И модерна, грамотно вписанный в эксклюзивную авторскую концепцию. И каждый реализованный ими проект подтверждает эту точку зрения. Предлагаем вам 25 идей обустройства таунхауса от гуру интерьерного дизайна.

Дизайн таунхауса в современном стиле: популярная отделка

1. Зеркальная плитка в дизайне современного таунхауса

Оформленная зеркальной плиткой среднего формата стена в небольшой прихожей смотрится очень уместно. Зеркала зрительно расширяют пространство и делают его более светлым, а небольшие вставки в виде крупных пуговиц бежево-розового цвета добавляют отделке оригинальности.

2. 3d-плитка в дизайне таунхауса в современном стиле

Фото интерьера гостиной в современном стиле

Объемная плитка, которой декорирован фрагмент стены, выглядит весьма футуристично и выигрышно контрастирует с венецианской штукатуркой и мраморными полами. В ее глянцевой поверхности отражаются блики от светильников, что усиливает и без того впечатляющий 3d-эффект.

3. Мозаика

Фото интерьера ванной с мозаичной плиткой

Элегантная мозаика в розово-бежевых тонах делает ванную комнату в таунхаусе похожей на древнегреческие термы и отлично гармонирует и с крупноформатной плиткой, и с мрамором, и с классическими пилястрами. А витраж, выполненный в цветах интерьера, делает дизайн помещения чуть более романтичным.

4. Роспись стен и фотообои в дизайне таунхауса

Дизайн бежевого холла в таунхаусе: фото

Фотообои, выполненные в оттенках сепии, добавляют пространству холла глубины, но не перегружают его. Они отлично сочетаются с коричневыми дверьми и полом из инженерной доски шоколадно-коньячного оттенка. А благодаря точечным потолочным светильникам, которые отбрасывают на стену интересные тени, роспись кажется объемной.

5. Деревянные панели

Фото интерьера кабинета в таунхаусе с текстурой под дерево

Деревянные панели приятного шоколадного оттенка прекрасно вписываются не только в оформление загородного дома, но и в дизайн таунхауса. На их фоне отлично смотрится и светлый диван, и модульная картина с изображением римского Колизея. А выполненные из этого же отделочного материала книжные полки, опоясывающие помещение по периметру, делают атмосферу в комнате камерной и уютной.

Дизайн-проект таунхауса: актуальные цвета

6. Бежевый и золотой

Дизайн таунхауса в бежево-золотых оттенках: фото

И - традиционные цвета для классического интерьера с панелями буазери, дорогим паркетом, обоями с узнаваемым дамасским узором и светлым каминным порталом. Эта цветовая гамма всегда ассоциируется с роскошью и достатком, так что неудивительно, что помещения, оформленные в бежевых тонах и украшенные позолоченным и аксессуарами, выглядят респектабельно и дорого.

7. Розовый в дизайне таунхауса в современном стиле

Дизайн розовой спальни в таунхаусе: фото 2016

Чуть припыленный смотрится в интерьере спальни таунхауса ненавязчиво и благородно. Несмотря на то, что он присутствует и в отделке стен, и в декоре мягкого изголовья кровати, и в текстильных элементах, и в мебели, розовый не доминирует в пространстве. Почему? Все просто: его разбавляет чистый белый цвет.

8. Терракотовые стены

Дизайн интерьера гостиной в современном стиле в таунхаусе

В дизайне таунхауса на фото использовались разные оттенки терракоты, что позволило создать эксклюзивный интерьер с множеством интересных деталей. А масштабные элементы белого цвета, контрастирующие с насыщенным оранжевым, коньячным и темно-коричневым декором, усложняют пространство и добавляют ему объема.

9. Шоколад и кофе

Дизайн интерьера спальни в оттенках кофе и шоколада: фото

Фактурная штукатурка глубокого кофейного оттенка, изголовье кровати, похожее на плитку шоколада, полы цвета крепкого чая - в просторной спальне, оформленной в довольно темных тонах, царит ощущение покоя. Насыщенный цвет отделки уравновешивается светлым ковром и шторами, а настоящей «изюминкой» интерьера стала авторская роспись на потолке и на стене над кроватью.

