Повышенная влажность. Как избавиться от лишней влажности в доме

Сырость в помещениях чревата неприятным запахом, черными пятнами и плесенью на стенах и в углах. Влажный теплый воздух является инкубатором для бактерий и микроскопических грибов, которые вызывают различные опасные для жизни заболевания: туберкулез, простуду, бронхит, пневмонию, бронхиальную астму, кожные воспаления и нагноения. Сырость из помещения нужно обязательно убрать, используя для этого различные способы.

Изоляция источника сырости

Если сырость поступает по стене из почвы в виде грунтовых вод, помещение трудно, а иногда невозможно осушить. Подобная ситуация возникает при некачественной гидроизоляции фундамента. Выходом из положения будет дренажная система, установленная на прилегающей к зданию территории. Если это невозможно, влажную стену изолируют, покрывая слоем водонепроницаемого материала:

рулонным битумом;
мастиками;
проникающими пенетрирующими смесями на основе полиуретановых смол.

Последний способ предпочтительнее. Под слоем битума стена продолжает отсыревать и разрушаться. Пенетрирующие смеси проникают в поры, придавая бетону и кирпичу водонепроницаемость.

Сырые подвалы

На первых этажах повышенная влажность появляется из-за подтопления подвальных помещений . Устранением порывов труб должен заниматься ЖЭК, но хозяева квартир на нижних этажах тоже могут поучаствовать в улучшении микроклимата, проведя дополнительную гидроизоляцию полов:

плиты перекрытия очищают от грязи и отходящих слоев бетона;
заделывают трещины;
равняют и грунтуют поверхность битумной или любой другой влагоотталкивающей мастикой.

Изоляция должна покрывать пол и частично стены, поднимаясь на них вертикально на 10-20 см.

Удобны в применении нейтральные герметики:

Пенетрон – строительная смесь из цемента и кварцевого песка, которая подходит для гидроизоляции железобетонных и бетонных поверхностей.
Ватерплаг – средство из алюминатного цемента, песка и активных химических добавок. Применяется для быстрого устранения протечек в бетонных, кирпичных и каменных поверхностях.

Помещения на первых этажах нуждаются в дополнительных источниках тепла. Ими могут стать:

солнечные лучи;
сплит-системы;
системы электроподогрева полов;
бытовые электрообогреватели.

Дополнительные источники используют весной и осенью, поскольку влажность в подвальных помещениях резко усиливается в это время года. Тепло быстро прогоняет из комнаты сырость.

Способы осушения

Борьба с сыростью успешна при устранении первопричины. Осушение воздуха будет действовать долго, если избавиться от источника проблемы.

Например, если стена отсыревает из-за дефектов примыкающих к ней труб или в результате неаккуратного пользования водой (подтопления), то для устранения влажности в помещении достаточно восстановить целостность и герметичность водораспределительной системы.

Альпийские форточки

Квартиры на верхних этажах чаще всего отсыревают по внешним причинам. Влажность появляется как следствие недостаточного утепления стен, некачественной обработки междупанельных швов, плохой гидроизоляции крыши, низкого КПД батарей центрального отопления.

Вентиляция квартир, расположенных на пятых этажах хрущевок, предусматривает поступление свежего воздуха через щели в оконных рамах, а затем его отведение по вентиляционным шахтам. Большинство жильцов со временем меняют старые деревянные рамы на пластиковые стеклопакеты, которые препятствуют притоку уличного воздуха. Также вентиляция на последних этажах пятиэтажек работает недостаточно эффективно, поскольку нижние уровни «оттягивают» на себя основной ток воздуха в шахтах. В результате обычным явлением для квартир, расположенных под крышей, стали плесень по углам и вода на подоконниках.

Альпийские форточки помогают решить проблему недостаточной вентиляции хрущевок и других панельных домов. Отверстия для этих конструкций пробивают в наружных стенах. Клапаны обеспечивают подачу свежего воздуха, который проходит по помещению и удаляется через вентиляционную шахту, забирая влагу.

Устройство альпийской форточки

Альпийская форточка - вид из комнаты

Электроосушители

В комнатах с плохой вентиляцией сырость появляется даже по обычным бытовым причинам. Ежедневная сушка белья, большое количество аквариумов или растений, частое приготовление пищи или прием душа способны увеличивать содержание водяного пара в воздухе до концентрации, недопустимой для жилого помещения.

По этой причине необходимо пересмотреть быт. Белье следует сушить не в комнатах, а на балконах, верандах, лоджиях, чердаках. Вытяжка, установленная над кухонной плитой, устранит пары, поднимающиеся от кипящих кастрюль и чайников. Электрический полотенцесушитель для ванной поможет бороться с влагой в этом помещении.

Высокую влажность воздуха в квартире надежнее всего устранять не своими руками, а приобрести специальный осушитель с автоматическим режимом работы. Этот вид климатической техники успешно справляется с устранением влажности квартир, быстро регулируя состояние воздуха. Бытовые осушители экономичны и компактны, работают бесшумно, безопасны в эксплуатации.

Бытовой электроосушитель

Принцип действия прибора следующий:

вентилятор засасывает комнатный воздух внутрь аппарата;
он проходит через испаритель и охлаждается ниже точки росы, при этом водяные пары конденсируются и стекают в емкость;
воздух пропускается через конденсатор, подогревается и возвращается в комнату.

Он имеет более высокую температуру, чем исходный, поэтому прибор нежелательно использовать в жаркую погоду. В теплый сезон применяют другой способ осушения – проветривание.

Проветривание

Проветривание в солнечную сухую погоду помогает избавиться от незначительной сырости и является хорошей профилактикой ее возникновения. Существуют санитарные нормы проведения этой процедуры для различных учреждений, в том числе детских дошкольных и образовательных.

