, поради което се инсталира активно в модерни многоетажни сгради.

Ето как изглежда отоплението в жилищна сграда, чиято схема предвижда наличието на асансьор. На него можете да видите много клапани, които играят важна роля в отоплението и равномерното подаване на топлина.

По правило такива клапани се регулират ръчно без проблеми. Но настройката на клапаните, като правило, се извършва само от висококвалифицирани специалисти, които работят в обществените услуги.

При инсталиране на отопление в жилищна сграда схемата трябва също така да предвижда наличието на такива клапани във всички възможни точки, така че в случай на авария да е възможно да се изключи потокът от топла вода или да се намали налягането. Това се улеснява и от различни колектори и друго оборудване, което работи в автоматичен режим. Следователно, тази техника осигурява по-висока производителност на отопление и ефективност на подаването му до последните етажи.

Голям брой многоетажни сградиимат еднотръбни отоплителни системи, които включват по-ниско окабеляване. Струва си да се отбележи, че се вземат предвид и дизайнът на самата висока сграда и много други аспекти, които могат да повлияят на отоплителната схема.

В зависимост от тези аспекти охлаждащата течност може да се подава както отгоре надолу, така и отдолу нагоре. Някои къщи имат специални щрангове, които действат като доставчик на топла вода нагоре и надолу. Ето защо, в много апартаменти те инсталират чугунени батериикоито са много устойчиви на температурни крайности.

В Руската федерация в по-голямата си част отоплителните системи на многоетажни сгради са централизирани, т.е. работят от топлоелектрическа централа или централна котелна централа. Но самите водни вериги са монтирани по различен начин, т.е. те могат да бъдат направени както еднотръбни, така и двутръбни.

За пасивните потребители това няма значение, но в случай на основен ремонт на апартамент със собствените си ръце, ще трябва да се научите как да разбирате тези нюанси.

Централизирани системи за отопление

Първо, нека обърнем внимание на локалната или автономна отоплителна система, използвана най-вече в частния сектор и в редки случаи (по изключение) в многоетажни сгради. В такива случаи котелното помещение се намира директно в самата сграда или близо до нея, което позволява правилно регулиране на температурата на охлаждащата течност.

Но цената на автономността е доста висока, така че е по-лесно да се изгради топлоелектрическа централа или една мощна котелна централа, за да се отоплява цяла жилищна зона с нея. Топлоносителят от центъра главни тръбизахранват се топлоцентрали, откъдето вече се разпределя по апартаменти. По този начин е възможно да се направи допълнителна настройка на подаването на охлаждащата течност в TP с помощта на циркулационни помпи, т.е. такъв принцип на захранване се нарича независим.

Има и зависими отоплителни системи, както на снимката по-горе, това е, когато охлаждащата течност навлиза в радиаторите на апартамента директно от CHP или котелна централа, без допълнително разпределение. Но температурата на водата не зависи от това дали има разпределителни точки или не. Такива възли основно служат като нещо като допълнителна циркулационна помпа автономна системаотопление.

Възможно е също така системите да се разделят на затворени и отворени, т.е. в затворена система за захранване с топла вода охлаждащата течност от CHP или котелно помещение влиза в разпределителната точка, където се подава отделно към радиаторите и отделно към БГВ (захранване с топла вода). такова разпределение не е предвидено и изборът за захранване с топла вода става директно от главната. Следователно в отворени системи извън отоплителния сезон е невъзможно да се осигури на жителите топла вода.

Видове връзки

Не е във вашата власт да промените схемата на централизираната водна верига, следователно отоплителната система на жилищна сграда може да се регулира само на нивото на вашия апартамент. Несъмнено има ситуации, когато в една сграда жителите напълно преработват системата, но тук влиза в сила така нареченото „разположение към района“ и принципите на отопление с една или две тръби остават непроменени.

На тази страница можете да гледате и видео клип, който ще ви помогне да разберете темата.

Еднотръбна отоплителна система

• Еднотръбни отоплителни системи жилищни сградипоради своята икономичност те имат много недостатъци, а основният е голяма загуба на топлина по пътя.
  Това означава, че водата в такава верига се подава отдолу нагоре, влизайки в радиаторите във всеки апартамент и отделяйки топлина, тъй като водата, охладена в устройството, се връща в същата тръба. Охлаждащата течност достига до крайната дестинация вече доста хладна, така че често се чуват оплаквания от жителите на горните етажи.

• Но понякога такава система се опростява още повече, опитвайки се да повиши температурата и за това те се нарязват директно в тръбата. Оказва се, че самият радиатор е продължение на тръбата, както е показано на диаграмата по-долу.

• Само първите потребители се възползват от такава връзка, а водата става още по-студена в последните апартаменти. Освен това се губи възможността за регулиране на радиаторите, тъй като чрез намаляване на потока в една батерия намалявате потока в цялата тръба.
  Оказва се също, че по време на отоплителния сезон няма да можете да смените радиатора, без да източите водата от цялата система, следователно в такива случаи се монтират джъмпери, за да изключат устройството и да насочат водата през тях.
• Идеалното решение би било да се подредят радиаторите по размер, т.е. първите батерии трябва да са най-малките и, като постепенно се увеличават, най-големите устройства трябва да бъдат свързани в края. Такова разпределение може да реши проблема с равномерното отопление, но, както разбирате, никой няма да направи това.
  Оказва се, че спестяванията от инсталирането на отоплителния кръг се превръщат в проблеми с разпределението на топлината и в резултат на това в оплаквания от жителите относно студа в апартаментите.

Двутръбна отоплителна система

• Двутръбна отоплителна система в жилищна сграда може да бъде отворена и затворена, но ви позволява да запазите охлаждащата течност в нея. температурен режимза радиатори от всякакво ниво. Погледнете схемата на свързване на радиатора по-долу и ще разберете защо.

• В двутръбна отоплителна верига охладената вода от радиатора вече не се връща в същата тръба, а се изхвърля в връщащия канал или в "връщането". Освен това няма никакво значение дали радиаторът е свързан от щранг или от шезлонг - основното е, че температурата на охлаждащата течност остава непроменена през целия му маршрут през захранващата тръба.
• Важно предимство при двутръбна верига е фактът, че можете да регулирате всяка батерия отделно и дори да инсталирате термостатични кранове върху нея за автоматична поддръжкатемпературен режим. Също така в такава верига можете да използвате устройства със странични и долни връзки, да използвате задънена улица и свързаното движение на охлаждащата течност.

БГВ в отоплителната система

• Системите за горещо отопление в Русия за многоетажни сгради са предимно централизирани, а водата за топла вода се загрява от топлоносител в централни отоплителни пунктове. Захранването с топла вода може да бъде свързано от еднотръбен или двутръбен отоплителен кръг.
• В зависимост от броя на тръбите в линията (една или две), сутрин можете да получите топла или студена вода от крана за топла вода. Например, ако имате еднотръбна отоплителна система в жилищна сграда с 5 етажа, тогава, като отворите горещ кран, през първите 20-30 секунди ще получите студена вода от него.

• Това се обяснява много просто - през нощта практически няма анализ на топлата вода и водата в тръбата се охлажда. Когато отворите крана, водата от централната отоплителна система се подава към къщата ви, т.е. появява се повреда и охладената вода се източва, докато се появи гореща вода. Този недостатък също води до преразход на вода, защото просто източвате ненужната студена вода в канализацията.
• В двутръбна система циркулацията на водата е непрекъсната, така че няма такива проблеми. Но понякога чрез БГВ системазавъртат щранга с нагреватели за кърпи, тогава това води до проблем - те са горещи дори през лятото!
• Много хора имат въпрос защо топлата вода изчезва с края на отоплителния сезон, а понякога и за дълго време? Факт е, че инструкцията изисква тестове след нагряване на цялата система и това отнема време, особено ако сте в повредена зона. Но тук е възможно да се характеризират комуналните услуги много положително, тъй като те се опитват по всякакъв начин, дори чрез промяна на схемата за доставка, да осигурят на гражданите топла вода - в крайна сметка това е техният доход.
• Освен това в разгара на лятото цялата отоплителна система чака текущ и основен ремонт, когато трябва да се изключат определени участъци. С настъпването на есента ремонтираните участъци се пробват и на места може да не издържат и това отново е спиране. Не забравяйте, че системата все още е централизирана!