10. Фисташковый в дизайне таунхауса

Дизайн второго яруса в детской комнате: фото 2016

Свежий фисташковый оттенок сегодня очень популярен. Он хорошо сочетается с бежевым цветом, темным деревом, латунью и идеально подходит для декорирования мансарды. Чтобы создать в помещении весеннее настроение, достаточно оклеить одну из стен фотообоями с изображением молодых побегов бамбука, а мансардные окна оформить полупрозрачной вуалью фисташкового цвета.

Фото модного декора в дизайн-проекте таунхауса

11. Фреска

Дизайн прихожей в таунхаусе: фото

Фреску с панорамой южного европейского города (она хорошо видна на фото), которая занимает всю стену и играет важную роль в таунхауса, можно с полным правом назвать функциональным декором. Она не только украшает помещение и создает ощущение, что вы находитесь на открытой террасе, но и искусно маскирует дверь в приватное помещение.

12. Витраж в дизайне современного таунхауса

Дизайн кухни в современном стиле в таунхаусе: фото

Витражная перегородка, отделяющая кухню от гостиной, выполнена в цветах интерьера и поэтому смотрится очень гармонично. Она сделана из сатинированного стекла и хорошо скрывает все, что происходит на кухне, но при этом пропускает достаточно света.

13. Натуральный бамбук

Фото интерьера холла: стебли бамбука

Работая над дизайн-проектом таунхауса на фото, декораторы отдали предпочтение природным оттенкам и натуральным материалам. Поэтому ограждение лестницы, выполненное из целых стволов бамбука, установленных в специальный короб, и дополненное подсветкой, смотрится здесь очень органично.

14. Потолочные кессоны в интерьере таунхауса в современном стиле

Потолочные кессоны - привычный элемент классического интерьера. Но белый цвет, обрамление из зеркальной плитки с фацетом, светодиодная подсветка и современная люстра абсолютно их преобразили и сделали созвучными действительности.

15. Дизайнерский подвесной потолок

Авторский подвесной потолок - уникальный декор, с помощью которого можно не только украсить помещение, но и изменить его пропорции. Благодаря подсветке, которая закладывается между основным потолком и резной панелью, создается иллюзия второго света и пространство выглядит более объемным.

Мебельные новинки в дизайне таунхауса

16. Прикроватная тумба сочного желтого цвета

Предметы мебели классических форм, но ярких цветов и с ультрасовременной глянцевой поверхностью (такие, как желтая прикроватная тумба на фото) сегодня можно встретить в дизайн-проектах многих таунхаусов. Они особенно выигрышно смотрятся в монохромных урбанистических интерьерах, где играют роль цветовых акцентов.

17. Кресла с «каретной» стяжкой

Дизайн бежевой гостиной в таунхаусе: фото

Кресла кремового оттенка с «каретной» стяжкой и красиво задрапированной «юбкой» способны добавить уюта даже зимнему саду. Это самодостаточные мебельные элементы, не требующие дополнительного антуража, но в помещении с керамическим «ковром», античными статуями и золотым декором они смотрятся по-настоящему роскошно.

18. Кушетка с яркой обивкой

Классическая кушетка с красной глянцевой непромокаемой обивкой идеально вписалась в дизайн-проект белой с золотыми колоннами. Она выполнена в стиле китч и выглядит довольно экстравагантно, но в этом пространстве такой элемент меблировки не кажется чужеродным и прекрасно выполняет свою функцию.

19. Круглый чайный столик с патиной

Фото интерьера бежевой приемной в таунхаусе

Белый круглый столик с благородной золотистой патиной легко представить в будуаре придворной дамы времен Людовика XIII, но и для современного интерьера он тоже прекрасно подойдет. Особенно, если поставить его в приватном уголке, возле элегантной стеклянной витрины.