Жилые комнаты проветривают перед сном и после пробуждения, открывая окна или форточки на 10-30 минут. В ванной (если в ней есть окно) предварительно закрывают двери, чтобы сырость не распространилась на другие комнаты. Квартиру проветривают после длительной готовки, принятия душа, стирки. Если в комнате предстоит сушить белье, дверь в нее нужно плотно закрыть, а окно - распахнуть.

Дополнительный обогрев

Нагревательные приборы повышают температуру и одновременно сушат воздух. Эту функцию выполняют батареи центрального отопления. Если мощности радиаторов недостаточно, устанавливают дополнительные источники тепла. Они снизят относительную влажность воздуха. Водяные пары при этом не покинут помещение без проветривания, но сырость станет менее заметна.

Для подогрева с осушением используют следующие обогреватели:

инфракрасные;
масляные;
конвекторные;
тепловентиляторы.

Существуют нагревательные приборы, которые действительно могут удалять влагу из воздуха, разделяя ее на атомы кислорода и водорода. В обычных бытовых условиях достичь такого эффекта невозможно, так как потребуется температура выше +2000 градусов по Цельсию. Она характерна для особенных твердосплавных ТЭНов. В квартирах, коттеджах и на дачах такие высокие температуры пожароопасны, поэтому их можно использовать только в промышленных условиях.

Народные способы

Летом с заплесневевших стен снимают обои и обрабатывают их следующим образом:

В 5 л воды растворяют 500 г хозяйственного мыла.
Кипятят, дают остыть.
Раствором равномерно покрывают стену, пользуясь кистью.
Дают просохнуть.
Повторяют до тех пор, пока раствор не перестанет впитываться.
Готовят другой состав – 100 г квасцов разбавляют в 6 л воды.
Покрывают стену один раз.

Существует способ устранения сырости в частном доме с печным отоплением. Для этого нагревают новые кирпичи, укладывают на огнестойкие подставки возле влажной стены. Операцию повторяют до исчезновения сырости. Кирпичи перестают впитывать влагу через 10-15 накаливаний, тогда их заменяют на новые. Старые используют как огнестойкие подставки. Раскаленные кирпичи нельзя оставлять на ночь во избежание пожара. Рядом с ними не должны находиться горючие предметы. Способ не применяют в домах с деревянными стенами: из бруса, бревен или досок.

Поваренная соль хорошо впитывает влагу из воздуха. Для осушения помещения в сырой угол ставят любой открытый сосуд с веществом. Время от времени отсыревшую соль просушивают в печке, измельчают и снова применяют как влагоуловитель. Вместо нее можно воспользоваться другими народными средствами: хлористым кальцием (им посыпают дороги в гололед), негашеной известью, древесным углем.

Плесень на стене сырого помещения убирают следующим образом:

поверхность хорошо высушивают;
одну часть салициловой кислоты растворяют в 200 частях спирта и разбавляют небольшим количеством воды;
смесью смазывают плесневые пятна.

Салициловая кислота и спирт не дадут грибку размножаться на старом месте, но он может появиться на другой стене, если не принять меры по осушению всей жилплощади.

И немного о секретах...

История одной из наших читательниц Ирины Володиной:

Особенно удручали меня глаза, окруженные крупными морщинами плюс темные круги и отеки. Как в убрать морщины и мешки под глазами полностью? Как справиться с отеками и покраснением? А ведь ничто так не старит или молодит человека, как его глаза.

Но как их омолодить? Пластическая операция? Узнавала - не меньше 5 тысяч долларов. Аппаратные процедуры - фотоомоложение, газожидкостный пиллинг, радиолифтинг, лазерный фейслифтинг? Чуть доступнее - курс стоит 1,5-2 тысяч долларов. И когда на все это время найти? Да и все равно дорого. Особенно сейчас. Поэтому для себя я выбрала другой способ...

Излишняя сырость нередко становится диагнозом частных домов, городских высоток и дач. В холодное время года она проявляется плесенью на стенах и окнах. Многие хозяева начинают и заканчивают борьбу только с грибком, ведь он резко негативно влияет на здоровье жильцов. При этом первопричина - повышенная влажность - игнорируется, поэтому плесень вскоре возвращается. Избавиться от сырости помогут только анализ ситуации и комплексный подход.

Причины высокой влажности

В природе существует несколько сотен видов бытовой плесени. Главный фактор их появления в жилом помещении - излишняя сырость. Грибок образуется в местах со слабой вентиляцией на поверхностях, склонных к воздействию резких перепадов температур. Другими словами, если в вашем доме холодная стена, в плохо проветриваемых углах появится тёмный налёт, стоит лишь включить отопительную систему.

В многоэтажках плесень может возникнуть из-за глобальных нарушений в системе циркуляции воздуха. Проверьте тягу в своих вентиляционных каналах с помощью обычной спички. Её ослабление или прекращение случаются по таким причинам:

ошибки строителей ещё на этапе возведения дома;
нелегальное вмешательство в целостность каналов ваших соседей по вертикали;
выход из строя частей системы из-за старости дома.

Грибковый налет появляется из-за сырости

Устранить вентиляцию в многоэтажке сложно. Домоуправляющие компании, как правило, идут на такое, только если намечается глобальная перестройка или реконструкция здания. Вам придётся надеяться на народные средства устранения сырости в помещении. В частном секторе подобные проблемы решить сравнительно проще, ведь всё зависит только от владельца.

Внимание! На первых этажах многоквартирных сооружений или в частных домах сырость может появиться из-за подтопления подвала порывом водопровода, грунтовыми водами или плохой теплоизоляции между стеной и фундаментом. Плесень образуется внизу стены.

