Залог доли в уставном капитале ооо как один из способов сбавить темпы активности кредиторов. Залог доли в уставном капитале

Залог долей и акций в хозяйственных обществах в нашем арсенале, как правило, используется в качестве одного из элементов для «упаковки» отношений с партнерами, фиксации договоренностей при привлечении стороннего финансирования, в том числе банковского, наряду с корпоративным договором, опционом на продажу доли в ООО и прочими. По своей гражданско-правовой сути это мера обеспечения исполнения обязательств. Вместе с тем, особенности предмета залога в виде долей и акций, как показывает практика, может привести к утрате владельческого контроля за всем бизнесом, о чем мы, конечно же, не можем умолчать.

Основное различие между залогом акций и залогом долей по ГК следующее:

при залоге акций все права акционера сохраняются у залогодателя (если не установлено иное),

при залоге долей - все права по умолчанию у залогодержателя (если иное опять же иное не установлено договором).

Отсутствие должного внимания к таким нюансам может породить существенные проблемы.

В современной деловой практике залог может использоваться как финансовый инструмент. Например, для обеспечения обязательств перед кредиторами вместо гарантийного письма можно оформить залог доли в .

Это более весомая гарантия возврата денежных средств за оказанные услуги или отгруженные ранее товары. Намерение учредителя рассчитаться за образовавшиеся в ходе ведения хозяйственной деятельности долги подтверждается юридически. Процедура подробно описана статье 22-й Закона «об ».

Нормативное регулирование

Общие принципы и порядок оформления формы передачи ликвидных активов третьим лицам описывается в специализированном Законе об обществах. Учредители при рассмотрении вопроса о передаче своего вещного права должны будут обратиться к Гражданскому Кодексу. Статьей 358.15 регулируется порядок перевода прав акционера в залог. В нормативном документе обращено внимание на то, что решение одного из учредителей никоим образом не может влиять на права остальных участников, если их несколько. Законодатель в своем намерении явно ссылается подтекстом на то, что в договорах залога доли обычно речь идет о достаточно больших суммах.

Согласно действующему законодательству, оформление передачи вещных прав должно удостоверяться нотариально. При этом сведения по залогу участия в предприятии должны отражаться в . Законодатель при этом (в Гражданском Кодексе) оставляет за сторонами договора самостоятельно определиться с тем, кто будет реально осуществлять директивную деятельность. Именно поправки, вступившие с 1 июля 2014 года, позволили разрешить частые споры по вопросу хозяйственного ведения.

Как добиться эффективного исполнения обязательств при залоге, расскажет этот видеоролик:

Возможность залога доли в уставном капитале ООО

В действующей редакции Закона, регламентирующего деятельность обществ с ограниченной ответственностью, указывается на право любого участника передавать свою долю в уставном капитале третьим лицам по договору залога. Подтверждением намерения должно служить содержание текста самого . Если в основном документе организации нет описания такого развития событий, запустить процесс передачи не представляется возможным вплоть до момента изменения Устава.

Помимо Устава, учредитель, намеревающийся оформить залог собственной доли, должен подучить подтверждение на . Остальные участники общества дают или не дают свое согласие на такую процедуру. При этом голос самого учредителя не должен учитываться.

Иных случаев, в которых можно было бы подвергать правовой экспертизе возможность оформления залога доли, не предусматривается. Заключение договора в данном случае является одной из форм коммерческого предложения для разрешения сложившейся ситуации. Кредитор со своей стороны вправе оценить компанию (обороты за два года и более по доле) и выразить свое согласие (отказаться).

Договор залога

Форма залога доли письменная. Составляется три экземпляра: один учредителю, второй залогодержателя и третий на хранение нотариусу.

Новые правила оформления сделки по отчуждению доли в УК, а также договора залога описаны в видео ниже:

Процедура передачи

Как таковой передачи не существует.

Нотариус, который занимается оформлением договора, в течение двух рабочих дней должен подать на регистрацию договора залога долей.
Государственный регистратор вносит соответствующее обременение в реестр юридических лиц.
Стороны договора получают уведомления.

Как происходит последующий выкуп

Вернуть обратно свое право на долю в уставном капитале учредитель может только, выполнив существенные условия договора. Чаще всего таким условием признается оплата в полном размере кредиторской задолженности или наоборот, поставка товара по уже поступившей предоплате.

ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР ЗАЛОГА

доли в праве общей долевой собственности

Я, Принцессова Мария Антуановна, 08.03.1990 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт __________________, выдан ______________ года Отделением по району Южнопортовый ОУФМС России по гор. Москве в ЮВАО, код подразделения 770-113, зарегистрированная по адресу: Москва, улица Лесных Партизан, дом 81, кв. 1, именуемая в дальнейшем Заемщик-залогодатель, с одной стороны,

И Доценко Нео Георгиевич, 26 апреля 1981 года рождения, пол: мужской, паспорт _______, выданный Центральным ГУВД Московской области 31 сентября 2009г., код подразделения: 503-034, зарегистрированный по адресу: Московская обл., г. Коломна, Окский проспект, д. 340, кв. 4, именуемый в дальнейшем Залогодержатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает, а Заемщик-Залогодатель передает в обеспечение возврата займа согласно договору займа от ___________2015 года, принадлежащую её на праве собственности долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Москва, улица Лесных Партизан, дом 81, кв. 1

1.2. Доля находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании________, что подтверждается __________________.

1.3. Доля, указанная в п. 1.1, остается у Заемщика-Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.

2.1. Заемщик-Залогодатель обязан: совместно с Залогодержателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном ; принимать соответствующие меры к сохранности вышеуказанной квартиры включая текущий и капитальный ремонт; осуществлять необходимые коммунальные платежи; по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика-Залогодателя на заложенную долю; гарантировать, что на день заключения настоящего договора доля, указанная в настоящем договоре, принадлежит ему на праве собственности, а также не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом не состоит.

2.2. Заемщик-Залогодатель имеет право: с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.

2.3. Залогодержатель обязан: совместно с Заемщиком-Залогодателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ ; оплатить все расходы по регистрации настоящего договора.

2.3. Залогодержатель имеет право: проверять по документам и фактически наличие предмета залога; требовать от Заемщика-Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии; требовать от любого лица прекращения посягательств на предмет залога, угрожающих его утратой или повреждением.

2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога (п. 1.1 настоящего договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

3.1. Предмет залога по настоящему договору может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме в соответствии с действующим законодательством РФ и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации .

3.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие.

3.4. В случае частичного исполнения Заемщиком-Залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения, обеспеченного им обязательства.

3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.

3.6. Все расходы по регистрации настоящего договора несет Заемщик-залогодатель.

4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров.

4.2. В случае не достижения соглашения путем переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с законодательством РФ.

5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:

при прекращении обеспеченного залогом обязательства;

при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;

при достижении письменного согласия сторон на расторжение настоящего договора.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения условий договора.

6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению сторон.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному экземпляру для каждой из сторон, и третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

7. Подписи сторон:

Заемщик-залогодатель:

Залогополучатель:

Компания заключает кредитный договор с банком. Банк требует обеспечить кредит залогом доли в уставном капитале. Если сделать это, участники рискуют потерять контроль над обществом. Залогодержатель сможет сменить директора, начать реорганизацию или ликвидировать общество. Читайте в статье, какие условия прописать в договоре залога и что делать, если заключили договор без них.

Залог доли станет корпоративной ловушкой, если в соглашении не прописать условие о сохранении прав участника общества у залогодателя. Читайте в статье, как не потерять контроль над компанией через залог доли в уставном капитале.

Пропишите в договоре: права участника общества осуществляет залогодатель

Вам принесли на проверку договор залога доли. Стандартный пункт, который предложил будущий залогодержатель: «права и обязанности сторон по настоящему соглашению регулируются действующими в настоящий момент нормами законодательства о залоге». Это означает, что применяется общее правило - корпоративные права переходят к залогодержателю. В результате участник теряет контроль над компанией.

По общему правилу при залоге доли в уставном капитале ООО права участника общества переходят к залогодержателю (абз. 2 п. 2 ст. 358.15 ГК РФ). Срок - до момента прекращения залога.

Чтобы не допустить переход к залогодержателю всех прав по контролю и управлению ООО, необходимо грамотно построить юридическую конструкцию договора залога. В соглашении можно прописать условие о сохранении прав участника общества у залогодателя (абз. 2 п. 2 ст. 358.15 ГК РФ).

Если залогодержатель доли в уставном капитале получит права участника, он сможет определять работу общества. Так, он вправе оспаривать решения общего собрания, которые были приняты без его участия.

Nota bene!

Соглашение о залоге доли в уставном капитале надо удостоверить у нотариуса. Цена заверения зависит от суммы договора. Минимум - 1500 рублей. Максимальная стоимость не может превышать 150 тыс. рублей (подп. 4.1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Еще надо заплатить за техническую работу нотариуса. Здесь на цену влияет субъектный состав: кто выступает сторонами договора - компании или граждане. Если физлица, стоимость в среднем будет 12 тыс. рублей. Для российских компаний сумма может достигать 20 тыс. рублей.

Положения Гражданского кодекса РФ о залоге прав участников общества содержат также нормы, которые относятся к акционерам. Но залог акций не предполагает переход удостоверенных ими прав к залогодержателю по умолчанию в отличие от залога долей. Данное условие должно быть прямо предусмотрено в соглашении. По общему правилу удостоверенные акциями права осуществляет залогодатель - акционер (абз. 1 п. 2 ст. 358.15 ГК РФ).