20. Бескаркасное кресло в дизайне современного таунхауса

Дизайн интерьера игровой в таунхаусе: фото 2016

Легкое, экологичное, травмобезопасное и долговечное бескаркасное кресло с наполнителем из вспененного полистирола - актуальное решение для . Ребенок сможет использовать бинбэг для отдыха и игр, а чтобы такой неоднозначный предмет мебели не доминировал в пространстве, цвет его чехла должен совпадать с оттенком отделки.

Трендовые светильники в дизайне таунхауса

21. Латунные подвесы-колбы с имитацией свечей

Фото интерьера столовой с необычными люстрами

Крупные стеклянные колбы с каркасом из латуни, подвешенные на цепях, совсем не выглядят тяжелыми благодаря элегантным подвескам и лампочкам-свечам. Они отражаются в зеркальной отделке потолка, создавая в помещении дворцовую атмосферу.

22. Точечная подсветка в интерьере современного таунхауса

Фото интерьера детской комнаты: подсветка на полках

Точечные светильники, встроенные в полки стеллажа, одновременно выполняют функции локальной подсветки и дополнительного декора. Акцентируя внимание на оригинальных криволинейных нишах-полках, споты превращают стеллаж в арт-объект. А в вечернее время они с легкостью справятся с ролью ночника.

23. Парные светильники в дизайне современного таунхауса

Современная идея дизайна спальни в таунхаусе

Парные светильники актуальны не только в , но и в спальнях. И это совсем необязательно должны быть настольные лампы или бра: тренд современной интерьерной моды - парные подвесы над прикроватными столиками. Они смотрятся гораздо интересней и не занимают место на горизонтальных поверхностях.

24. Хрустальный «шар»

Дизайн кухни, совмещенной с прихожей,

Хрустальный шар-подвес на длинном шнуре - универсальный светильник, который можно разместить как над барной стойкой, так и над круглым обеденным столом. А на роль его компаньонов можно «пригласить» потолочные споты с подвесками или оригинальными хрустальными рассеивателями.

25. Длинные люстры для лестничных пролетов

Дизайн лестничного холла в таунхаусе: фото

Одним из главных элементов любого таунхауса является лестница, оформлению и освещению которой уделяется особое внимание. И тут на первый план выходят длинные люстры, предназначенные специально для лестничных пролетов. Они дают ровный рассеянный свет и являются эксклюзивным элементом декора.

С помощью идей, реализованных при разработке дизайна таунхаусов в современном стиле, можно преобразить любое пространство. Главное - не бояться экспериментировать.

Текст: Ирина Седых

В урбанистическом мире интерьер таунхауса представляет собой единство противоположностей. В одном пространстве здесь совмещаются город и деревня, сельская размеренная жизнь гармонирует с динамичным городским ритмом.

Таунхаусы - это и квартира, и дом одновременно. Здесь минимум соседей, продуманная инфраструктура дома, обычно есть небольшая зеленая зона перед домом или небольшой индивидуальный дворик. Также поселки таунхаусов имеют близкое расположение магистралей, ведущих в город. Таунхаус - это чаще всего двухэтажный вид жилья, каждая квартира имеет отдельный вход с улицы. Несколько домов соседствуют стенка к стенке.

Это почти дом. Но отличия есть. Таунхаус отличается от коттеджа не только близким размещением соседей. Коттедж, в отличие от таунхауса, более связан с окружающей средой. Панорама сада или леса играет в дизайне интерьера коттеджа значительную роль. В случае с таунхаусом этот природный элемент сведен к минимуму. В интерьере таунхаус имеет ярко выраженную вертикальную функциональность. Жилое пространство строится вокруг лестницы, соединяющей разные функциональные зоны по вертикали. Поэтому два или три лестничных пролета необходимо включить в общую концепцию дизайна интерьера таунхауса.

Дизайн интерьера таунхауса

Первый этаж таунхауса обычно отводится под хозяйственные помещения, гостиную и кухню, второй этаж занимает тихая спальная зона. Часто гостиную и кухню объединяют в студию. При помощи цвета стен, пола и разной освещенности можно произвести зонирование комнаты. К примеру, яркая кухня может граничить с гостиной более спокойных тонов. В таунхаусах часто используются двухуровневые потолки. Многоуровневый потолок с различными источниками света делает интерьер необычным, вносит разнообразие в восприятие пространства. Комнаты верхнего этажа, как правило, выдержаны в более мягких тонах.