Шаг 1. Борьба с грибковым налётом

Чтобы избавиться от сырости, в первую очередь нужно выявить и устранить весь грибковый налёт на стенах. Промедление может стать причиной развития заболеваний. Споры грибка с воздухом попадают в лёгкие и нарушают работу дыхательной системы. Сырость и плесень могут стать причиной ОРЗ, бронхитов, астмы и других респираторных болезней вплоть до туберкулёза. Кроме того, она угнетает иммунитет. У жильцов дома, особенно детей и стариков, это проявляется в ухудшении самочувствия, аллергических реакциях и обострении всевозможных недугов.

Внимание! Появившийся тёмный налёт из-за сырости можно сразу и не увидеть. Но резкий плесенный запах сразу выдаст проблему.

В процессе уборки важно не только очистить, но и обеззаразить все поверхности, где есть грибок. Используйте любые подходящие средства:

хлорный отбеливатель и иные химические средства;
уксус;
перекись водорода;
соду;
нашатырный спирт;
масло чайного дерева и пр.

Внимание! С любыми типами очищающих веществ против сырости и грибка работайте в перчатках и маске.

Важно, чтобы при близком контакте споры не попали в большом количестве в ваши дыхательные пути. При использовании специальных магазинных средств ни в коем случае не смешивайте одно с другим. Это может вызвать химическую реакцию с опасными для вас последствиями. Детальнее разобраться в способах борьбы с плесенью и сыростью поможет видео.

Если плесень обширно покрыла поверхность обоев, приготовьтесь срывать их со стены. Мицелий грибка находится под бумажным слоем. Средств, чтобы убить его, не повредив сами обои, нет. Штукатурку в таком случае наверняка тоже придётся снять. Сначала тщательно очистите поверхность от грибка, а затем обработайте антисептиком. Например, водным раствором канцелярского клея (1:4) или мочевиной. Перед любыми дальнейшими работами по избавлению от сырости участок стены должен полностью просохнуть.

Совет. Для эффективного действия обеззараживающего средства нагрейте очищенные стены до +50 °С.

Шаг 2. Поиск и устранение первопричины сырости

Диагностика проблемы - ключ, который поможет избавиться от сырости. Возьмите стекло, прижмите его к стене и зафиксируйте в таком положении. Через 2-3 часа уберите и проверьте поверхность:

сухая - источник влажности внутри помещения;
влажная - сырость проникает извне.

Во втором случае разобраться проще. Ваша задача - снизить перепад температур, от которого из-за сырости страдают стены. Для этого есть два способа. Лучше использовать их в комбинации.

Теплоизоляция стены. Покройте её дышащим утепляющим материалом. Сегодня многие выбирают внешнее утепление, но специалисты советуют в первую очередь проводить работы внутри.
Проверьте и, если надо, модернизируйте систему отопления. Быть может, она загромождена или не достаточно мощна, чтобы прогреть и уберечь от сырости отдельные уголки дома.

Совет. Нередко причинами образования вредоносного налёта становится крупногабаритная мебель, если она мешает нормальному проветриванию стены, смежной с улицей. Займитесь перестановкой.

Народные способы, чтобы избавиться от сырости из-за плохой вентиляции:

Разместите мешки с сахаром или солью.
Расставьте по углам небольшие ёмкости с хлоридом калия.
Нагрейте и прислоните к стене кирпичи. Повторяйте, пока не избавите поверхность от сырости. Используйте 1 кирпич не более 3-4-х раз, потом он должен просохнуть.
Обработайте стену в 2-3 слоя отваром хозяйственного мыла (100 г/л доведите до кипения и охладите). После высыхания нанесите кистью такой раствор: 100 г квасцов на 6 л воды.

Внимание! Не используйте спреи и другие противогрибковые средства, а для просушивания дома - кондиционер.

Избавиться от сырости можно, только точно определив её причину. Когда устраните грибок и влажность, не забудьте о дальнейшей профилактике.

Как бороться с сыростью в комнате: видео

При появлении в доме сырости нужно начинать с ней бороться незамедлительно. Сырость коварна, сегодня это просто избыточная влага, а завтра уже вредоносная плесень. И как результат – снижение иммунитета, заболевания легких, простуды, аллергии. Кроме этого, сырость сопровождается появлением различных насекомых, любящих влагу: мокриц, пылевых клещей, многоножек.

Но сырость опасна не только для человека, дом и мебель тоже сильно от неё страдают. На стенах, потолке появляются пятна, вспучиваются обои. Если вовремя не начать сушить и проветривать, запах сырости впитается в мебель, особенно это будет ощутимо у деревянных изделий, у предметов, содержащих кожзаменитель, и текстильных вещей. В запущенных случаях вещи могут начать необратимо портиться.

Причины появления сырости

Сырость может появиться в доме двумя путями.

Прийти снаружи. Если стены, крыша, пол имеют строительный брак, то довольно скоро влага появится в доме, особенно в дождливый сезон. Или у соседей сверху случился потоп. К жителям первых этажей сырость может прийти из подвала. У жителей панельных домов потенциально опасными становятся стыки панелей, нужно постоянно следить за состоянием межпанельных швов.
Образоваться внутри. Прежде всего – это конденсат. Редкие проветривания, при частых работах с образованием повышенной влажности - например, при готовке и стирке. Плохо утепленные помещения. Кроме этого, подтекание труб в санузле, в межэтажных перекрытиях. Большое количество домашних растений и наличие аквариума тоже влияют на влажность в сторону ее увеличения.

Сырость в частном доме

Частный дом гораздо больше подвержен появлению сырости, чем многоэтажный. Влага приближается к дому со всех сторон. Это и подземные воды, и дожди. Надо постоянно следить за гидроизоляцией подвала, герметичностью оконных и дверных рам, за исправностью водосточной системы и состоянием кровли.

Как правило, сырость приходит в дом осенью. Когда, с началом холодов, люди очень редко открывают окна для проветривания, солнышко не согревает дом. Печное отопление отлично сушит воздух, но и его бывает не достаточно.