Радиатори за централно парно

• Много от нас са свикнали чугунени радиатори, монтирани от построяването на къщата и дори, ако възникне необходимост, се сменят с подобни. За централизираните отоплителни системи такива батерии са достатъчно добри, защото могат да издържат на високо налягане, така че батерията има две цифри в паспорта, първата от които показва работното налягане, а втората - изпитване под налягане (тест). За уреди от чугун това обикновено е 6/15 или 8/15.

• Но в девететажна сграда работното налягане обикновено достига 6 атмосфери, така че описаните по-горе батерии са доста подходящи, но за 22 подово наляганеможе да достигне 15 атмосфери, така че устройствата от стомана или биметал са по-подходящи тук. Не е подходящ само за централно отопление алуминиеви радиатори, тъй като те няма да издържат на работното състояние на централизираната верига.

Препоръки. Ако сте започнали основен ремонтв апартамента и искате да смените и радиаторите, тогава, ако е възможно, сменете тръбите за окабеляване.
Тези ½ или ¾ инчови тръби вероятно също не са в много добро състояние и е по-добре да използвате екопластик вместо тях.
Стоманените и биметалните (секционни или панелни) радиатори имат по-тесни водни пътища от чугунените, така че могат да се запушат и да загубят мощност.
За да предотвратите това, поставете обикновен филтър на водопровода към батерията, който е монтиран пред водомера.

Заключение

Ако отоплителната система на многоетажна сграда не оправдае очакванията ни, тогава често се караме на комуналните услуги или дори на конкретен водопроводчик, но в 99% от случаите те не го заслужават. Основните проблеми с топлината възникват поради дизайна на водната верига и персоналът по поддръжката вече не може да промени нищо.

Жителите на градски апартаменти обикновено не се интересуват от това как работи отоплението в къщата им. Необходимостта от такива знания може да възникне, когато собствениците искат да повишат комфорта в къщата или да подобрят естетическия вид. инженерно оборудване. За тези, които ще започнат ремонт, ще говорим накратко за отоплителните системи на жилищна сграда.

Видове отоплителни системи за жилищни сгради

В зависимост от структурата, характеристиките на охлаждащата течност и тръбопроводите, отоплението на жилищна сграда се разделя на следните видове:

Според местоположението на източника на топлина

• Апартаментна отоплителна система, в която газовият котел е монтиран в кухнята или отделна стая. Някои неудобства и инвестиции в оборудване са повече от компенсирани от възможността да включвате и регулирате отоплението по свое усмотрение, както и ниските експлоатационни разходи поради липсата на загуби в отоплителните мрежи. Ако имате собствен котел, практически няма ограничения за реконструкцията на системата. Ако например собствениците искат да сменят батериите с подове с топла вода, няма технически пречки за това.
• Индивидуално отопление, в която собствено котелно помещение обслужва една къща или жилищен комплекс. Такива решения се намират както в стария жилищен фонд (стокери), така и в новите елитни жилища, където общността от жители сама решава кога да започне отоплителния сезон.
• Централното отопление в жилищна сграда е най-често срещано в типичните жилища.

Устройството за централно отопление на жилищна сграда, преносът на топлина от когенерацията се осъществява чрез локална топлинна точка.

Според характеристиките на охлаждащата течност

• Отопление на водакато топлоносител се използва вода. В модерни жилища с апартаментно или индивидуално отопление има икономични нискотемпературни (нископотенциални) системи, където температурата на охлаждащата течност не надвишава 65 ºС. Но в повечето случаи и във всички типични къщиохладителната течност има проектна температурав рамките на 85-105 ºС.
• Парното отопление на апартамент в жилищна сграда (водната пара циркулира в системата) има редица значителни недостатъци, не се използва в нови къщи от дълго време, старият жилищен фонд се прехвърля във водни системи навсякъде.

Според електрическата схема

Основните схеми за отопление в жилищни сгради:

• Еднотръбен - изборът на захранване и връщане на охлаждащата течност към отоплителните уреди се извършва по една линия. Такава система има в "Сталинка" и "Хрушчов". Има сериозен недостатък: радиаторите са разположени последователно и поради охлаждането на охлаждащата течност в тях температурата на нагряване на батериите пада, когато се отдалечават от топлинната точка. За да се поддържа пренос на топлина, броят на секциите се увеличава по посока на охлаждащата течност. В чиста еднотръбна верига е невъзможно да се инсталират контролни устройства. Не се препоръчва да променяте конфигурацията на тръбите, да инсталирате радиатори от различен тип и размер, в противен случай работата на системата може да бъде сериозно нарушена.
• "Ленинградка" е подобрена версия на еднотръбна система, която благодарение на свързването на термични устройства чрез байпас намалява взаимното им влияние. Можете да инсталирате регулиращи (неавтоматични) устройства на радиатори, да смените радиатора с друг тип, но с подобен капацитет и мощност.

Отляво е стандартна еднотръбна система, към която не препоръчваме да правите промени. Отдясно - "Ленинград", е възможно да се монтират ръчни контролни вентили и да се смени правилно радиатора

• Двутръбната отоплителна схема на жилищна сграда стана широко използвана в Брежневка и е популярна и до днес. В него захранващите и връщащите тръбопроводи са разделени, така че охлаждащата течност на входовете на всички апартаменти и радиатори има почти еднаква температура, замяната на радиатори с различен тип и равномерен обем не оказва значително влияние върху работата на други устройства. Батериите могат да бъдат оборудвани с контролни устройства, включително автоматични.

Отляво - подобрена версия на еднотръбната схема (аналогична на "Ленинград"), отдясно - двутръбна версия. Последното осигурява по-комфортни условия, прецизно регулиране и дава повече възможности за смяна на радиатора.

• Схемата на лъча се използва в модерни нестандартни жилища. Устройствата са свързани паралелно, взаимното им влияние е минимално. Окабеляването, като правило, се извършва в пода, което ви позволява да освободите стените от тръби. При инсталиране на устройства за управление, включително автоматични, се осигурява точно дозиране на количеството топлина в помещенията. Технически е възможна както частична, така и пълна подмяна на отоплителната система в жилищна сграда с гредова схема в апартамента със значителна промяна в неговата конфигурация.

С лъчева схема захранващите и връщащите линии влизат в апартамента, а окабеляването се извършва паралелно чрез отделни вериги през колектора. Тръбите обикновено се поставят в пода, радиаторите се свързват спретнато и дискретно отдолу

Смяна, прехвърляне и избор на радиатори в жилищен блок

Нека направим резервация, че всички промени в отопление на апартаментав жилищна сграда трябва да бъдат съгласувани с изпълнителните органи и експлоатационните организации.

Вече споменахме, че основната възможност за подмяна и прехвърляне на радиатори се дължи на схемата. Как да изберем правилния радиатор за жилищна сграда? Помислете за следното:

• На първо място, радиаторът трябва да издържа на налягане, което е по-високо в жилищна сграда, отколкото в частна. Колкото по-голям е броят на етажите, толкова по-високо може да бъде изпитвателното налягане, то може да достигне 10 atm, а във високите сгради дори 15 atm. Точната стойност може да бъде получена от местната операторска компания. Не всички продавани на пазара радиатори имат съответните характеристики. Значителна част от алуминия и много стоманени радиаторине е подходящ за жилищни сгради.
• Възможно ли е и колко да се промени термична мощнострадиатор, зависи от приложената схема. Но във всеки случай трябва да се изчисли топлопредаването на устройството. За една типична секция от чугунена батерия топлопредаването е 0,16 kW при температура на охлаждащата течност 85 ºС. Умножавайки броя на секциите по тази стойност, получаваме топлинната мощност на съществуващата батерия. Характеристиките на новия нагревател можете да намерите в неговия технически лист. Панелните радиатори не се сглобяват от секции, те са с фиксирани размери и мощност.

Средните данни за топлообмен на различни видове радиатори могат да варират в зависимост от конкретния модел

• Материалът също има значение. Централното отопление в жилищна сграда често се характеризира с лошо качество на охлаждащата течност. Традиционните чугунени батерии са най-малко чувствителни към замърсяване, те реагират най-зле на агресивна средаалуминий. Биметалните радиатори се показаха добре.