Для таунхауса подойдет любой стиль, за исключением дворцового . Часто используют современные стили, однако классика и модерн также будут смотреться великолепно. Фото проектов дизайна интерьера таунхаусов можно увидеть на нашем сайте. Например, проект «Черно-белый минимализм» выдержан в минималистическом стиле . Двухцветная цветовая гамма делает дизайн лаконичным, в то время как мебель и специальное освещение задают определенную динамику форм. С другой стороны, проект «Таунхаус в экостиле» , наоборот, несмотря на основной песочно-древесный лейтмотив, активно демонстрирует яркие цвета в декоре, создавая праздничную атмосферу. Также можно комбинировать стили: на первом этаже классика, на втором минималистичный интерьер. Таунхаус - это дом для современных людей, которые не боятся экспериментировать.

Таунхаус вобрал в себя все лучшее, что есть в квартире и загородном доме. Жизнь в таунхаусе – побег от городской суматохи в деревенскую тишину. Но побег временный, ведь поселки с такими домами строят на расстоянии вытянутой руки от города.

Таунхаус — многоуровневые секции, объединенные в единую композицию. Каждый из них имеет отдельный выход, гараж, небольшой участок земли. Это 2-3-х этажные квартиры с площадью от 70 до 300 м. В таком пространстве свободно разместится все необходимое для полноценного проживания. Первые таунхаусы появились в Англии еще в XIX веке и с тех пор прочно обосновались в Европе, США и других странах. В Россию эта архитектурная форма пришла не так давно — в 1995 г.

Основные достоинства таунхаусов

В чем преимущество подобной недвижимости и почему на ней стоит остановить свой выбор?

1. Выгодная стоимость — жилье такого плана доступнее по цене, чем отдельный аналог. Причин тому несколько. Расположение в пригородной зоне, небольшие размеры земельного участка, экономия на материалах и услугах строителей за счет общих стен, инженерных систем.
2. Автономное отопление – есть возможность разумно и по необходимости расходовать тепло. Снижать потребление в теплое время, использовать в межсезонье. Отопление таунхауса не влечет таких затрат как прогревание отдельно стоящего дома. Все секции кроме торцевых имеют только две внешние стены, остальные две примыкают к соседним квартирам.
3. Впечатляющая площадь – по сравнению с городской квартирой за те же деньги, дома рядовой застройки значительно просторнее. Общая зона на первом этаже вмещает весь необходимый функционал, а спален наверху вполне достаточно для небольшой семьи.
4. Свободная планировка — владельцы сами могут разбить помещение на зоны, определить дизайн таунхауса. На первом этаже традиционно размещают прихожую, кухню, гостиную, столовую, кладовую, гостевой санузел. При желании здесь же можно оборудовать рабочее место, бильярдную, мини-студию звукозаписи, домашний кинотеатр.
5. Наличие гаража или места для парковки. Гараж обычно занимает часть первого или цокольного этажа, либо пристроен к фасаду. Часто в его задней стене есть проход в дом. Сесть в машину или выйти из нее, можно не выходя на улицу. Во время дождя эта опция особенно актуальна. Гаражи встраивают в здание, чтобы не занимать под парковку и без того маленький дворик.
6. Наличие собственного участка – возможность оборудовать детскую площадку, зону для барбекю, зону отдыха с беседкой, посадить декоративные и плодовые деревья, разбить цветники, грядки, установить уличный мини-бассейн — у кого на что хватит фантазии.
7. Наличие ограниченного числа соседей. Как правило, жители секций лично знакомы друг с другом, поддерживают приятельские взаимоотношения. Это повышает уровень психологического комфорта и дарит ощущение безопасности.
8. Расположение в экологической зоне. Для таунхаусов подбирают районы далекие от производственных комплексов. Часто их размещают на месте бывших колхозных полей.
9. Территория поселков находится под охраной.