Очень важно еще при строительстве дома соблюсти всю технологию теплоизоляции стен и пола. Нарушение технологии в этом вопросе может привести к промерзанию стен, к скоплению влаги внутри стен. А если дом деревянный, то это создаст много проблем. Начнет расти плесень , от которой дерево будет постепенно загнивать. При плохой изоляции пола холод и влага будут поступать из подвала, поддерживая в доме высокий уровень влажности.

Как избавиться от сырости в доме

Главное – дать влажному воздуху выйти из помещения. Регулярное проветривание быстро и эффективно снижает влажность.

Принудительная вентиляция. Не забывайте ее периодически чистить от пыли.

Бытовой осушитель. Это прибор весьма эффективен в закрытых небольших помещениях, но приобретать его имеет смысл, если данное сырое помещение проблематично проветривать. Того, насколько осушитель сгонит влажность за 2 часа, элементарным проветриванием можно добиться за 10 минут.

Утепляйте холодные стены, пол, ремонтируйте вовремя крышу, ликвидируйте протечки.

Наладьте систему отопления в сырой период.

После пользования душем проветрите ванну как следует.

При готовке включайте вентиляцию или приоткрывайте форточку, для выхода лишней влаги. Особенно при кипении жидкостей в больших кастрюлях без крышки.

Старайтесь не сушить белье в доме. Либо развешивайте его в хорошо проветриваемом помещении, или рядом с включённой вентиляцией. При постоянной высокой влажности для сушки белья, если есть такая возможность, приобретите сушильный шкаф. Особенно, если приходится стирать часто и много. А вот от моющего пылесоса лучше отказаться.

Контролируйте уровень влажности. Для этого приобретите какой-нибудь из следующих приборов: гигрометр, барометр, комплексная метеостанция. Бороться за понижение влажности надо от 70%. Комфортным уровнем влажности для человека является диапазон 40-60 %. Но надо учитывать, что если в вашем доме уже живет плесень, то расти она начнет от 50-55 %.

Специальные средства от сырости

Чтобы не бороться с последствиями сырости, лучше предпринять меры, предотвращающие её появление. В этом помогут специальные средства, которые используют на стадии строительства или во время ремонта. Это различные виды гидроизоляции, противогрибковые грунтовки, клей для обоев с фунгицидом в составе.

Если сырость в доме все-таки появилась, то некоторые пытаются с ней бороться тем, что расставляют в углах емкости с хлористым кальцием в виде порошка или с солью, а в шкафы с одеждой помещают пакеты с силикагелем. Однако если не устранять основные причины повышения влажности, использовать эти средства – все равно что воду в решете носить.

Важным преимуществом древесины как строительного материала по сравнению с большинством альтернативных вариантов возведения жилых построек выступает паропроницаемость или способность «дышать». Благодаря ее наличию, внутри здания создается оптимальный для пребывания человека микроклимат. Однако, даже настолько впечатляющие характеристики не позволяют установить влажность воздуха в деревянном доме на благоприятном для проживания уровне. В подобной ситуации нередко требуется либо понизить, либо повысить значение этого параметра.

Важность поддержания оптимального уровня влажности

Практические исследования показывают, что в деревянном доме влажность должна быть в районе 45-60%. Именно в этом случае обитатель постройки чувствует себя самым лучшим образом. Оптимальная влажность способствует поддержанию здоровья на требуемом уровне.

Важно отметить, что в теплое время года указанный параметр может доходить до 65%. При этом он по-прежнему считается оптимальным уровнем влажности для человека и не оказывает на него какого-либо негативного влияния. Однако, в некоторых случаях создается ситуация, когда отклонение от указанных значений весьма велико.

Причины и негативные последствия повышенной влажности

Повышенная влажность в деревянном доме возникает по ряду причин. Главной из них выступает недостаточная вентиляция жилых помещений. Кроме того, нередко высокий уровень влажности связан с некачественно выполненной гидроизоляцией фундамента или других строительных конструкций. Часто причиной негативных явлений становится недостаточная теплоизоляция оконных или дверных проемов, в результате которой происходит промерзание и образование конденсата.

Для того, чтобы понять, почему большая влажность в деревянном доме - это плохо, достаточно перечислить негативные последствия указанного явления, к числу которых относится:

Образование плесени, вредных микроорганизмов, а также грибка. В первую очередь подобному подвержены намокающие деревянные конструкции, например, углы постройки. Кроме того, при некачественной гидроизоляции фундамента влага часто скапливается под полом, где и происходят перечисленные выше малоприятные процессы;
Появление неприятных и затхлых запахов, а также ощущения сырости. Не следует думать, что все это не сказывается, причем самым негативным образом, на здоровье обитателей;
Изменение цвета деревянных поверхностей и постепенное разрушение материала. Влага заслуженно считается одним из самых серьезных факторов, отрицательно воздействующих на древесину;
Снижение комфорта проживания. Особенно неприятен повышенный уровень влажности зимой, так как он нередко сопровождается промерзанием, наледью, сквозняками. Причем все эти процессы идут по нарастающей, особенно в том случае, если речь идет о недостаточно протапливаемом доме.

Очевидно, что указанных выше негативных последствий вполне достаточно для того, чтобы принять решение и избавиться от чрезмерной влажности в доме. Это позволит не только повысить комфортность проживания, но и увеличит долговечность постройки за счет приведения условий ее эксплуатации в норму.

Способы повышения уровня влажности в деревянном доме

В настоящее время для того, чтобы снизить влажность в деревянном доме применяются различные способы. Выбор конкретного из них зависит, главным образом, от установленной причины негативного явления. При недостаточном уровне гидроизоляции следует выполнить комплекс мероприятий по дополнительной защите здания от воздействия влаги. Он обычно включает в себя:

Ревизию и устройство более эффективной системы водостока с крыши деревянного дома;
Ремонт или устройство отмостки здания, а при необходимости - системы дренажа, располагающейся по периметру сооружения;
Выполнение уклона по направлению от постройки, который создается при помощи грунта;
Антисептирование, а также обработка различными защитными составами деревянных конструкций;
Устройство более эффективной системы вентиляции за счет установки специальных клапанов на окна и двери, монтажа принудительных вытяжек в наиболее влажных помещениях и т.д.