Монтаж на топломер

Топломерът може да бъде инсталиран без проблеми със схема на свързване на лъча в апартамент. По правило модерните къщи вече имат измервателни уреди. По отношение на съществуващия жилищен фонд с типични системиотопление, тази възможност в никакъв случай не е налице винаги. Това зависи от конкретната схема и конфигурация на тръбопроводите, можете да получите съвет от местната експлоатационна организация.

Апартаментен топломер може да се монтира с греда и двутръбна електрическа схема, ако отделен клон отива към апартамента

Ако не е възможно да инсталирате измервателно устройство за целия апартамент, можете да поставите компактен топломерина всеки радиатор.

алтернатива апартаментен метър- уреди за измерване на топлина, поставени директно на всеки от радиаторите

Имайте предвид, че инсталирането на измервателни уреди, подмяната на радиатори и други промени в отоплителното устройство в жилищна сграда изискват предварително одобрение и трябва да се извършват от специалисти, представляващи организация, която има лиценз за извършване на съответната работа.

Видео: как се доставя отопление в жилищна сграда

teploguru.ru

Отоплителна система на жилищна сграда: еднотръбна и двутръбна

В Руската федерация в по-голямата си част отоплителните системи на многоетажни сгради са централизирани, т.е. работят от топлоелектрическа централа или централна котелна централа. Но самите водни вериги са монтирани по различен начин, т.е. те могат да бъдат направени както еднотръбни, така и двутръбни.

За пасивните потребители това няма значение, но в случай на основен ремонт на апартамент със собствените си ръце, ще трябва да се научите как да разбирате тези нюанси.

Двутръбна и еднотръбна система за свързване на радиатори

Схема на самостоятелно централно отопление

Първо, нека обърнем внимание на локалната или автономна отоплителна система, използвана най-вече в частния сектор и в редки случаи (по изключение) в многоетажни сгради. В такива случаи котелното помещение се намира директно в самата сграда или близо до нея, което позволява правилно регулиране на температурата на охлаждащата течност.

Но цената на автономността е доста висока, така че е по-лесно да се изгради топлоелектрическа централа или една мощна котелна централа, за да се отоплява цяла жилищна зона с нея. Топлоносителят от центъра се доставя до отоплителните точки през главните тръби, откъдето вече се разпределя към апартаментите. По този начин е възможно да се направи допълнителна настройка на подаването на охлаждащата течност в TP с помощта на циркулационни помпи, т.е. такъв принцип на захранване се нарича независим.

Схема на зависимо централно отопление

Има и зависими отоплителни системи, както на снимката по-горе, това е, когато охлаждащата течност навлиза в радиаторите на апартамента директно от CHP или котелна централа, без допълнително разпределение. Но температурата на водата не зависи от това дали има разпределителни точки или не. Такива възли основно служат като нещо като допълнителна циркулационна помпа в автономна отоплителна система.

Възможно е също така системите да се разделят на затворени и отворени, т.е. в затворена система за захранване с топла вода охлаждащата течност от CHP или котелно помещение влиза в разпределителната точка, където се подава отделно към радиаторите и отделно към БГВ (захранване с топла вода). Отворените отоплителни системи не предвиждат такова разпределение, а изборът за захранване с топла вода става директно от главната. Следователно в отворени системи извън отоплителния сезон е невъзможно да се осигури на жителите топла вода.

Видове връзки

Не е във вашата власт да промените схемата на централизираната водна верига, следователно отоплителната система на жилищна сграда може да се регулира само на нивото на вашия апартамент. Несъмнено има ситуации, когато в една сграда жителите напълно преработват системата, но тук влиза в сила така нареченото „разположение към района“ и принципите на отопление с една или две тръби остават непроменени.

На тази страница можете да гледате и видео клип, който ще ви помогне да разберете темата.

Еднотръбна отоплителна система

Схема еднотръбна връзкамногоетажни сгради

• Еднотръбните отоплителни системи за жилищни сгради, поради своята икономичност, имат много недостатъци, а основният е голяма загуба на топлина по пътя. Това означава, че водата в такава верига се подава отдолу нагоре, влизайки в радиаторите във всеки апартамент и отделяйки топлина, тъй като водата, охладена в устройството, се връща в същата тръба. Охлаждащата течност достига до крайната дестинация вече доста хладна, така че често се чуват оплаквания от жителите на горните етажи.

Схема за свързване на радиатори на еднотръбна отоплителна система

• Но понякога такава система се опростява още повече, опитвайки се да повиши температурата в радиаторите и за това те се нарязват директно в тръбата. Оказва се, че самият радиатор е продължение на тръбата, както е показано на диаграмата по-долу.

Схема за свързване на радиатори през тръба

• Само първите потребители се възползват от такава връзка, а водата става още по-студена в последните апартаменти. Освен това се губи възможността за регулиране на радиаторите, тъй като чрез намаляване на потока в една батерия намалявате потока в цялата тръба. Оказва се също, че по време на отоплителния сезон няма да можете да смените радиатора, без да източите водата от цялата система, следователно в такива случаи се монтират джъмпери, за да изключат устройството и да насочат водата през тях.
• За еднотръбни отоплителни системи идеалното решение би било да се подредят радиаторите по размер, т.е. първите батерии трябва да са най-малките и, като постепенно се увеличават, най-големите устройства трябва да бъдат свързани в края. Такова разпределение може да реши проблема с равномерното отопление, но, както разбирате, никой няма да направи това. Оказва се, че спестяванията от инсталирането на отоплителния кръг се превръщат в проблеми с разпределението на топлината и в резултат на това в оплаквания от жителите относно студа в апартаментите.

Двутръбна отоплителна система

Схема на двутръбно свързване на многоетажни сгради

• Двутръбна отоплителна система в жилищна сграда може да бъде отворена и затворена, но ви позволява да поддържате охлаждащата течност в същия температурен режим за радиатори от всяко ниво. Погледнете схемата на свързване на радиатора по-долу и ще разберете защо.

Схема за свързване на радиатори към двутръбна отоплителна система

• В двутръбна отоплителна верига охладената вода от радиатора вече не се връща в същата тръба, а се изхвърля в връщащия канал или в "връщането". Освен това няма никакво значение дали радиаторът е свързан от щранг или от шезлонг - основното е, че температурата на охлаждащата течност остава непроменена през целия му маршрут през захранващата тръба.
• Важно предимство при двутръбна верига е фактът, че можете да регулирате всяка батерия отделно и дори да инсталирате термостатични кранове върху нея, за да поддържате автоматично температурата. Също така в такава верига можете да използвате устройства със странични и долни връзки, да използвате задънена улица и свързаното движение на охлаждащата течност.

БГВ в отоплителната система

Схема на еднотръбна система за БГВ

• Системите за горещо отопление в Русия за многоетажни сгради са предимно централизирани, а водата за топла вода се загрява от топлоносител в централни отоплителни пунктове. Захранването с топла вода може да бъде свързано от еднотръбен или двутръбен отоплителен кръг.
• В зависимост от броя на тръбите в линията (една или две), сутрин можете да получите топла или студена вода от крана за топла вода. Например, ако имате еднотръбна отоплителна система в жилищна сграда с 5 етажа, тогава, като отворите горещ кран, през първите 20-30 секунди ще получите студена вода от него.

В еднотръбна система топлата вода може да не се появи веднага

• Това се обяснява много просто - през нощта практически няма анализ на топлата вода и водата в тръбата се охлажда. Когато отворите крана, водата от централната отоплителна система се подава към къщата ви, т.е. появява се повреда и охладената вода се източва, докато се появи гореща вода. Този недостатък също води до преразход на вода, защото просто източвате ненужната студена вода в канализацията.
• В двутръбна система циркулацията на водата е непрекъсната, така че няма такива проблеми. Но понякога щранг с отопляеми релси за хавлии се прокарва през системата за топла вода, тогава това се превръща в проблем - те са горещи дори през лятото!
• Много хора имат въпрос защо топлата вода изчезва с края на отоплителния сезон, а понякога и за дълго време? Факт е, че инструкцията изисква тестове след нагряване на цялата система и това отнема време, особено ако сте в повредена зона. Но тук е възможно да се характеризират комуналните услуги много положително, тъй като те се опитват по всякакъв начин, дори чрез промяна на схемата за доставка, да осигурят на гражданите топла вода - в крайна сметка това е техният доход.
• Освен това в разгара на лятото цялата отоплителна система чака текущ и основен ремонт, когато трябва да се изключат определени участъци. С настъпването на есента ремонтираните участъци се пробват и на места може да не издържат и това отново е спиране. Не забравяйте, че системата все още е централизирана!