Оспорьте корпоративные решения залогодержателя в суде, если теряете контроль над компанией

Недобросовестные контрагенты используют залог доли в уставном капитале как схему рейдерского захвата. Они действуют так - заключают договор, получают возможность осуществлять права участника ООО. Затем залогодержатели инициируют переход имущественных прав к сторонним заинтересованным лицам. Это опасно - залогодатель теряет контроль над обществом. Самый распространенный механизм захвата - это «размытие» доли уставного капитала и смена генерального директора.

Так, общество заключило договор поставки с АО. В качестве обеспечения единственный участник ООО заложил контрагенту свою долю в уставном капитале. Он совершил ошибку и подписал договор с условием, что «до момента прекращения залога права участника общества осуществляет залогодержатель». Стороны включили единственное исключение - АО не могло менять директора ООО и увеличивать ему гонорары.

Залогодержатель получил полный контроль над обществом. Он принял в состав участников стороннее лицо и увеличил уставный капитал в 15 раз - до 150 тыс. рублей. Для этого вступивший участник внес дополнительный денежный вклад. Доля залогодателя уменьшилась, она была размыта до 6,67 процента. Новый участник получил 93,33 процента доли в уставном капитале. Залогодатель с этим не согласился и подал иск.

Nota bene!

Участник ООО вправе передать в залог свою долю в уставном капитале или ее часть общества:

Другому участнику общества;

Третьему лицу. В этом случае это должно быть разрешено уставом. Сделать это можно только с согласия общего собрания участников общества (п. 1 ст. 22 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

В суде истец выбрал следующую позицию: залогодержатель не вправе совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости (подп. 3 п. 1 ст. 343 ГК РФ). Первая инстанция поддержала такой довод. С ней согласилась апелляция.

В этом деле суды также обратили внимание на то, что истец заложил долю в размере 100 процентов уставного капитала номинальной стоимостью 10 тыс. рублей. При этом стороны оценили предмет залога по договору в сумме 45 млн рублей. По оценке экспертизы, рыночная цена 100 процентов доли в уставном капитале ООО составила более 100 млн рублей. Обе инстанции решили, что вклад нового участника в уставный капитал общества в сумме 140 тыс. рублей несоразмерен уменьшению действительной стоимости доли истца. Суды признали решение об увеличении уставного капитала недействительным (постановление Девятнадцатого ААС от 31.03.17 по делу № А36-5304/2016).

Просите суд признать договор залога недействительным, если залогодержатель ведет компанию к банкротству

В корпоративную ловушку можно попасть, если заложить корпоративные права банку. Иногда это подводит компанию к ликвидации - банкротству.

Если у вас есть какой-то вопрос, то юристы компании «Правовой эксперт» всегда смогут вам помочь на бесплатной личной консультации.

Вконтакте

Залог доли в ООО – это мера обеспечения исполнения обязательств гражданско-правового характера. К примеру, общество берет кредит в банке, который в свою очередь кроме залога имущества и личного поручительства требует оформить долг доли собственника такого ООО. В статье рассмотрим как оформить договор залога доли в ООО.

Что собой представляет залог

Залог это средство по обеспечению исполнения какого-либо обязательства. Изначально возникает само обязательство (например, оплата определенной суммы денег). Залогодатель при этом может быть как основной должник по этому обязательству, так и любое третье лицо.

Для того, чтобы ООО могло передать долю в залог, в уставе этого общества не должно быть запрета на передачу доли в залог третьему лицу. Даже в том случае, если в обществе только один участник.

Решение о передаче доли в залог принимается решением учредителей на основании большего количества голосов, за исключением голоса того учредителя, который планирует передать в залог свою долю. Его голос учитываться не должен. Если в обществе только один участник, то решение он принимает самостоятельно.

Договор залога доли в ООО

Составив договор залога доли, его в обязательном порядке нужно заверить у нотариуса. После этого сведения по договору вносят в ЕГРЮЛ.

Важно! Независимая оценка доли в ООО для заключения договора не требуется. Оценку доли стороны соглашения проводят самостоятельно, учитывая действительную ее стоимость.

При неисполнении должником своих обязательств, кредитор может обратить взыскание на залог. При этом, у кредитора должна быть уверенность в том, что доля и ООО будут такими же ликвидными, как и при оформлении доли в залог. В соответствии с этим существуют некоторые ограничения:

Права участника ООО осуществлять вправе как залогодатель, так и залогодержатель.