Количество различных мероприятий, который могут быть выполнены для снижения уровня влажности, чрезвычайно велико. Главное в процессе выполнения работ - комплексно подойти к проблеме и постараться свести к нулю все возможные причины возникновения проблем. В этом случае даже при небольшом уровне расходов вполне реально добиться весьма заметного положительного эффекта.

Причины низкого уровня влажности в деревянной постройке и способы его повышения

Безусловно, повышенный уровень влажности встречается на практике намного чаще, чем пониженный. Тем не менее, необходимо понимать, что и второй вариант также имеет весьма негативные последствия. Недостаточная влажность воздуха в деревянном доме чревата:

Плохим самочувствием жителей, связанным с излишней сухостью воздуха;
Рассыханием и появлением трещин на отдельных деревянных конструкциях, мебели и других предметах интерьера. Особенно негативно пониженный уровень влажности влияет на паркет, который достаточно быстро приходит в негодность;
Образованием пыли и различных аллергенов, что способствует возникновению заболеваний дыхательных путей и появлению других симптомов, негативно отражающихся на здоровье обитателей жилой постройки.

Очевидно, что в подобной ситуации требуется повысить влажность воздуха до нормальной величины, которая составляет 45-60%. Для этого используются современные увлажнители воздуха, среди функциональных возможностей которых присутствует еще и его очистка. Сегодня на рынке представлено множество самых разнообразных моделей подобного оборудования, поэтому выбрать и приобрести подходящий вариант не составляет труда. Более того, достаточно часто система увлажнения воздуха закладывается в проект здания, тем более, что ее стоимость в современных условиях невелика. Естественно, созданию оптимального микроклимата внутри деревянного дома способствует также установка эффективного режима работы отопления и создание эффективной вентиляции.

Другие статьи

Наши проекты

520 000
руб.

Старая цена: 547 000 руб.

Общая площадь: 98.3 м2

497 000
руб.

Старая цена: 523 000 руб.

Общая площадь: 81.8 м2

672 000
руб.

Старая цена: 707 000 руб.

Общая площадь: 110.9 м2

Уровень влажности в доме играет важнейшую роль в формировании микроклимата, обеспечивая здоровую и комфортную атмосферу, либо, наоборот, способствуя развитию болезнетворных микроорганизмов, росту плесени, размножению пылевых клещей, вызывающих аллергию, возникновению неприятных запахов и дискомфорта. Повышенный уровень влажности строительных конструкций, элементов и материалов, сниженная или отсутствующая возможность для естественного или принудительного просыхания приводит к постоянному или временному накоплению влаги в толще или на поверхностях материалов, что может способствовать увеличению их теплопроводности, ускорению коррозии или биологического разрушения.
Недостаточный уровень влажности в доме также приводит к дискомфорту внутренней атмосферы дома.

Оптимальным уровнем относительной влажности в доме считается влажность от 30 до 50%. Относительная влажность определяется отношением количества водяного пара в воздухе к максимально возможному его содержанию при данной температуре. Чем выше температура воздуха, тем больше водяного пара может в нем содержаться. Температура, при которой воздух не может содержать дополнительного количества водяного пара называется "точка росы ". Невысокий уровень относительной влажности обеспечивает максимальный комфорт для человека, не способствует развитию потенциально вредоносных микроорганизмов (пылевых клещей) и обеспечивает сохранность строительных конструкций и материалов.

Признаки повышенной влажности в доме.

Неприятные запахи. Интенсивность запахов в помещении увеличивается с ростом влажности. Усиление бытовых запахов может свидетельствовать о росте влажности в атмосфере помещения. Затхлый запах может сигнализировать о росте плесени, грибков или гнили.

Ощущение сырости. Свидетельствует о повышении влажности и нарушении вентиляции помещения.

Выпадение конденсатов, образование изморози и льда на холодных поверхностях. Конденсат, иней, лед на холодных поверхностях сигнализирует об избытке влаги в помещении и о наличии недостаточного утепления внешнего контура здания и о возможных утечках теплого воздуха через щели.

Изменение цвета, фактуры и влажности поверхностей материалов. Коробление, набухание, деформация, образование трещин, пузырей, крошение, отслаивание, обесцвечивание, потемнение, появление темных или цветных пятен или прожилокна поверхностях материалов может свидетельствовать о повышенной влажности в помещении. Рост плесени или грибка сопровождается появлением пятен белого, оранжевого, зеленого, коричневого, синего или черного цветов. Интенсивное размножение грибков начинается при относительной влажности в помещении 70%.

Образование пузырей, трещин краски свидетельствует о капиллярном подпоре влаги в пористых структурах. Выпадение солей, порошкообразных веществ на бетонных поверхностях является показателем наличия влаги, которая испарялась с поверхности бетона. Образование пластинчатых сколов на поверхности бетона говорит о замерзании избыточного количества влаги в толще материала.

Биологическое разрушение дерева. Гниль и распад деревянных конструкций указывает на постоянное повреждающее воздействие влаги, которое создает оптимальные условия для роста и размножения разрушающих дерево микроорганизмов. При биологическом разрушении древесина изменяет свой цвет, становится рыхлой и мягкой, что может привести к нарушению целостности деревянных конструкций под нагрузкой.

Влажные трубы. «Потеющие» холодные трубы являются признаком повышенной влажности в доме. Текущая холодная вода значительно охлаждает поверхности труб, на которых конденсируется избыточная влага.