Радиатори за централно парно

Колонен чугунен радиатор

• Много от нас отдавна са свикнали с чугунени радиатори, инсталирани от построяването на къщата и дори, ако възникне необходимост, те се заменят с подобни. За централизираните отоплителни системи такива батерии са достатъчно добри, защото могат да издържат на високо налягане, така че батерията има две цифри в паспорта, първата от които показва работното налягане, а втората - изпитване под налягане (тест). За уреди от чугун това обикновено е 6/15 или 8/15.

Секционен биметален радиатор

• Но в девететажна сграда работното налягане обикновено достига 6 атмосфери, така че описаните по-горе батерии са доста подходящи, но в 22-етажна сграда налягането може да достигне 15 атмосфери, така че стоманените или биметалните уреди са по-подходящи тук. Само алуминиевите радиатори не са подходящи за централно отопление, тъй като няма да издържат на работното състояние на централизираната верига.

Препоръки. Ако сте започнали основен ремонт в апартамента и искате да смените и радиаторите, тогава, ако е възможно, сменете тръбите за окабеляване. Тези ½ или ¾ инчови тръби вероятно също не са в много добро състояние и е по-добре да използвате екопластик вместо тях. Стоманените и биметалните (секционни или панелни) радиатори имат по-тесни водни пътища от чугунените, така че могат да се запушат и да загубят мощност.

За да предотвратите това, поставете обикновен филтър на водопровода към батерията, който е монтиран пред водомера.

Заключение

Ако отоплителната система на многоетажна сграда не оправдае очакванията ни, тогава често се караме на комуналните услуги или дори на конкретен водопроводчик, но в 99% от случаите те не го заслужават. Основните проблеми с топлината възникват поради дизайна на водната верига и персоналът по поддръжката вече не може да промени нищо.

отопление-gid.ru

Отоплителна система в жилищна сграда: видове, изпитване под налягане, изчисляване и дренаж

Много сериозно място в създаването на приятна атмосфера в апартаментите в жилищните блокове е качествено отопление. Сега отоплителната система на жилищна сграда е малко по-различна по дизайн от автономната, именно тя осигурява топлина в апартаментите дори при най-тежкия студ. По-долу ще говорим за това какви видове системи са, каква е оптималната температура в тях, как се извършват ремонтите.

Отоплителната система на всяка модерна многоетажна сграда изисква задължително спазване на условията, посочени в нормативна документация- SNiP и GOST. Според тези стандарти температурата в апартамента трябва да се поддържа с помощта на отопление в диапазона 20–22 ° C, а влажността - 30–45%.

Възможно е да се постигнат такива показатели с помощта на специален дизайн, инсталиране на висококачествено оборудване. Дори по време на проектирането на отоплителна система в жилищна сграда, тоест създаването на схема, професионалните топлинни инженери изчисляват всички необходими характеристики, постигат същото налягане на охлаждащата течност в тръбите както на първия, така и на горния етаж.

Един от Основни функциимодерна централизирана отоплителна система на висока сграда - работа на прегрята вода. Той преминава от комбинирана топлоелектрическа централа с температура в диапазона 130–150 ° C до отоплителната система на жилищна сграда и налягане 6–10 atm. Поради високото налягане в системата не се образува пара. Освен това ви позволява да насочвате водата дори към най-високата точка на къщата.

Температурата на водата, която се връща през системата (връщане) е приблизително 60–70 ° C. През зимата и лятото този индикатор може да се различава, тъй като стойностите зависят само от околната среда.

• температурна графикаотоплителни системи

Видове отоплителни системи в жилищна сграда

В нашата страна централната отоплителна система на жилищна сграда е широко разпространена. Тук градската котелна централа (CHP) доставя охлаждащата течност. Водните вериги обаче са изградени по две различни схеми: еднотръбна и двутръбна. В повечето случаи потребителите рядко се интересуват от подобни въпроси. Въпреки това, веднага щом дойде време за ремонт и инсталиране на нови модерни отоплителни радиатори, тези подробности трябва да се знаят.

• Индивидуално отопление в жилищни сгради

Този тип топлоснабдяване не се използва често, но през последните няколко години става все по-често срещан в новите жилища. Освен това, локални системитоплоснабдяването е инсталирано в частния сектор. Ако има индивидуална системаотопление в жилищна сграда, котелното помещение се намира в отделна стая, разположена в същата сграда, или в непосредствена близост, тъй като е важно да се контролира степента на нагряване на охлаждащата течност.

Цената на този вид отопление в жилищна сграда е доста висока, тоест по-изгодно е да се пусне една котелна централа, която може да затопли и осигури топла вода на цял микрорайон.

• ТЕЦ на жилищна сграда

Топлоносителят идва от централното котелно помещение главни тръбопроводикъм парното на МКД, след което се разпределя по апартаментите. Допълнителното му регулиране според степента на подаване се извършва в самата топлинна точка с помощта на циркулярни помпи.

Различни схеми за организиране на централно отопление, разработени в наше време, позволяват да се разбере коя отоплителна система е в жилищна сграда, да се направят няколко класификации в определени категории.

Според начина на потребление на топлинна енергия:

• сезонно, захранването с топлина е необходимо само през студения сезон;
• целогодишно, което изисква постоянно отопление.

Тип на използваната охлаждаща течност:

• Вода - най-широко използваният вид в МКД. Предимствата на такива отоплителни системи в жилищна сграда са лекота на използване, възможност за прехвърляне на охлаждащата течност отдалеч (без да се нарушават показателите за качество, централно регулиране на температурата, ако е необходимо), добри санитарни и хигиенни качества.
• Въздух - такива отоплителни системи на жилищни сгради са способни както на отопление, така и на вентилация на сгради; поради високата цена тази системапо-малко използвани.
• Пара - призната за най-печеливша, тъй като за отопление се вземат тръби с малък диаметър, хидростатично наляганев отоплителната система в жилищна сграда е малка, това улеснява нейната поддръжка. Вярно е, че тази разновидност се препоръчва за обекти, които изискват освен топлина и доставка на водна пара (това включва главно промишлени съоръжения).

Според метода на свързване на отоплителната система към топлоснабдяването:

• Независима отоплителна система на жилищна сграда - циркулиращата през нея вода или пара в топлообменника предава топлина на охлаждащата течност (вода) в отоплителната система.
• Зависима отоплителна система на жилищна сграда - охлаждащата течност, загрята от топлинния генератор, се подава директно към потребителите чрез мрежи.

Според метода на свързване към отоплителна система за топла вода:

• Отворена отоплителна система на жилищна сграда - нагрятата вода идва от отоплителната мрежа.
• Затворена отоплителна система на жилищна сграда. Тук водата се взема от общото водоснабдяване, преносът на топлинна енергия към нея се извършва в мрежовия топлообменник на централата.

Устройството на отоплителната система в жилищна сграда

• Еднотръбна отоплителна система на жилищна сграда

Еднотръбните отоплителни системи за жилищни сгради, поради своята икономичност, имат много недостатъци, а основният е голяма загуба на топлина по пътя. Водата в тази верига се насочва отдолу нагоре, влизайки в радиаторите на всички апартаменти и пренасяйки топлина към тях. Водата, охладена в устройството, отива в същата тръба. Тя идва до последните апартаменти, които вече са загубили значителни количества топлина. Поради тази причина жителите на горните етажи често се оплакват от студа.

В някои случаи тази схема се прави още по-проста, опитвайки се да повиши температурата в радиаторите - те се изрязват директно в тръбата. Тогава батерията става част от тръбата.

От такава намеса в отоплителната система на жилищна сграда се възползват потребителите, чиито апартаменти са най-близо до началото на веригата, докато водата достига до последните потребители още по-охладена. Освен това сега е невъзможно да се регулира нивото на топлина в апартамента, защото ако намалите потока в такъв радиатор, водният поток в цялата система ще намалее.