Критерии выбора таунхауса

Помимо основных параметров – площадь, стоимость метра, планировка, внешний вид, необходимо учитывать и следующие детали:

• транспортную доступность – от этого зависит — как и сколько времени вы будете добираться на работу, в садик, школу или супермаркет. Качественное дорожное полотно, ведущее к дому, позволит без задержек и неприятностей преодолевать этот путь. С другой стороны, трасса невдалеке от дома, погубит очарование загородной жизни и станет источником постоянного шума и выхлопных газов.
• Близость к таким объектам как поликлиники, аптеки, магазины, школы, учреждения дополнительного образования, детские сады. Инфраструктура в новых районах начинает развиваться уже после заселения. Поэтому если для вас важна близость к вышеперечисленным структурам, остановите свой выбор на обжитом, благоустроенном районе.
• расстояние до ближайших промышленных предприятий. Представьте, как досадно тем, кто приобрел дом на природе, в надежде наслаждаться свежим воздухом и в результате вместо кислорода регулярно вдыхает смог. Избавиться от такой недвижимости, продать ее — невероятно сложно. По крайней мере, по адекватной стоимости.

Удостоверьтесь, что коммуникации подведены к дому в полном объеме. Проверьте наличие отопления, водоснабжения, электричества, газа, сети интернет, телефонного кабеля. Не стоит полагать, что все эти опции непременно должны входить в комплектацию. Застройщик может быть другого мнения. Поэтому, досконально изучите договор, прежде чем осуществлять сделку.

Специфика планировки

Таунхаус – многоуровневая конструкция. Все активные зоны – кухню, гостиную, столовую лучше располагать на первом уровне, спальни и кабинет на втором, на третьем — еще одну общую комнату по интересам – библиотеку, кальянную, бильярдную и остальные спальни.

Очень часто дома сдаются без внутренней отделки, перегородок, лестницы и у дизайнера появляется полная свобода. Стены можно ставить где угодно – согласования не нужны. То же касается переноса коммуникаций — если и возникнет протечка, это будут только ваши проблемы. Единственное, что нуждается в одобрении соответствующих структур – перенос газового оборудования – котла и счетчика. Не хотите вкладываться в трансформацию инженерных систем? Ваше право! Тогда не упускайте из вида важные нюансы:

• Кухня обустраивается как можно ближе к газовому котлу;
• Туалеты следует располагать близко друг другу и к канализации.

Правильно планируйте систему горячего водоснабжения. Требуется: установка насоса, усиливающего давление воды, бойлера, фильтров тонкой и грубой очистки.

Порой таунхаусы сдаются не только без перегородок, но и без межэтажных перекрытий и владельцы решают сделать их из дерева. Прочность данных конструкций сомнений не вызывает, но есть один минус. Каждый шаг по подобному полу отчетливо слышен в помещении снизу. Поэтому перекрытия лучше выполнять на каркасе из двутавровых балок, а снизу устанавливать подпорку. Так будет и прочней и тише.

Еще одна особенность этих строений – панорамное остекление первого этажа или окна в пол. На втором уровне света может не хватать, и возникает необходимость прорубить дополнительный проем. При этом следует учитывать расположение перегородок и мебели, чтобы впоследствии окно не оказалось за или над шкафом, и чтобы его не поделила надвое стена.

Главный персонаж в «сценарии» планировки таунхауса – лестница. Это единственный выход с верхних этажей, а потому обязан быть надежным и безопасным. Под лестницей часто размещают кладовые, гардеробные, санузлы. Если пространство будет использоваться, конструкция должна быть закрытой.

Не пренебрегайте звукоизоляцией. При отсутствии непрекращающегося городского гула, каждый посторонний звук будет казаться громким и резким.

Выбираем стиль оформления интерьера

Следующий этап – разработка дизайн-проекта. Определятся будущий стиль помещения и ландшафта, заказываются отделочные материалы, мебель и аксессуары. В таунхаусе будут уместны самые разные стили. Рассмотрим наиболее популярные.