Показания гигрометра. Превышение относительной влажности в доме более 50% может свидетельствовать о наличии проблем с влажностью. При этом даже низкий уровень влажности в атмосфере дома не гарантирует отсутствие проблем с избыточной влажностью в конструкциях или отдельных помещениях (подвалы, чердаки и т.п.).

Источники повышенной влажности в доме.

Интерстициальная влага. Пористые строительные материалы, такие как дерево, бетон и другие содержат определенное количество влаги, находящейся в структуре материала. Влага из материалов способна при подходящих условиях (отсутствии паронепроницаемых барьеров, повышении температуры материала, наличия разницы в давлении водяных паров) начинать испаряться во внутреннюю атмосферу дома, повышая уровень влажности. Объем сезонных испарений из строительных материалов может достигать от 3 до 8 литров воды в сутки. Во внутреннюю среду вновь построенного или отремонтированного дома влажные строительные материалы испаряют в среднем до 5 литров воды в сутки.

Магистральная влага. Влага может попадать в дом в виде дождя, снега или грунтовых вод, протечек водопровода и канализации, накопительных емкостей для воды, просачиваясь через неплотности влагоизолирующих сред (кровля, стены, гидроизоляция, трубы, запорная фурнитура, емкости).

Капиллярная влага. Капиллярная влага поступает в домпо микроскопическимсообщающимся порам таких материалов как бетон, кирпич, дерево из внешней влажной среды при отсутствии гидроизолирующих слоев или слоев, разрывающих капилляры. Даже наличие фундаментной плиты не является препятствием для влаги, попадающей в дом из грунта, если под плитой нет слоя гидроизоляции и гранулированного минерального слоя (крупный песок, щебень, гравий), разрывающего грунтовую капиллярную сеть. Количество влаги, поступающей в дом при нарушениях гидроизоляции фундамента, может быть весьма значительным – до 50 литров воды в сутки.

Пароперенос влаги через пористые материалы. Под воздействием разницы давления водяные пары могут проникать через пористые материалы, такие как ячеистые бетоны или дерево. Способствовать увеличению влажности может как избыточный пароперенос при паропереносе извне-вовнутрь, например, в жарком и влажном климате, так и недостаточный или заблокированный пароперенос изнутри-кнаружи. Значительное увлажнение строительных конструкций происходит при испарении влаги из неизолированного грунта под домом, особенно при отсутствии достаточной вентиляции подпольного пространства.

Перенос влаги с потоком воздуха. Потоки воздуха через щели в строительных конструкциях, на неуплотненных разделах сред, вокруг проходящих через стены и перекрытия коммуникации или открытые проемы, окна или двери способны переносить насыщенные водяные пары с улицы. С потоками воздуха в дом поступает до 98% всей влаги. На все остальные пути приходится не более 2% объема влаги в доме. Некотролируемый приток холодного зимнего воздуха, содержащего пониженное количество влаги, может привести к обратному эффекту: пересушиванию воздуха в помещении. Недостаточная или отсутствующая вытяжная вентиляция способствует повышению уровня влажности в доме. Влагоперенос с вентиляционными воздушными потоками позволяет максимально быстро и эффективно снижать уровень влажности в доме.

Человеческий фактор образования влаги внутри дома. Человек сам по себе испаряет достаточное количество влаги во внутреннюю среду жилого помещения за счет дыхания и потоотделения. Семья из 3-4 человек испаряет до 200 мл влаги в час (4,8 литра за 24 часа). Немало влаги образуется при хозяйственных, бытовых и гигиенических мероприятиях. При влажной уборке испаряется до 150 мл влаги с квадратного метра площади. Приготовление пищи на семью из 3-4 человек в течение дня (завтрак, обед и ужин) и мытье посуды приводит к испарению до 3 литров влаги. Приготовление пищи на газу увеличивает количество влаги еще на 1 литр. Сушка белья в помещении приводит к испарению от 4 до 6 литров влаги. Кроме повышения влажности в доме сушка белья в помещении приводит к испарениям остатков моющих средств и увеличению ворсинок в воздухе, что может привести к провокации аллергических заболеваний. При приеме душа испаряется 100 мл влаги каждые 5 минут. К увеличению влажности в доме приводит приготовление пищи в посуде без крышек, значительное количество живых растений в горшках, открытые аквариумы, работа увлажнителей воздуха.

Изнутри или снаружи? Капиллярный тест. Для определениявнешнего или внутреннегоисточника образования избыточной влажности и сырости на стенах или полу проводится капиллярный тест:

Найдите участок увлажненной стены или пола.
Тщательно высушите его с помощью салфеток и фена.
Закройте исследуемый участок листом паронепроницаемого пластика или пленки.
Тщательно приклейте материал к поверхности водопроводной клейкой лентой, не пропускающей влагу.
Через 2-3 дня исследуйте лист пластика и поверхность стены или пола под ним. Если влага проступила под листом, это означает капиллярное происхождение поступающей влаги через строительные конструкции. Если влага конденсируется на наружной поверхности пластика – источник повышенной влажности находится внутри помещения. Если влага определяется и под листом и на листе – это может означать наличие двух путей поступления влаги одновременно.

Варианты решения проблем с избыточной влажностью в доме.

Фундамент и подвал.

Уменьшить вероятность поступления влаги капиллярным путем через фундамент можно следующими путями: отводом поверхностных вод, понижением уровня грунтовых вод и гидроизоляцией фундаментов и подземных конструкций здания.