Докато отоплителният сезон е в ход, собственикът няма да може да смени такава батерия, без да нахлуе във вътрешнофирмената отоплителна система на жилищна сграда и без да източи охлаждащата течност. За такива случаи са инсталирани джъмпери, които позволяват чрез изключване на устройството да се запази потокът на охлаждащата течност.

При наличието на еднотръбни системи най-разумният подход би бил инсталирането на батерии по размер: малките трябва да бъдат поставени в началото на системата и, като постепенно се увеличават по размер, най-големите уреди трябва да бъдат свързани в последните апартаменти . Подобен ход би преодолел трудностите с равномерното нагряване, но очевидно не се използва на практика. По този начин спестяването на пари за инсталиране на отоплителен кръг е последвано от трудности с разпределението на топлината и оплаквания за студени апартаменти.

• Двутръбна отоплителна система на жилищна сграда

Двутръбна отоплителна система в жилищна сграда може да бъде отворена и затворена, но ви позволява да поддържате охлаждащата течност в същия температурен режим за радиатори от всяко ниво. Погледнете схемата на свързване на радиаторите, тогава ще стане ясно с какво е свързана тази функция.

Принципът на отоплителната система в жилищна сграда с двутръбна верига е следният: Термална енергиятечността от радиатора не се изпраща към тръбата, през която е дошла, а отива в връщащия канал. Няма значение как е свързан радиаторът: от щранга или от шезлонга. Основното е, че нивото на нагряване на охлаждащата течност се поддържа стабилно по цялата захранваща тръба.

Друг важен плюс на двутръбната верига е, че жителите могат да регулират всяка батерия поотделно или да инсталират термостатични вентили, които автоматично поддържат необходимата температура. В допълнение, такава схема ви позволява да избирате батерии със странична и долна връзка, задънена улица и свързано движение на охлаждащата течност.

Регулиране на отоплителната система в жилищна сграда

Необходима е настройка на тази система в MKD, тъй като се състои от тръби различни диаметри. Скоростта и налягането на течността заедно с парата, а оттам и нивото на топлина, варират право пропорционално на диаметъра на отвора на тръбата. За да се извърши правилно тази процедура, се използват продукти с различни диаметри.

Тръби на отоплителната система на жилищна сграда максимален размер(100 мм) се намират в избите. С тях започва свързването на цялата система. В коридорите за равномерно разпределениетоплинна енергия монтирайте тръби с диаметър не повече от 50–76 mm.

За съжаление, такава настройка не винаги допринася за желания ефект на нагряване. Това засяга обитателите на горните етажи, където температурата пада драстично. Този процес може да бъде балансиран чрез стартиране хидравлична системаотопление. Тази стъпка включва свързване на циркулацията вакуумни помпи, което осигурява започване на работа автоматична системарегулиране на налягането. Монтажът и пускането в експлоатация се извършват в колектор на отделна сграда. Съответно разпределителната система за отопление се променя по входовете, етажите на жилищна сграда. Когато броят на етажите надвишава два, стартирането на системата задължително се придружава от изпомпване за циркулация на водата.

• Каква е процедурата за изчисляване на плащането за отопление чрез измервателни уреди

Как се изчислява плащането за отопление в жилищна сграда?

Много често, след като са платили сметки за отопление, наемателите се оплакват от управляващата компания. В някои апартаменти хората постоянно замръзват, в други, напротив, отварят прозорци, за да охладят стаята. Тези примери ясно показват колко несъвършена е отоплителната система на жилищна сграда (нейният принцип на работа, схема), а плащането за топлина е несправедливо високо.

Можете да се справите с тези проблеми чрез инсталиране на апартаментни топломери. Тогава максимална полза ще получат собствениците, които също ще инсталират терморегулатор като последен етап от подготовката на помещенията за изолация.

Кои измервателни уреди са подходящи за отоплителната система в жилищна сграда по различни схеми?

• Еднотръбни схеми с вертикален тип окабеляване - монтиран е един измервателен уред на щранг и отделен температурен сензор за всички батерии.
• Двутръбни вериги с вертикален тип окабеляване - необходимо е да инсталирате измервателен уред, температурен сензор на всеки радиатор.
• Еднотръбни схеми с хоризонтален тип окабеляване - един метър на щранг е достатъчен.

В къщи с първите две електрически схеми жителите обикновено предпочитат инсталирането на общ домашен измервателен уред. Когато окабеляването се извършва според третия тип, изборът на едно устройство на апартамент е по-оправдан.

Под формата на измервателни уреди, които позволяват да се определи обемът на охлаждащата течност, преминала през всеки от радиаторите, действат ултразвукови или механични контролери за потреблението на топлинна енергия.

Структурно и функционално измервателните уреди от механичен тип се считат за най-простите. Принципът им на работа в отоплителната система в жилищна сграда се основава на преобразуването на транслационната енергия на движението на охлаждащата течност в въртенето на измервателните елементи.

Ултразвуковите модели измерват разликата във времето при преминаване на ултразвукови вибрации по посока и срещу потока на течността. Преобладаващият брой такива устройства се захранва от автономни източници на енергия - литиеви батерии. Те са достатъчни за повече от десетилетие непрекъсната работа.

За да инсталирате отделен измервателен уред в MKD, собственикът се нуждае от:

1. получавате информация за техническите условия от топлоснабдителната организация или от балансьора на сградата;
2. изработване на монтажен проект съвместно с лицензирани майстори в тази област;
3. инсталирайте топломера в пълно съответствие с спецификациии оригинално разработен проект;
4. подпишете споразумение с доставчика на топлинна енергия за плащане според показанията на измервателния уред.

Най-широко използваният вариант за многоетажна сграда е инсталирането на общ измервателен уред за изчисляване на използваната топлинна енергия.

В случай на инсталиране на едно устройство на щранг на жилищна сграда, формулата се използва за изчисляване:

Po.i = Si * Vt * TT,

където Si е общата площ на жилищна сграда; Vt - средният обем на консумираната топлинна енергия на месец въз основа на показанията от предходната година (Gcal / кв. М); TT - тарифи за потребление на топлинна енергия (рубли/Gcal).

• разделете показанията на измервателния уред за предходната година на 12;
• разделете полученото число на цялата зонакъщи, като се вземат предвид всички отопляеми помещения: мазета, тавани, входове. Ще получите средното количество консумирана топлинна енергия на квадратна площ на месец.

От казаното по-горе обаче произтичат няколко основателни въпроса.

Откъде мога да взема показателите за потреблението на енергия за предходната година, при положение, че току-що се появи общият измервателен уред? Тук няма нищо сложно. През първата година от датата на монтиране на измервателното устройство собствениците плащат, както и досега, по тарифите. Само след една година ще бъде възможно да се използва тази формула за изчисляване на месечното плащане.

Как да изчислим необходимото количество топлина, като се започне от площта на апартамента

Има лесна формула за това. За 10 квадратни метра жилищна площ средно са необходими не повече от 1 kW топлина. Стойността се коригира според коефициентите в зависимост от региона:

• за къщи в южната част на страната необходимото количество енергия се умножава по 0,9;
• за европейската зона на страната (например Московска област) вземете коефициент 1,3;
• за Далечния север, източните райони нуждата се увеличава с 1,5–2 пъти.

Нека направим едно просто изчисление. Нека си представим, че за нас е важно да разберем количеството топлинна енергия за апартамент в MKD в региона на Амур. Този регион се характеризира с доста студен климат.

Площта на тази стая в многоетажна сграда е 60 м2. Вземаме предвид, че приблизително 1 kW топлинна енергия се изразходва за отопление на 10 m2 жилище. В зависимост от климатичните особености на района е избран коефициент 1,7.

Превеждаме площта на апартамента от единици в десетки, това ни дава числото 6, умножете го по 1,7. В резултат на това необходимата стойност е 10,2 kW, в противен случай 10 200 вата.

Методът на изчисление, описан тук, е много лесен. Но това води до значителни грешки, свързани с такива ситуации:

• необходимото количество топлинна енергия директно зависи от обема на апартамента. Очевидно за топлина. жилищни помещенияс тавани с височина 3 метра ще са необходими повече;
• голям брой прозорци, врати, което увеличава потреблението на топлинна енергия в сравнение с монолитни стени;
• местоположението на апартаментите в краищата или в средата на сградата също оказва значително влияние върху разходите за топлина, ако са инсталирани стандартни батерии на отоплителната система на жилищна сграда.