Скандинавский стиль

В интерьере преобладают светлые оттенки. И это не обязательно белый цвет. Молочный, светло-серый, бежевый, нежно-голубой, кремовый станут отличной альтернативой. Для смягчения излишней строгости стоит ввести в интерьер теплые акценты. Для этого стиля характерны огромные окна, полупрозрачные шторы или даже полное их отсутствие. Использование мебели очень умеренное. Главное условие – оставить как можно больше свободного пространства. С этой же целью объединяют помещения. Изюминка скандинавского дизайна – использование натурального дерева в отделке. Строгая белая мебель, простые светильники, эко-декор – вот основные составляющие северного интерьера.

Викторианский стиль

У данного стиля есть одна особенность – деконструктивизм. Различные по назначению помещения отделывают в разных стилях. В библиотеке или кабинете может царствовать готика, в женском будуаре рококо, а в гостиной – барокко. Для интерьеров в данном стиле характерны антикварная мебель из ценных пород, арочные и готические окна, лепнина на потолке и стенах, дорогой текстиль и старинные аксессуары – картины известных художников в резных рамах, антикварные часы, бесценные вазы и статуэтки. Роскошь – вот главная черта этого направления.

Восточный стиль

Если вас манит восток, побалуйте себя интерьерным изыском восточной направленности. При оформлении дома в этом стиле, отдают предпочтение таким тонам, как красный, пепельно-розовый, синий, коричневый белый. Стены отделывают штукатуркой или драпируют тканями. Пол – плиткой, мозаикой, натуральным камнем. Мебель должна быть выполнена из дорогих пород. Диваны и пуфы подбираются мягкие и приземистые. Непременные атрибуты – стрельчатые арки, ковры, роскошные шторы, драгоценные вазы, затейливые светильники, кальян.

Классический стиль

Стиль включает приемы, проверенные временем. Характерные черты этого стиля:

• наличие композиционного центра, симметричное расположение архитектурных групп, мебели, декора, несколько осветительных приборов;
• роскошное убранство – особенно для рококо и барокко;
• использование натуральных материалов – благородные металлы, натуральный камень, дерево, ткани, лепнина.

Современный стиль

Главные особенности современного стиля – стремление к функциональности предметов, к созданию открытого и понятного пространства. В интерьере преобладает нейтральная цветовая палитра. Для стиля характерен отказ от излишнего декора, ограниченное применение текстиля, использование в интерьере новейших материалов — стекла, винила, пластика, а также произведений современных художников. Приветствуется обустройство разнообразных сценариев освещения.

Интерьер в стиле минимализм

Главное условие минимализма – максимум свободного пространства, минимум мебели техники и перегородок, функциональность предметов интерьера, полное отсутствие аксессуаров, отказ от громоздких люстр. Отделка выполняется в определенной цветовой гамме. Чаще всего это белый или серый, но также могут использоваться металлические оттенки, цвет камня, кирпича или натурального дерева. Внутренние стены заменяют легкие конструкции, хорошо пропускающие свет. В отделке предпочтение отдается натуральным материалам с грубой фактурой. Мебель подбирается простых геометрических форм.

В стиле лофт

Стиль лофт предполагает свободу от условностей, неподчинение стереотипам. Как правило, это одно помещение с высокими потолками и необъятными окнами, поделенное на зоны с помощью дизайнерских приемов – цветовых акцентов, расстановки мебельных групп, стеклянной перегородки, ширмы. Лофт – суровый интерьер, где помещение напоминает заброшенный цех или склад. Этот стиль «любит» кирпич, заржавленный металл, необработанное дерево, бетон, камень. В отделке и даже в аксессуарах нет места ярким оттенкам. В оформлении будут уместны граффити, авангардные полотна, рекламные проспекты.

В стиле хай тек

Стиль предполагает использование современных технологий. В интерьере преобладают четкие линии и простые формы, активно применяется стекло, пластик, хромированный металл. Техника выставляется на показ и остальные элементы интерьера должны ей соответствовать. Разнообразные приборы для освещения должны быть строгой формы. Хайтек приемлет яркие оттенки в сочетании с черным и серым.