Комплекс мероприятий включает:

Устройство системы сбора осадков с кровли и отвода их в ливневую канализацию. Предпочтительна закрытая система водосточных труб с подачей осадков непосредственно в ливневую канализацию, без промежуточного излива собираемых вод на отмостку или грунт. При открытой системе поверх отмостки устанавливаются водоотводящие лотки. При наличии системы сбора и отвода осадков с кровли ее необходимо регулярно прочищать от листьев и другого мусора, способного затруднять ее работу.
Устройство грунтового уклона в направлении от здания. Минимальная рекомендуемая ширина уклона составляет 150 см при величине подъема у дома 7 см, а оптимальная – 3 метра при подъеме 15 см.
Широкая гидроизолирующая отмостка вокруг здания поможет уменьшить обводнение прилегающих к фундаменту и подвалу грунтов. Не обязательно устраивать бетонную отмостку: можно использовать более экономичную мягкую подземную отмостку из гидроизолирующих полимерно-битумных материалов, герметично соединенных путем наклейки или наплавления с поверхностной гидроизоляцией фундамента.
Гидроизоляция фундамента выполняется в виде наклейки или наплавления полимерно-битумных гидроизолирующих материалов на грунтованную праймером бетонную поверхность. Гидроизоляция наносится на все грани бетонных поверхностей фундамента, а не только на наружные. Для гидроизоляции не стоит использовать рубероид – его срок службы до образования трещин не превышает 5-7 лет. Снизить подпор грунтовых вод поможет установка вертикальной дренирующей мембраны типа «Дельта».
Устройство кольцевого дренажа вокруг фундамента с отводом вод ниже по рельефу, либо в дренажные водоемы или колодцы. Рекомендуется утроить как минимум два дренажных кольца – рядом с фундаментом и рядом с краем гидроизолирующей отмостки вокруг фундамента.
При строительстве нового здания и закладке фундамента и подземных конструкций подвалов обязательно устраивают утрамбованные подушки из крупного песка, песчано-гравийной смеси или щебня (толщиной минимум 10 см)для снижения и разрыва капиллярного подпора. Под фундамент плиту укладывается гидроизоляционный материал либо плиты пенополистирола, имеющие практически нулевую влагопроницаемость. Все бетонные конструкции, которые будут находиться в грунте, защищаются несколькими слоями гидроизоляции.
Установка защитной пластины-козырька для защиты от брызг осадков и проникновения насекомых по всему периметру фундамента, накрывающей всю верхнюю грань фундамента, позволит значительно улучшить гидроизоляцию стен от фундамента в дополнение к стандартным полимерно-битумным материалам.
Не складируйте дрова на отмостке вдоль стен здания – это ухудшает вентиляцию фундамента и стен, что может привести к росту увлажнения конструкций.

Подполья.

При строительстве вновь возводимых зданий лучше избегать устройства подполий, как теплотехнически и конструкционно нерациональных элементов, заменяя их на утсройство полов по грунту, либо на фундамент плиту. При желании иметь подполье, либо при наличии подполья в уже существующем здании для контроля влаги, поступающей через подполье, проводят следующие мероприятия:

Изоляция грунта. Грунт под зданием в пределах фундамента укрывается битумно-полимерным гидроизолирующим материалом, толстой ПВХ или бутил-каучуковой пленкой. Края пленки с нахлестом приклеиваются на внутреннюю поверхность фундамента. Листы проклеиваются между собой с нахлестом не менее 15 см. При наличии свайного или свайно-ростверкового фундамента производится укрытие грунта без приклейки гидроизоляции к сваям. Гидроизолирующий материал в подполье укрывается слоем песка 10 см или стяжкой толщиной 5см для обеспечения его механической защиты.
Адекватная вентиляция подпольного пространства. При отсутствии изоляции грунта под зданием в фундаменте должны быть устроены продухи общим сечением не менее 1/400 (требования Международного строительного кода - 1/150) от площади подполья. Продухи должны располагаться напротив друг друга для обеспечения сквозной вентиляции и не далее чем в 90 см от внутренних углов фундамента. Минимальная площадь сечения одного продуха составляет 0,05 м2 (например, 20 на 25 см). При наличии правильно выполненной изоляции грунта от продухов в фундаменте можно отказаться.

Стены

Нижние части наружных стен , стены, к которым прилегают кровли пристроек или нижних уровней наиболее подвержены воздействию отраженных брызг осадков и скоплению снега. Для предупреждения переувлажнения этих частей стен выполняются следующие мероприятия:

Минимальная рекомендованная высота фундамента или цоколя под наружной частью стены должна составлять 60 см. Если высота фундамента меньше, то необходимо защищать стену отражающим брызги козырьком, либо устраивать нависающие над фундаментом стены с гидроизоляцией нижней грани. Также нижние 50 см наружных стен из минеральных материалов, либо с отделкой из них можно защитить от воздействия влаги кальматирующей гидрофобной пропиткой.
Стены, к которым примыкают кровли можно защитить слоем гидроизоляции с укрытием пристенным металлическим профилем.
Нижние части наружных стен не стоит закрывать высокими растениями, складировать рядом дрова, так как это ухудшает циркуляцию воздуха и естественное высыхание стен. Кроме того, отсадки, отражаясь от предметов у наружных стен, могут попадать на менее защищенные от влаги участки стен.

Особое внимание стоит уделить гидро-пароизоляции вокруг окон и дверей . Окна должны быть оборудованы отливами с капельниками, препятствующими стеканию капель по нижней поверхности отлива к стенам. Большинство окон и дверей в настоящее время устанавливается с помощью пенополиуретановой монтажной пены. Пенополиуретановая пена с открытой ячеистой структурой не является препятствием для паропереноса и проникновения влаги.

Поэтому на сразу же после отвердевания монтажная пена должна укрываться пароизоляционной лентой изнутри и гидроизоляционной паропроницаемой лентой снаружи. Для уплотнения зазоров можно использовать предварительно сжатые саморасширяющиеся уплотнительные ленты – ПСУЛ. Откосы вокруг окон и дверей лучше дополнительно утеплить для предупреждения их охлаждения и образования конденсатов.

Наружная отделка и навесные фасады на стенах.