Базовата, стандартизирана стойност на достатъчна топлинна мощност на 1 кубичен метър жилищна площ е 40 вата. Въз основа на тази цифра е лесно да разберете колко топлина е необходима за целия апартамент или за частни стаи.

Ако искате най-точното изчисление необходимо количествотоплинна енергия, ще трябва не само да умножите обема по 40, но и да хвърлите около 100 W на всички прозорци и 200 W на вратите, след което се използват същите регионални коефициенти, както при изчисляването на площта на апартамент.

Какво е изпитване под налягане на отоплителната система в жилищна сграда

Изпитването под налягане на отоплителна система е хидравлично (или пневматично) изпитване на нейните компоненти, което ви позволява да установите нейната херметичност, способност да работи при проектното работно налягане на охлаждащата течност, както и по време на воден удар. Тази процедура ви позволява да откриете потенциални течове, сила, качество на монтажа, за да осигурите стабилна работа през целия студен сезон.

Пускат се тестове под налягане, т.е. хидравлични (водни), в някои случаи и пневматични (сгъстен въздух) тестове на отоплителните системи:

• веднага след инсталиране и въвеждане в експлоатация на отоплителната система на жилищна сграда;
• в системи, които вече са използвани;
• в резултат на ремонтни дейности, подмяна на всяка част;
• при проверки преди всички отоплителни сезони;
• в края на отоплителния сезон (в MKD).

В многожилищни жилищни сгради, промишлени, административни помещения, изпитването под налягане се извършва от сертифицирани служители на службите, които експлоатират и поддържат тези системи.

Процесът на изпитване под налягане на отоплителната система на жилищна сграда варира в зависимост от вида и броя на етажите в сградата, сложността на системата (броя на вериги, клонове, щрангове), електрическата схема, материала, дебелината на стените на елементите (тръби, батерии, фитинги) и др. Обикновено такива тестове са хидравлични - извършват се чрез изпомпване на вода. Възможни са обаче и пневматични - с излишно налягане на въздуха. защото хидравличен типпо-често, нека първо да поговорим за това.

• Изпитване на хидравлично налягане в жилищна сграда

Преди да започнете такива тестове, предварителна работа:

• проверка на елеватора (захранващия блок), главните тръби, щрангове и други части на системата;
• изследване на наличието и целостта на топлоизолацията на топлопроводи.

За система, която работи повече от 5 години, се препоръчва промиване с компресор за промиване на отоплителната система на жилищна сграда преди изпитване под налягане.

Хидравличното пресоване работи по следния начин:

• системата е пълна с вода (ако е била току-що инсталирана, е извършено промиване);
• чрез електрическа или ръчна помпа се изпомпва свръхналягане;
• с помощта на манометър се проверява дали тръбите поддържат налягане (в рамките на 15–30 минути);
• ако налягането се поддържа (показанията на манометъра не се променят) - системата е херметична, без течове, елементите се справят с налягането на кримпване;
• ако има спад в налягането, всички части се проверяват (тръби, връзки, батерии, допълнително оборудване) за откриване на изтичане на вода;
• след определяне на това място, той се запечатва или се подменя целият елемент (част от тръбата, свързваща арматура, спирателен кран, батерия и др.), тестовете се дублират.

Налягането на водата по време на тези тестове зависи от работното налягане на системата. Може да се промени поради материала на тръбите, батериите. За нови системи налягането на пресоване трябва да надвишава работното налягане 2 пъти, за вече използвани - с 20–50%.

Всички видове тръби и радиатори се произвеждат под определено допустимо налягане. Като се има предвид това, се установява максималното работно налягане и налягането за изпитване. За чугунени батерии работното налягане в отоплителната система на жилищна сграда е максимум 5 atm. (бар), но остава в рамките на 3 атм. (бар). Проверката се извършва тук, като се изпомпва до 6 atm. А системите с конвекторни батерии (стоманени, биметални) са подложени на по-голямо налягане, до 10 atm.

Изпитването на налягането на входния блок се извършва отделно, с налягане най-малко 10 atm. (1 MPa). Това изисква електрически помпи. Тестовете се считат за успешни, ако индикаторът падне с не повече от 0,1 atm за половин час.

• Херметизиране на отоплителната система на жилищна сграда с въздух

Проверките на въздушната система се извършват рядко. Те са възможни в малки сгради, когато хидравличните тестове не са подходящи за някои показатели. Да кажем, че искаме да знаем дали системата е инсталирана с високо качество, но вода, инжекционно оборудване не е налично.

След това електрически въздушен компресор, механична (крачна, ръчна) помпа с манометър се свързват към допълващия или изпускателния вентил и се създава свръхналягане. Не може да бъде повече от 1,5 атм. (bar), защото ако има разхерметизиране на връзката, скъсване на системата при високо налягане, има възможност за нараняване на проверяващите. Вместо въздушни клапани се използват тапи.

Пневматичните тестове са свързани с по-продължително излагане на системата под високо налягане. Тъй като въздухът е компресиран, което не е случаят с течността, следователно е необходимо дългосрочно стабилизиране и изравняване на налягането във веригата. На първия етап манометърът може да покаже намаляване на производителността, дори ако всичко е стегнато. След като налягането на въздуха се стабилизира, важно е да го поддържате още половин час.

• Изпитване под налягане на отворени отоплителни системи

За да се тества под налягане отоплителната система в жилищна сграда с отворен кръг и принципът на работа, е необходимо да се запечата точката на свързване на отворения разширителен резервоар. Това може да стане със сферичен кран, монтиран на тръба с вода. Когато изпомпва течност, той играе ролята на въздушен клапан и веднага щом системата се напълни, т.е. преди да се създаде налягане, клапанът се затваря.

Работното налягане на такива отоплителни системи на жилищна сграда обикновено варира в зависимост от височината на разширителния резервоар: за 1 m от неговото отклонение от нивото на влизане в връщащия котел на това място се дава 0,1 atm свръхналягане. В едноетажни къщи се поставя под тавана, на тавана. Тогава водният стълб съответства на 2–3 m, а свръхналягането на 0,2–0,3 atm. (бар). Ако котелното помещение е разположено в сутерена или в двуетажни къщи, разликата между нивото на разширителния резервоар и връщането на котела достига 5–8 m (0,5–0,8 bar). След това се създава по-ниско свръхналягане на течността (0,3–1,6 бара) за хидравлично изпитване.

В допълнение към тази характеристика, изпитването под налягане на отворени системи (еднотръбни и двутръбни) не се различава от изпитването на затворени.

Ремонт на отоплителна система на жилищен блок

Има три основни вида ремонт на отоплителни системи.

• Спешен случай. Необходимо е да се възстанови функционирането на отоплителната система след авария: прекъсване на щранга, прекъсване на захранването на батерията, размразяване на отоплението във входа.
• Текущ. Позволява ви да идентифицирате незначителни неизправности, да извършите планирана проверка на спирателните вентили, неговата ревизия и инсталиране на нова вместо вече използвана. Някои от тези проблеми се откриват от жителите, последните се изявяват при планирани обходи, останалите - при подготовката на системата за зимата.
• Основният ремонт е свързан с пълна или частична смяна на оборудването. Тук всички тръби могат да бъдат демонтирани, заменени с металопластични и монтирани радиаторни плочи вместо тези, които са изтекли.

Сега нека поговорим за неизправностите, с които се бори всеки вид ремонт на отоплителната система на жилищна сграда.

• Авариен ремонт на отоплителна система на жилищен блок

Нека да разгледаме най-често срещаните „болести“ на системата, с които се сблъскват аварийните ключарски екипи и обичайните методи за тяхното лечение.

Няма парно на щранг. Те гледат на клапани, изпускания на отоплителната система на жилищна сграда: често са виновни некоординирани ремонти. Ако тук не се открият повреди, щранговете се дестилират за изпускане в двете посоки, което прави възможно локализирането на повредата. Неизправност може да бъде провокирана от парче шлака в завой на тръба, хлътнал винтов клапан. Ако проблемът е отстранен и водата тече без проблеми през щранга, въздухът трябва да се обезвъздуши на последния етаж.