Так как при залоге доли ООО корпоративные права участника переходят к залогодержателю, то кредитор сам принимает участие в собраниях участников ООО вместо него. При этом он имеет право голосовать при принятии некоторых решений, либо принимать их единолично, если в ООО только единственный участник. К решениям, принимать которые вправе залогодержатель, относят следующие вопросы:

по увеличению уставного капитала за счет вклада нового участника, так как при этом доля участников ООО будет существенно размыта;
по одобрению крупных сделок по вопросам уменьшения чистых активов, отчуждения недвижимого имущества, что в конечном итоге может привести к банкротству;
по смене директора ООО на неподконтрольное участнику лицо;
по реорганизации, либо выделению компании на третье лицо.

Важно! Чтобы избежать подобных ситуаций, договор залога доли в ООО должен содержать такую информацию: «корпоративные права участника Общества продолжает осуществлять залогодатель».

Когда права участника Общества осуществляет залогодержатель, обязанностью директора является уведомление залогодержателя о собраниях участников, а именно о месте и времени их проведения, а также повестке дня. Протокол собрания подписывает и залогодержатель вместе с другими участниками ООО.

Если Общество не уведомит залогодержателя о проводимом собрании, на котором будет принято какое-либо решение без его согласия, то залогодатель вправе оспорить его в судебном порядке.

Такой момент важно не упускать, так как неумелое использование залога может привести к утрате контроля над бизнесом. Все права залогодателя и залогодержателя важно прописывать в договоре.

Залогодатель не имеет право отчуждать залог без согласия на то залогодержателя, при условии что это не предусмотрено в договоре или законе.

Все сведения о залоге отражаются в ЕГРЮЛ, соответственно, самостоятельно участник общества не вправе продавать, дарить или обменивать долю и выходить из ООО без согласия на то залогодержателя. Такая сделка, как залог доли подлежит нотариальному удостоверению, при котором нотариус изучает договор и требует письменное согласие залогодержателя.

Залог доли в ООО сохраняется в случае перехода доли к другому лицу, включая переход правопреемнику.

Прекращение залога

Для погашения обеспечения залога в полном объеме снятия залога недостаточно. Важно погасить запись в ЕГРЮЛ об обременении доли. Сделать это можно либо на основании заявления от залогодержателя (форма № Р14001), либо по решению суда. Заявление подписывает залогодержатель, подпись которого заверяется у нотариуса. Следовательно, без залогодержателя исключить сведения из ЕГРЮЛ не получится.

Срок для подачи такого заявления законодательством не ограничен. Но прописать его можно в договоре залога. В случае если залогодержатель не торопится подавать такое заявление или вовсе отказывается от его подаче, залогодатель может обратиться в суд для принудительной подачи заявления о погашении обязательства.

Обращение взыскания на заложенную долю в ООО

Если должник обязательство, обеспеченное залогом не исполняет, залогодержатель обращается с взысканием заложенной доли. Осуществить это можно по решению суда. Договор залога также может содержать порядок внесудебного взыскания, но на практике такой порядок довольно сложный, так как представляет собой прохождение множества административных процедур. Поэтому применять лучше взыскание по суду.

Обращение залогодержателя в суд с взысканием заложенной доли не гарантирует переход этой доли к нему в собственность. Например, если в ООО более одного участника, то остальные участники могут выплатить залогодержателю стоимость доли, либо ее части исходя из суммы долга. Выплата должна пройти в течение 3х месяцев, после обращения с взысканием доли.

Что еще предусмотреть в договоре залога доли

Важно в договоре о залоге доли ООО предусмотреть также механизм реализации доли в залоге. Сделать это можно следующими способами:

При поступлении доли в собственность залогодержателя по цене, предусмотренной договором;
При продаже залога другому лицу по рыночной или выше нее цене, удержав при этом с вырученной суммы долг, обеспеченный проданным залогом.

Важно! Перечисленные способы реализации доли возможны только в том случае, если залогодателем выступает юрлицо или предприниматель.

Когда взыскание доли невозможно

Обращение взыскания на долю ООО невозможно при соблюдении двух условий:

Период просрочки составляет менее, чем 3 месяца;
Требования залогодержателя несоразмерны стоимости доли в залоге. Такое условие уместно в том случае, если размер неисполненного обязательства по стоимости менее 5% от рыночной стоимости доли.

К примеру, залогодержатель обратился с взысканием доли, стоимость которой составляет свыше 3 млн. рублей. Непогашенный долг при этом равен 200 тыс. рублей. В этом случае залогодержателю могут отказать в обращении взыскания на долю, так ка размер долга явно несоизмерим со стоимостью залога.

Таким образом, договор залога доли является гарантией обеспечения долга заемщика. Однако, приняв решение о заключении такого договора важно учесть некоторые нюансы для успешного погашения задолженности, а также нормального прекращения залога.