Таунхаусы реализуются в основном со свободной планировкой (то есть, без перегородок и со строительной лестницей). Доля таких домов на рынке составляет около 80 %. Таким образом, купив таунхаус, можно дать волю фантазии, распланировав этажи на свой вкус. В тоже время специфика здания предусматривает, что частично особенности планировки уже определены застройщиком: это ширина фасада и планировка по вертикали.

Вот такой вариант предлагают в ЖК "Журавли" : как видим, здесь минимальное число перегородок.

Планировка сблокированного дома в целом

Квартиры в таунхаусе могут быть соединены широкой или узкой стороной. В первом случае квартира получится более теплая, зато во втором - проще добиться хорошей инсоляции в нескольких комнатах.

При одинаковой глубине квартала в квартире с широким фасадом будет выше площадь придомового участка. Чертежи планировок таунхауса можно посмотреть на официальном сайте поселка.

Планировка по вертикали

Российские таунхаусы можно условно разделить на два типа.

• Таунхаусы-«башни», с узким фасадом, большим количеством этажей

Для них характерна небольшая площадь одного этажа (30-70 кв. м за минусом площади, занятой лестницей). Первый этаж обычно занят гаражом, котельной, прачечной. Второй и третий - без перегородок, свободной планировки. Застройщики рекомендуют второй этаж отводить под гостиную и кухню, третий - зону отдыха. В мансардном этаже владельцы оборудуют дополнительные спальни или бильярдную.

Цокольный этаж, также иногда встречающийся в подобных таунхаусах, пользуется у жителей Подмосковья дурной репутацией: весной его затапливает, что заставляет потратить серьезные средства на гидроизоляцию.

Отрицательным моментом подобной планировки является необходимость постоянного хождения по лестницам. Поэтому некоторые владельцы подобных таунхаусов даже задумались над оборудованием выносного лифта.

Примером могут служить многие проекты компании "Сабидом" - хотя бы поселок "Николино" .

• Таунхаусы с 2-3-мя этажами. У таких домов широкий фасад. Площадь этажа может доходить до 90-100 кв.м, не считая места, занятого лестницей. Первый этаж отводится под кухню-столовую и гостиную, на втором располагаются спальни. Гараж может занимать часть первого этажа.

Данный вариант удобнее, т.к. меньше приходится перемещаться по этажам. Однако больший размер земельного участка увеличивает его стоимость при аналогичной площади квартиры.

Такой вариант избрал застройщик поселка "Красные пруды" .

Проекты планировок таунхаусов по этажам

Сама идея таунхауса как многоэтажной квартиры подразумевает разделение общедоступного и личного пространства. Это организуется путем размещения гостиной на первом этаже, а спален и гардеробных - на втором и третьем.

Еще один способ оградить себя от любопытных взглядов с улицы - со стороны улицы на первом этаже устроить хозяйственные помещения вроде котельной и прачечной, а жилые комнаты разместить окнами во внутренний дворик. В таком случае обычно делают выход во дворик прямо из гостиной.

Такую планировку выбрали в архитектурном пригороде "Южная Долина" .

Важная часть планировки, которая зависит уже не от застройщика, а от владельца квартиры - лестница. При недостатке площади имеет смысл разместить ее в углу и сделать винтовой. Просторный таунхаус можно украсить широкой монолитной лестницей с пролетами, декорированной деревом или камнем, эффектными перилами. Однако любая лестница «съедает» значительную часть площади, заявленной застройщиком в рекламе, и об этом надо помнить.

Еще одна важная деталь - санузлы. Необходимо иметь хотя бы по одному на этаж на 2-х из имеющихся этажей, хотя часто в 3—4х этажных зданиях есть санузлы на каждом этаже.

Примером может служить атмосферный поселок Villa Nova . Здесь по ванной комнате на каждом уровне квартиры, а на втором - целых две.

Встроенный гараж на первом этаже - вариант на любителя. Одни не нахвалятся на такую планировку, рассказывая о приятной теплой машине в зимнее время. Другие жалуются на запахи, проникающие в кухню из гаража. Как бы то ни было, многие переоборудуют гараж в кухню или столовую, а машину паркуют на «пятачке» возле входа.