Фистула в отоплителната тръба. Случва се, че няма риск от пълно унищожаване на щранга, облицовката, тогава екипът за спешна помощ прави превръзка, която елиминира теча. След това екипът за текущ ремонт заварява мястото.

Теч на контрагайки пред радиатора. Щрангът се изпуска, конецът се пренавива. Ако е пострадала от корозия, чистачката на очната линия се сменя чрез заваряване, ръчно резбоване.

Силен теч между секциите на радиаторите. Причината тук е спукано зърно. Щранговете са изпуснати, акумулаторът е свален и преместен.

Промивният вентил не се затваря след промиване на радиатора. Щрангът е изпуснат, гарнитурата на клапана е сменена.

Отоплението на алеята е размразено. Щрангът се изключва, засегнатите участъци се отстраняват, работещият радиатор се пуска. Аварийният екип възстановява чрез заваряване връзки, регистри и др.

Размразен отоплителен радиатор на алеята. Просто трябва да изключите последните секции.

• Текущ ремонт на отоплителна система на жилищен блок

По-долу ще говорим за ремонта на отоплителните системи, извършен от работниците на жилищно-комуналните услуги в подготовка за студения сезон.

Ревизия на спирателни кранове в отоплителния блок на асансьора. Тук наблюдават работата на всички предпазни, контролни клапани, клапани (ако е необходимо, те се ремонтират). Извършва се периодична поддръжка: уплътненията се пълнят, прътите се смазват.

Ремонтът на клапаните се състои в подмяна на уплътнението. Дори начинаещ може да го направи сам, без да има сериозни умения, но ревизията, ремонтът на клапаните ще бъде по-труден.

Ако е необходимо, разширителният клин между бузите се сменя, заварява се, огледалата се припокриват в тялото, на бузите, стеблото се възстановява, сменя се притискателният пръстен на салниковата кутия и се извършват други работи в отоплителната система на жилищна сграда.

ревизия шибър от чугунна стойката. По външния вид на тази част е трудно да се разбере необходимостта от ремонт.

Ревизията и ремонтът на спирателни кранове на щрангове е също толкова важна задача. Дори при малък теч трябва да изхвърлите цялата къща. При студове това може да доведе до размразяване на контурните участъци, което е най-важно във входовете.

Пренавиването на контрагайките на щранговете също трябва да се извършва периодично.

Смяна на парни щрангове, отстраняване на различни малки течове по тръби и заварки между тях. Решението на този проблем се избира според ситуацията: заварява се малка фистула в апартамента и се подменя силно корозирала част от тръбата на отоплителната система на жилищна сграда. В сутерена малките фистули най-често се превързват с яка с уплътнение, плътна гума и загрята тел.

Екипите за поддръжка също извършват поддръжка на отоплителната система: стартиране, спиране на отоплението, отстраняване на въздушното задръстване (ако самите жители на горните етажи не могат) и годишно хидропневматично промиване на отоплението.

• Основен ремонт на отоплителна система на жилищен блок

Има определена последователност на подписване на договори за основен ремонт на парното.

1. За планирания основен ремонт се изписва дефектен протокол с приблизителен списък на необходимите работи и консумативи.
2. Обявен е търг за доставка на оборудване, ремонт. В него може да участва всяко общинско, частно предприятие, което има сред предлаганите услуги „ремонт на отоплителна система” (код ОКДП 453) - заплаща се при регистрация.
3. С фирмата победител се подписва споразумение, което включва списък с необходимите услуги, процедурата за изчисляване и контрол, гаранции и отговорност на страните и още дузина точки.
4. По-нататъшната работа приключва с удовлетворението на страните или съдебния спор.

Но на практика договорът често се сключва с обслужваща организация и нейните екипи за спешни, текущи ремонти, които ремонтират отоплителните системи на жилищни сгради в свободното си време. Този метод се оправдава: изпълнителят се стреми да направи всичко перфектно, защото отстраняването на неизправности след некачествен ремонт ще падне върху собствените му рамене.

Какви работи попадат в понятието "основен ремонт"? Техният списък е кратък:

• пълна или частична подмяна на щрангове и топлопроводи;
• пълна или селективна подмяна на отоплителни уреди;
• подмяна на целия асансьорен възел или спирателни кранове в него;
• пълна или частична подмяна на отоплителни разливи.

Всички работи се извършват през топлия сезон, след отоплителния сезон.

• Как да се отървете от надплащане за отопление

Защо трябва да промия отоплителната система в жилищна сграда

Ефективността на отоплителната система на жилищна сграда намалява поради две неизбежни причини.

1. Радиаторите и хоризонталните участъци от тръбите се затлачват с времето. Това се превръща в катастрофа за места, където охлаждащата течност тече бавно: разливи, връзки към радиатора и директно към радиаторите.

Откъде идва утайката? Включва пясък, трохи от ръжда, котлен камък от заваряване, всичко, което се носи от топлопровода. ТЕЦ непрекъснато приема и загрява толкова големи обеми течност, че е невъзможно да бъдат пречистени перфектно състояние.

2. Болест на стоманени тръби без антикорозионно покритие- минерални находища. Солите на калций и магнезий стесняват лумена, образувайки твърдо покритие върху вътрешните стени. Това е проблем само при стоманените тръби. Галванизацията и линиите с вътрешно полимерно покритие не са обект на такива отлагания.

Тиня, пясък и други суспензии намаляват скоростта на движение на водата в нагревателя. Постепенно обемът им нараства и водата навлиза само в първите секции. Отлаганията понякога са причина за неработоспособността на част от веригата, когато луменът на тръбата е запушен.

Следователно промиването на тази система, документирано с акт, възстановява необходимата ефективност. Важно е да запомните, че за MKD честотата на промиване на тази система е посочена в SNiP 3.05.01-85 и е равна на 1 година.

Как да промиете отоплителната система в жилищна сграда

• Химическо промиване на отоплителна система на жилищен блок

Химическото промиване работи в следните ситуации.

1. Необходимо е да се възстанови функционирането на отоплителната система MKD, която е в експлоатация от няколко десетилетия. Затлачването, което не може да бъде избегнато, обрастването на стоманените тръби води до плашещо намаляване на ефективността през това време.

Но непоцинкованите стоманени тръби корозират толкова зле в продължение на десетилетия, че ползите от обработката може да не са видими. Факт е, че химикалите разяждат ръждата и по време на изпитването под налягане се откриват много нови течове.

2. Необходимо е да се отстранят отлаганията от гравитационната система, състояща се от стоманени тръби. Повечето от тях се натрупват в топлообменника на котела или пещта; утайката е разпределена в разлива, големи обеми се наблюдават в долната му част.

При промиване вместо вода в отоплителния кръг се излива химикал. Това е разтвор на основа (обикновено сода каустик) или киселина (фосфорна, ортофосфорна и др.). След това помпата, която е част от оборудването за промиване на отоплителната система на жилищна сграда, започва непрекъсната циркулация във веригата, продължаваща няколко часа. След това реагентът се източва и се извършва нов тест под налягане.

Цената на промивния реагент започва от пет до шест хиляди рубли на 25 литра. Съгласно правилата за поддръжка на жилища е невъзможно използваното вещество да се източи в канализацията, въпреки че ако няма друг изход, този състав ще бъде неутрализиран специални средства.

• Хидропневматично промиване на отоплителна система на жилищен блок

Такова промиване на отоплителната система отдавна се използва широко от домашните жилищни и комунални услуги и успя да се докаже добре. Но е ефективен само когато правилно приложение.

Инструкциите за промиване на отоплителната система не са толкова сложни: веригата се изхвърля в канализацията, първо от подаването към връщането, след това в обратната посока. В същото време мощна пневматична помпа изпомпва въздух във водата. Пулпата, преминаваща по целия контур, измива част от мащаба, тиня.