Основное правило устройства многослойных стен для предупреждения их переувлажнения сформулировано в пункте 8.8 СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»: Для обеспечения лучших эксплуатационных характеристик в многослойных конструкциях зданий с теплой стороны следует располагать слои большей теплопроводности и с большим сопротивлением паропроницанию, чем наружные слои. Это означает, что материалы наружной отделки не должны препятствовать естественному паропереносу через стеновые материалы. Такая ситуация может возникнуть при наружном покрытии паропроницаемых стеновых материалов, таких как автоклавный газобетон, паронепроницаемыми утеплителями, кирпичной кладкой , штукатурками и красками, устройством навесных паронепроницаемых фасадов без вентиляции зазора между стенами и фасадом.

Плоские уступы на стенах, не оснащенные защитными козырьками или уклонами для отвода воды, уступы с отрицательным уклоном на стенах являются местом сбора осадков с последующим увлажнением стен и проникновением влаги в дом капиллярам. Непрочищенные водостоки приводят к попаданию переливающейся воды на стены.

Внутренняя пароизоляция стен. Основное назначение внутренней пароизоляции – снижение или предупреждение паропереноса через паропроницаемые стеновые материалы. Устройство правильной пароизоляции особенно актуально для сохранения свойств пористых, ячеистых и волокнистых теплоизоляционных или конструкционно-теплоизоляционных стеновых материалов. При увлажнении теплоизоляционных материалов их теплопроводность растет в геометрической прогрессии. Основная ошибка, совершаемая при установке пароизоляции, заключается в отсутствии герметизации соединений листов пароизоляционных материалов и их примыканий к стенам и конструкциям. Обязательно запечатывать все отверстия или проколы в пароизоляции, которые могут возникнуть во время строительства. Пароизоляционный материал сам по себе способен противостоять лишь диффузионному переносу влаги. Однако, как известно, 98% влаги переносится не диффузией, а с потоками воздуха. При наличии микрозазоров и щелей в стыках и примыканиях эффективность пароизоляции значительно снижается, а риск увлажнения стеновых материалов значительно увеличивается. Сплошной дополнительный слой пароизоляционной штукатурки или краски на внутренних поверхностях помещений позволит снизить риски увлажнения стен от внутренних источников влаги.

Холодные чердаки. Основным источников влаги в чердачных помещениях служитее проникновение с утечками воздуха из нижележащих помещений через неплотности чердачного перекрытия. Для обеспечения нормального влажностного режима чердака он должен хорошо вентилироваться через вентиляционные проемы во фронтонах, слуховые окна. Рекомендуется, чтобы не менее половины вентиляционных отверстий находилось на 1 метр выше к коньку по отношению к остальным. В вальмовых кровлях должна быть предусмотрена коньковая вентиляция. Для предупреждения выпадения конденсатов все проходящие через холодный чердак вентиляционные и дымовые трубы должны быть утеплены. Запрещается выводить вытяжную вентиляцию помещений в чердачное пространство.

Теплые чердаки. Основной ошибкой при устройстве теплых кровель является недостаточный вентиляционный зазор, отсутствие коньковой вентиляции и глухая подшивка свесов, блокирующая подкровельную вентиляцию. Существующие коньковые вентиляционные отверстия, кровельные вентиляторы и софитная перфорация может забиваться пыльцой растений, паутиной и листьями, что приводит к ухудшению вентиляции подкровельного пространства теплых кровель.

Вентиляция помещений. Вентиляция играет основную роль в удалении избыточной влаги из дома. Естественной вентиляции обычно недостаточно для эффективной вентиляции мест с повышенной влажностью: в санузлах, в саунах, на кухнях, в технических помещениях. В таких помещениях рекомендуется устанавливать локальную вытяжную вентиляцию, которая позволяет быстро удалить избыток влаги. Вытяжные вентиляторы могут настраиваться на автоматическое включение при достижении определенного уровня влажности в помещении. Рекомендуемый минимальный уровень вентиляции для ванных комнат составляет от 80 до 100 кубических футов в минуту (CFM) и 150 CFM или более для кухонь. Минимальный рекомендуемый диаметр воздуховода для местной вентиляции составляет 100 мм. Простейшим способом устройства принудительной местной вытяжной вентиляции является вывод воздуховода через стену.
Лучший результат по контролю влажности в доме достигается при установке системы приточно-вытяжной вентиляции всего дома. При расчете приточной вентиляции дома требуемый объем воздушного потока рассчитывается по формуле: CFM = 0,03 х площадь дома + 7,5 х (количество спален + 1).
При отсутствии в доме системы приточной вентиляции рекомендуется устанавливать окна с клапанами микровентиляции и стеновые клапаны притока воздуха КПВ. Особенно важно иметь приточную вентиляцию в помещениях с отопительными приборами с открытым пламенем, на кухнях с газовыми приборами и в котельных.

Контроль внутренних источников влаги.

Значительный вклад в повышение влажности могут вносить открытые или скрытые (в стенах, перекрытиях, подпольях, грунте) протечки водопроводных труб и канализации. Установить наличие скрытой протечки водопровода можно по счетчику расхода воды, который покажет расход воды при отсутствии ее потребления.

Следует предусмотреть сушку белья на открытом воздухе, либо в сушильной машине. Открытые аквариумы можно закрыть крышкой. В доме следует хранить запас дров не более чем на 1-2 дня. При проживании большого количества людей в маленьком по площади помещении, можно использовать механический осушитель воздуха.

Заключение.
Задуматься от контроле влажности в доме следует на этапе его проектирования, предусмотрев все необходимые конструкционные барьеры для проникновения влаги в дом и его конструкции как снаружи, так и изнутри. Планировка дома, расположение окон и дверей, элементов естественной и принудительной вентиляции должны способствовать эффективному воздухообмену и удалению влажного воздуха.

Вдумчивый анализ причин возникновения повышенной влажности в уже построенном доме поможет принять верное решение о возможных путях решения возникших проблем с избыточной влажностью.