Главная дверь в таунхаус может быть только с улицы или внутреннего проезд. Оборудовать основной вход во дворе запрещают строительные правила о сблокированных домах.

Жители таунхаусов сходятся во мнении, что

• чем меньше этажей в здании, тем лучше (меньше нужно ходить по лестницам, да и полезная площадь на лестницу тратится меньше);
• цокольный этаж - бесполезная площадь, за которую нужно сначала заплатить, а потом еще и оборонять ее от грунтовых вод;
• санузлы желательны на каждом этаже;
• гардеробную (хотя бы небольшую дополнительную) нужно оборудовать на первом этаже.

Таунхаус на фото

Мода на малоэтажные комфортабельные дома, именуемые таунхаусами, пришла в нашу страну из Европы. Сегодня подобные строения находятся на пике популярности в индивидуальном строительстве. Итак, что это такое таунхаус?

История таунхаусов

Таунхаусами в Великобритании издавна называли городские особняки. Существует несколько легенд, касающихся их возникновения. Одна легенда гласит, что своим появлениям особняки обязаны английской аристократии, которая владела солидным количеством имений в разных регионах страны. Однако одному имению полагалась в обязательном порядке располагаться в Лондоне или другом крупном средневековом мегаполисе. Но обзавестись подобным особняком благородным пэрам в то время было весьма проблематично, поскольку уже и тогда ощущалась нехватка городской земли. Поэтому несколько благородных семейств объединялись и строили один общий особняк.

По второй легенде в таунхаусах поселялись вновь созданные семьи, которым надо было вести отдельную от своего клана жизнь. В результате фамильное имение достраивалась небольшим особняком.

Таунхаус что это?

«Таунхаус» имеет довольно неточный перевод, поскольку назвать его «особняком» можно только с большой натяжкой. Различие определяет специфика автономности жизни в таунхаусе. Он более автономен, чем многоэтажка и менее обособлен, чем собственный дом.

Таунхаус можно также назвать многоуровневыми апартаментами, имеющим пару либо тройку этажей. Он оснащен отдельным входом, автономны тепловым снабжением и минимальным по площади участком земли. Размер такого участка обычно не превышает четырех соток. На нем принято обустраивать альпийские горки, сухие ручейки, клумбы, мини-пруды и прочие постройки, относящиеся к категории ландшафтного дизайна.

Коттеджи такого вида составляют единый архитектурный ансамбль, в состав которого входит несколько сооружений. Элементы данного ансамбля имеют общие боковые стены и единое стилевое решение. Однако каждое строение оснащено собственным подъездным путем и индивидуальным гаражом.

Следует знать, что такое таунхаус. Он отличается специфической планировкой, которую специалисты называют «вертикальной». При данной планировке все помещения общего плана в виде кухни и гостевой зоны располагаются на нижнем этаже. Верхний этаж принято занимать под спальни, библиотеки, кабинеты и прочие комнаты индивидуального назначения.

В некоторых таунхаусах имеются цокольные этажи, где размещаются сауны, бассейны и бильярдные комнаты. Такой дом является симбиозом квартиры и коттеджа, так как он обладает всеми необходимыми инженерными коммуникациями и может находиться в любом городском районе, а также и за городом. В некоторых городах таунхаусы красуются в самом центре. Однако для нашей страны более характерным является загородное местонахождение подобных сооружений.

Преимущества и основные достоинства таунхаусов

Перед городскими квартирами у таунхаусов имеется ряд преимуществ:

1. Более демократичная цена за один квадрат площади;
2. Достаточно комфортабельная планировка. Кроме того, некоторые таунхаусы выставляются на продажу и вовсе без какой-либо планировки. В результате владельцы подобного жилья имеют возможность дать волю своей фантазии и устроить в доме все по собственному желанию;
3. Общая квадратура помещения намного больше площади традиционной квартиры.

Однако не всем людям нравятся таунхаусы. Они считают их не достаточно удобными и престижными. Но окончательный выбор каждый будущий домовладелец делает самостоятельно.

Если вас интересует ремонт таунхаусов под ключ , советуем обращаться на сайт shpatel.su

Фото таунхаусов