Промиването на отоплителната система, използвана в жилищните и комуналните услуги, работи, както следва:

• на връщащия тръбопровод кранът на къщата е затворен;
• компресор за промиване на отоплителната система на жилищна сграда е свързан към измервателния вентил при захранването след вентила на къщата;
• отваря се нулирането на връщащата линия;
• когато налягането в баластния резервоар на компресора достигне 6 kgf / cm2, клапанът, свързан с него, се отваря;
• групи щрангове се редуват, така че десет, не повече, да са отворени едновременно. Така че промиването на отоплителните щрангове и свързаните с тях нагреватели ще даде добър резултат.

Времето на процедурата може да се избере, като се провери на око замърсеността на излизащата след нея вода. Ако течността стане прозрачна, можете да преминете към друга група щрангове.

Когато всички щрангове се промият, отоплението превключва на нулиране в обратна посока:

• изпускателният клапан, към който е свързан компресорът, се затваря;
• вентилът на къщата е затворен при захранването и се отваря при връщането;
• изпускането от подаването се отваря, компресорът е свързан към дозиращия вентил на връщащия тръбопровод, той се отваря.

Отново се извършва промиване на щрангови групи, но с обратна посока на пулпния поток.

• Къде мога да взема програмата за промиване на отоплителната система в MKD?

За чия сметка е заустването на парното на жилищен блок

Добре работещата отоплителна система е от съществено значение за пълноценния и приятен живот във всеки тип жилище. Случва се жителите да инсталират нови батерии, да премахнат течовете, да преместят щранга към стената.

Такива действия със системата, очевидно, не трябва да се извършват без източване на водата вътре - невъзможно е да се отворят тръбите, когато мрежата е пълна. Следователно, преди ремонт, работи по поддръжката, е необходимо да се източи водата от щранга на отоплителната система на жилищна сграда.

Правилната работа на комуникациите в MKD е отговорност на управляващото дружество. Това означава, че дренажът е предварително съгласуван с него. Поради тази причина жителите имат такива въпроси.

1. Собственикът има ли право самостоятелно да определи деня на тази процедура?

Няма. Срокът се избира от КС. Но ще бъде възможно да поискате да свършите работата в определено време, като сте съгласували това с няколко специалисти по Наказателния кодекс.

2. Кой плаща източването на щранг?

Собственик. Начисляват се средства за координация и за дейността на майсторите. Тарифите се различават в зависимост от регионите и компаниите. Невъзможно е да се назове цената предварително: в някои населени места ще струва 1000 рубли, в други - 5000 рубли. Това включва изключване на системата, източване на течност, повторно пълнене.

Ако има нужда от ремонт през отоплителния сезон, собственикът ще трябва да отдели време, за да убеди управляващото дружество да плати много по-сериозна сума. Когато навън е студено от -30 ° C, процедурата няма да бъде разрешена. Това правило не важи за инциденти.

3. Винаги ли е необходимо източване на щранга?

Дребни ремонти и монтаж нова батериявместо старата, те не са свързани с източването на водата в цялата отоплителна система на жилищна сграда. В почти всеки апартамент ще се окаже, без да се засяга самата верига, да блокира конкретен радиатор. Това се прави по следния начин:

• завъртете крана на щранга, изключете водния поток;
• отворете изходния кран на батерията / развийте капачката с гаечен ключ, източете водата във всеки контейнер.

Случва се системата да не е оборудвана нито с щепсел, нито с изпускателен вентил, след което изключете радиатора и източете течността.

www.gkh.ru

Какви са отоплителните системи на жилищна сграда - схеми

Отоплителните системи на повечето многоетажни сгради в нашата страна като правило са свързани към топлоелектрическа централа или централна котелна централа, т.е. те са централизирани. В зависимост от това как са монтирани водните кръгове в отоплителната система на жилищна сграда, тя може да бъде еднотръбна или двутръбна.

Нека разгледаме по-подробно какви отоплителни системи съществуват за многоетажни сгради и какви са техните предимства и недостатъци.

Централизирани системи за отопление

На първо място, заслужава да се спомене местната или автономна отоплителна система. Предимството на тази система е, че функционира от котелна централа, разположена вътре в самата жилищна сграда или до нея. Това ви позволява независимо да регулирате температурата на охлаждащата течност.

Недостатъците на автономността включват високата му цена, поради което рядко се използва в многоетажни сгради (по принцип такава система се избира от собствениците на частни къщи).

Много по-често те изграждат топлоелектрическа централа или организират една мощна котелна централа за отопление на цял жилищен район. В този случай охлаждащата течност протича през главните тръби от центъра към отоплителните точки и оттам към апартаментите. Този принцип на захранване се нарича независим, тъй като ви позволява допълнително да регулирате подаването на охлаждаща течност с помощта на циркулационни помпи.

AT зависима системаза отопление на жилищна сграда, охлаждащата течност се подава към радиаторите на апартамента директно от когенерация или котелна централа. Въпреки това, няма съществена разлика между тези две системи, тъй като топлинните точки изпълняват тук функция, сравнима с тази, изпълнявана от допълнителни циркулационни помпи в автономна отоплителна система, и те не влияят на температурата на самата охлаждаща течност.

Също така отоплителните системи на жилищна сграда са разделени на затворени и отворени (можете да намерите опции за схеми в Интернет).

В затворена система топлоносителят от ТЕЦ или котелно помещение влиза в разпределителната точка, откъдето се подава отделно към захранването с топла вода и апартаментните радиатори.

AT отворена систематакова разпределение не е осигурено, тоест не позволява осигуряване на жителите на къщата с топла вода извън отоплителния сезон.

Видове връзки

Както бе споменато по-горе, според вида на връзката системите на жилищна сграда са еднотръбни и двутръбни.

Еднотръбната отоплителна система на жилищна сграда има голяма суманедостатъци, като най-същественият от тях се счита за голяма загуба на топлина по трасето. В такава отоплителна система на жилищна сграда, чиято схема е проста, охлаждащата течност се подава отдолу нагоре. Влизайки в радиаторите на апартамента на долните етажи и отделяйки топлина, водата се връща в същата тръба и, като е доста хладна, продължава пътя си нагоре. Оттук и честите оплаквания на жителите на горните етажи, че радиаторите в апартаментите им не топлят добре.

Двутръбната отоплителна система в апартамента (диаграмата може да се види в интернет) е най-широко използвана в строителството. Основен отличителна чертатакава система е наличието на две магистрали: доставка и връщане.

Чрез една тръба (захранване) охлаждащата течност се транспортира от отоплителния котел до отоплителни уреди. Втората линия (връщане) е необходима за изтегляне на вече охладената вода и връщането й обратно в котелното помещение.

Основното предимство на двутръбната отоплителна система на жилищна сграда е, че охлаждащата течност се доставя на всички отоплителни уредиравномерно с еднаква температура, независимо дали апартаментът се намира на партер или на шестнадесети етаж.

Също така е важно наличието на две тръби значително опростява процеса на промиване на отоплителните системи на жилищна сграда.

Има два начина за подреждане на тръби, комбинирани в една отоплителна мрежа: хоризонтална и вертикална.

Хоризонтална отоплителна мрежа, предполагаща постоянна циркулация на охлаждащата течност, обикновено се монтира в нискоетажни сгради с голяма дължина(например в производствени цеховеили в складове), както и в панелни къщи.

вертикален двутръбна системаотопление на жилищна сграда се използва в многоетажни сгради, където всеки етаж е свързан отделно. Безспорното предимство на такава мрежа е, че тя практически не образува въздушни задръствания.

Двутръбна отоплителна мрежа и видове окабеляване

И двете оформления на тръбите (и вертикални, и хоризонтални) позволяват използването на два вида окабеляване - долно и горно. В същото време в отоплителните системи на многоетажни сгради, където тръбите са разположени във вертикален модел, обикновено се използва долното окабеляване.

Каква е разликата между долното окабеляване и горното?

По време на монтажа долно окабеляванезахранващата линия е положена в сутерена или мазето, а връщащата линия (така наречената "връщане") е още по-ниска.

За да премахнете излишния въздух, когато използвате долното окабеляване, горното въздушна линия. За равномерно разпределение на топлоносителя в цялата система се препоръчва котелът да се постави възможно най-ниско спрямо отоплителните радиатори.

Горното окабеляване най-често се извършва на тавана, който трябва да бъде добре изолиран. С този метод на окабеляване, в най-високата точка на отоплителната система, разширителен съд. Основното предимство горно окабеляванее високо налягане в захранващите линии.